За последние 10-15 лет типизация и стандартизация строительных изделий для общественных зданий перешла на новую качественную ступень с охватом полносборного строительства и с переходом от отдельных выборочных размеров типовых изделий к систематическим модульным рядам. Наличие таких рядов типоразмеров изделий допускает относительно свободную компоновку различных типов и вариантов разнообразных общественных зданий при условии проектирования их на основе установленной модульной сетки.

(В настоящее время конструктивные размеры панелей перекрытий, укладываемых на железобетонные стеновые панели, кирпичные стены, ригели каркаса, различны, что без необходимости увеличивает общее количество типоразмеров). Отсюда следует целесообразность не только корректировки ширины ригеля несущего каркаса, но и постепенной перестройки проектирования общественных зданий с несущими стенами из кирпича и блоков с переходом на модульные размеры изделий по ГОСТ и общему сортаменту. Отличные матрасы вы купить можете тут - купить матрасы 70х200.

Утвержденный каталог индустриальных строительных изделий ИИ-04 для строительства каркасно-панельных общественных зданий с сеткой колонн 6x6 м  (с дополнительными шагами 3 иг и в поперечном направлении 4,5 м) при высотах этажа 3,3 и 4,2 м дополняется изделиями для укрупненных сеток колонн с шагом 9 м, а в некоторых случаях 12 м и включается в общий сортамент унифицированных модульных изделий для жилых и общественных зданий различной конструкции (крупнопанельные, каркасно-панельные, с несущими стенами из кирпича и блоков), разработанный ЦНИИЭП жилища, ЦНИИЭП учебных зданий и ЦНИИЭП торговых зданий для перспективного проектирования. Соответственно расширяется общий Строительный каталог. В отношении других видов изделий, применяемых для строительства общественных зданий с несущими стенами из кирпича, существенных изменений не потребуется.

Совершенно очевидно, какие большие задачи возложены на высшие учебные заведения, призванные готовить специалистов высокой квалификации. Кроме специальной теоретической и практической подготовки большое внимание уделяется вопросам воспитания культурных, образованных членов общества, которые будут трудиться и прикладывать свои знания не только сегодня, но и завтра.

В настоящее время численность студентов в вузах страны составляет около 5 млн. чел., а к 1980 г. должна возрасти до 6 .млн. Такой быстрый рост возможен при постоянном расширении материальной базы существующих вузов и создании новых институтских и университетских комплексов, к которым предъявляются повышенные качественные требования. Здания вузов необходимо строить исходя из перспективных направлений в развитии учебного процесса, новых требований к учебным корпусам вузов, перспективных задач в области удовлетворения культурных запросов студенчества. Найти хорошие окна пвх вы можете тут.

Однако потребности в специалистах на производстве растут быстрее, чем объем производства, вследствие постоянного технического усовершенствования производственных процессов, что обусловливает дальнейшее развитие сети технических вузов и создание крупных вузовских комплексов в промышленных центрах. Процесс дальнейшего развития производительных сил и воспитания кадров при постоянном техническом обновлении предприятий будет невозможен без соединения образования с производством.

Большое влияние на дальнейшее развитие сети высших учебных заведений оказывает научно-технический прогресс во всех областях знаний. Научно-технический прогресс в целом и отдельные научные и технические   достижения призваны в первую очередь стимулировать развитие производительных сил и поднять производство на новый, более высокий уровень.

Это позволит упростить организацию системы обслуживания в интересах населения, сделав акцент в жилой застройке на общеобразовательные учебные заведения среднего звена. В промышленных и селитебно-промышленных районах, наоборот, на первом плане могут оказаться учебные заведения специализированного типа, а общеобразовательные школы будут дополнением к ним.

Потребуется наладить выпуск типовых проектов и для учебных заведений нетехнического профиля, для которых оптимальными являются типы зданий на 480-720 учащихся (медицинские и педагогические училища, учебные заведения  культуры и  искусства и др.). На отдаленную перспективу помимо перечисленных выше учебных центров с включением профтехучилищ, техникумов, учебных комбинатов и УКП вузов предлагаются: учебные центры (комплексы) среднего специального и высшего образования, которые рекомендуется объединять с научно-техническими, отраслевыми и другими функциональными центрами; комплексы средних специальных учебных заведений и общеобразовательных школ. При обслуживании часто необходима прочистка ливневой канализации.

Проработка перспективных вопросов развития сетей обслуживания - массовых типов учебных зданий для специального и профессионального образования продолжается. Многие положения и предложения по направлениям развития сети обслуживания и типов зданий были сформулированы пока в общем виде и предварительном порядке. Последующая конкретизация перспективных направлений позволит уточнить типы зданий и определить пути развития и усовершенствования сети профессионально-технических и средних специальных учебных заведений, а также выявить актуальные стороны постановки и проведения дальнейших научных исследований в этой области.

Одной из важных предпосылок построения является создание его материально-технической базы на основе высокого развития общественного производства, науки и культуры.

На 1970/71 учебный год в стране насчитывалось 4220 средних специальных учебных заведений, в которых обучалось 4388 тыс. учащихся. По союзным республикам общий контингент учащихся подразделяется следующим образом:  60%; 18,3%; Казахская -4,9%; Белорусская и Узбекская -по 3,3%; другие союзные республики - от 1,5 до 0,6%. Число учащихся средних специальных учебных заведений, приходящихся на 1 тыс. городского населения страны, в 1970/71 учебном году достигло почти 30.

Особенно интенсивно развивается сеть учебных заведений в последние годы. Число учащихся ежегодно увеличивается не менее чем на 100 тыс. человек. Сетевой показатель, предложенный в работе по перспективной теме и включенный в СНиП П-К-2-62 (новая редакция), для средних специальных учебных заведений составляет до 50 мест на 1 тыс. жителей городов и поселков городского типа с населением 20 тыс. человек и более. Следовательно, предстоит еще значительно расширить сеть специальных учебных заведений до оптимального уровня, что будет осуществляться в течение последующих 10-15 лет. При строительстве часто нужны строительные леса аренда лесов строительных в москве.

Средние специальные учебные заведения готовят специалистов более чем 450 специальностей, объединенных в 21 группу, причем около 2/з всего перечня специальностей (13 групп) сосредоточено в учебных заведениях технического профиля. При решении вопроса подготовки специалистов для промышленности,   строительства, транспорта, связи и сельского хозяйства было рекомендовано, что комплектование должно проводиться из расчета 3-4 техника на 1 инженера, тогда как сейчас у нас на 1 специалиста с высшим образованием приходится в среднем по стране около 1,6 специалиста со средним специальным образованием.

Для техникумов система ведомственного подчинения характерна в большей степени, чём для профтехучилищ.

Наконец, возможно объединение некоторых общих учебных помещений (мастерских, лабораторий) вплоть до организации крупных  учебных комплексов и центров. Целесообразно кооперирование ряда смежных учебных заведений в промышленных районах при организации общественных центров крупных предприятий и промышленных узлов, а также при создании в городах специализированных центров торговли, коммунально-бытового обслуживания и т. д.

В последующий период, когда будет достигнут требуемый количественный уровень развития сети и на практике реализуются другие направления, отмеченные выше, главной задачей станет осуществление принципов в отношении дальнейшего роста образования и гармоничного развития личности. Таким образом, функции профессионально-технических учебных заведений будут год от года расширяться. Обязательное среднее образование, автоматизация производства, общий рост квалификации трудящихся, разумный творческий подход каждого к определению собственной роли в сфере народного хозяйства -все это повлечет за собой качественные изменения в сети учебных заведений. Если вы хотите открыть свой бизнес, то аренду помещений под магазин вы можете найти тут.

В основу совершенствования сети и типов зданий в этот период, вероятно, будут положены следующие основные принципы: полный охват всех трудящихся, независимо от отрасли и характера производства, всеми видами обучения - производственным, профессиональным, техническим и т. д. в условиях стационарной учебной сети, оснащенной всеми необходимыми средствами, в том числе техническими средствами обучения (ТОО), позволяющими наиболее своевременно и гибко информировать о новинках и модернизации производства с охватом большого числа учащихся.

Трудно определить заранее возможности и границы применения технических средств обучения. Учебные заведения в этих условиях, по-видимому, будут дифференцированы по степени их оснащения, радиусам ,и контингенту обслуживания.

Этот шаг позволяет также расположить в нем два номера гостиницы, пропорции которых будут лучше, чем при шаге 6 м. Крупные сетки колонн 6X9, 9X9, 6X12, 12Х12 м позволят проектировать более удобные залы крупных универмагов и других зданий, создав дополнительные возможности для свободной и вариантной расстановки оборудования.

Функциональная и экономическая целесообразность применения укрупненных сеток колонн для массового строительства школ, профтехучилищ,- вузов, общественных центров и др. обоснована в работах ЦНИИЭП учебных зданий. Нередко выдвигаются также предложения по введению дополнительных шагов, кратных модулям 12М, 6М и даже ЗМ в диапазоне обычных размеров до 6-7,5 м. Но при этом необходимо проявлять большую осторожность, так как только при систематически построенном сортаменте изделий, размеры которых кратны принятому для каркасных зданий ряду модулей 15М-ЗОМ-60М, отвечающему принципу последовательного удвоения, можно избежать появления новых дополнительных размеров. Если у вас есть отходы то вам необходима утилизация жидких отходов цена

Если же ввести в систему какой-либо размер, например 6,6 или 6,3 м, кратный модулю 6М или ЗМ, то это повлечет за собой не только введение соответствующего семейства ригелей каркасов, панелей наружных и внутренних стен, перекрытий, элементов лестниц, но и опасность дальнейшего роста сортамента в результате различных сочетаний этого шага с основными размерами, принятыми в проекте. Так, например, если в пределах шага 6,6 м расположить лестничную клетку шириной 1 м, то остаток будет соответствовать новому шагу 3,6 м. B некоторых схемах может оказаться необходимым разделить шаг 6,6 м на два по 3,3 м.

При сочетании шагов 6,6 и 9 м возникнет доборный шаг 2,4 м и т. д. В конечном счете произвольное комбинирование шага 6,6 или 6,3 м с другими принятыми параметрами может привести к возникновению полного ряда размеров, кратных 6М или ЗМ.

Большим тормозом является длительность издания научных работ, так как материал устаревает и теряет свое значение (например, пособие по проектированию санаториев и домов отдыха издавалось пять лет; сборники научных сообщений института издаются по два-три года). К сожалению, этому важному направлению внедрения научных предложений уделяется мало внимания.

Особое место в направлении внедрения занимает патентование научных работ, имеющее большое народнохозяйственное значение. В запатентованной работе содержится квинтэссенция самой   свежей   информации по данному вопросу. Использование патентов способствует косвенному освоению огромного информационного материала. Запатентованная работа является новой и гарантирована от дублирования. Между тем научные работники редко используют патентный материал, не заинтересованы в оформлении работ для патентования, так как оно отнимает много времени, не планируется и не оплачивается.

Одним из эффективных путей внедрения научных исследований является их использование в подготовке материалов для постановлений ЦК КПСС и Совета Министров по вопросам строительства общественных зданий. К таким постановлениям относятся следующие: «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве»; «О дальнейшем улучшении и развитии общественного питания»; «Об устранении излишеств в отделке, оборудовании и во внутреннем убранстве общественных зданий». При покупке земли воспользуйтесь гарантом http://garant-kadastr.ru/.

«О строительстве санаториев, домов отдыха и летних курортных городков»; «О мерах по дальнейшему улучшению медицинского обслуживания и охраны здоровья населения»; «О мерах по дальнейшему улучшению торговли»; «Об улучшении проектного дела в области гражданского строительства, планировки и застройки городов»; «Об улучшении жилищно-бытовых условий проживающих в общежитиях».

Во всех случаях при создании ансамбля общественного центра должна быть выявлена его общественная значимость и главенствующая роль в жилом районе. Относительно небольшие по своей высоте и объемам общественные здания сейчас уже не могут доминировать в окружающей застройке многоэтажных жилых домов. Опыт застройки жилых районов как в нашей стране, так и за рубежом показывает, что общественный центр может быть выделен среди жилых зданий контрастом богатства своей пространственной композиции. При этом большое значение имеет организация окружающего пространства и благоустройства окружающей территории.

Включение природного ландшафта в комплекс общественного центра позволит расширить работу отдельных учреждений на открытом воздухе, развить интерьер центра. Значение общественного центра может быть выявлено в общей пространственной композиции района в целом также и группировкой около него наиболее высоких жилых домов. В небольших районах очень распространен прием объединения объема компактного общественного центра с наиболее крупным жилым домом, гостиницей или административным зданием башенного типа, возвышающимся над относительно равноэтажной массой жилой застройки. Отличная циклевка пола тут.

Применение новых типов жилых домов, изменение их этажности, разнообразие приемов застройки жилых районов в целом, а также развитие самих типов общественных зданий вызывает к жизни все новые и новые композиционные приемы, способные в зависимости от конкретных условий выявить значительность общественного центра. Под влиянием социального и научно-технического прогресса типы зданий общественных центров будут изменяться и в более отдаленном будущем, хотя эти изменения можно предполагать лишь в самой общей форме.

На вопрос: «Каких учреждений обслуживания Вам особенно недостает у дома?» - большинство ответило: спортивных сооружений, столовых-кафе и мастерских бытового обслуживания. Очень существенное значение имеют ответы на вопрос о желательном месте расположения в будущем столовых и кафе, где 60% населения высказалось за расширение сети предприятии питания в жилой застройке.

Развитие комплексного обслуживания населения путем организации общественных центров микрорайонов и жилых районов в соответствии с рекомендациями СНиП, а также типов кооперированных зданий общественных центров микрорайонов и частично зданий комплексов центров жилых районов на ближайшие годы остается главным направлением в условиях их массового строительства.

В этот период наряду с решением основной задачи-организации комплексного и равномерного обслуживания населения всеми необходимыми учреждениями культурно-бытового обслуживания, особое внимание должно быть уделено повышению архитектурно-художественных качеств зданий, выявлению их образной характеристики, их идеологического и общественно-воспитательного значения для населения. Хотите свой дом - купить коттедж от застройщика.

В ближайшие годы можно предполагать дальнейшее развертывание строительства объектов жилого района, а именно, наиболее крупных специализированных комплексов - культурных, спортивных и торговых центров. Это позволит уточнить состав учреждений и их вместимость, состав помещений и их взаимосвязь, определить степень необходимости типизации этих значительных в градостроительном отношении сооружений, строящихся обычно в самых разнообразных условиях. В этой связи композиционные приемы формирования общественных центров жилых районов могут быть особенно многообразны и должны варьироваться в зависимости от конкретных условии.

Все эти обстоятельства являются препятствием для размещения комплекса хозяйственно-технического обслуживания в общественном центре микрорайона, а теплового пункта и котельной как в общественном центре микрорайона, так и в одном здании с остальными помещениями хозяйственно-технического обслуживания.

При выборе объемно-планировочной структуры комплекса хозяйственно-технического обслуживания учитывалось, что часть помещений, как правило, предусматривается неотапливаемой. По всем этим признакам в комплексе хозяйственно-технического обслуживания можно выделить четыре группы помещений: отапливаемые (мастерские и часть складов ЖЭК, прачечная самообслуживания, пункт вторсырья), неотапливаемые (трансформаторная подстанция, гор свет, часть складов и навесы хоздвора), центральный тепловой пункт и, наконец, стоянка и гараж легковых автомобилей, строительство которого не является обязательным, так как осуществляется на средства владельцев автомашин.

Поэтому комплекс хозяйственно-технического обслуживания лучше всего организовать в виде группы отдельных зданий, объединенных общим хозяйственным двором, либо в более компактном объеме. Можно предполагать, что типы кооперированных зданий будут развиваться, видоизменяться и в дальнейшем. Наблюдающиеся в последнее время рост плотности и этажности жилой застройки, укрупнение типов жилых домов, развитие видов общественного обслуживания и совершенствование норм на проектирование в направлении увеличения комфорта, а также развитие технических средств обслуживания окажут при этом значительнее влияние.

• Изменится структура зданий, состав и вместимость их учреждений, а также площади отдельных групп помещений и их взаимосвязь. Сейчас еще не представляется возможным предусмотреть все изменения. Можно лишь предположить основные их направления.

В условиях типизации желательно разработать достаточное количество проектов и привести их номенклатуру в соответствие с разнообразными градостроительными условиями застройки на основе укрупнения типов зданий, совершенствования методов типизации (особенно отдельных элементов здания), гибкого, универсального использования одних помещений и одновременно специализации других. Поэтому в кооперированных зданиях общественных центров необходимо предусмотреть гибкую планировку отдельных групп помещений, позволяющую изменять состав учреждений в соответствии с конкретными требованиями эксплуатации и изменением потребности в будущем.

Особо следует остановиться на здании комплекса хозяйственно-технического обслуживания. По предложению ЦНИИЭП учебных зданий,   помещения   хозяйственно-технического обслуживания микрорайона размещаются в отдельном от общественного центра комплексе. Центральный тепловой пункт,, котельная и трансформаторная подстанция имеют высоты помещений, отличные от принятых для ЖЭК, столовых, магазинов.  При размещении этих технических предприятий в общественном центре затруднено общее конструктивное решение здания.

Приемный пункт вторсырья не может быть рекомендован для размещения в общественном центре по санитарным соображениям. По этой же причине нежелательно размещать в общественном центре мастерские и склады ЖЭК. Центральный тепловой пункт необходим в микрорайоне только при закрытой схеме   централизованного теплоснабжения от ТЭЦ или районной котельной. Отопительная микрорайонная котельная появляется в тех условиях, когда отсутствует теплоснабжение от ТЭЦ и районной котельной. Если у вас проблема с вентиляцией тогда вам поможет чистка вентиляции тут.

Поэтому в зависимости от инженерного благоустройства этот объект может иметь несколько взаимозаменяемых вариантов.

Особый интерес представляет вариант кооперирования всех учреждений общественного центра в одном здании. Он требует большей индивидуальности композиции, учитывающей конкретные условия застройки. Но вместе с тем в нем максимально могут быть использованы все преимущества кооперирования.

Это объясняется нередко еще возникающими сложностями финансирования строительства кооперированных зданий, а также трудностями совместной эксплуатации здания различными учреждениями. Поэтому при окончательном выборе той или иной композиционной схемы любого кооперированного здания, так же как и для правильной технико-экономической оценки проекта, должны учитываться многие конкретные условия в их совокупности. Это позволит выбрать оптимальный вариант как при разработке проектов, так и при их привязке к местным условиям.

Композиция общественного центра зависит, кроме того, от размера, конфигурации и рельефа участка, отведенного под строительство, общей градостроительной структуры микрорайона, этажности жилой застройки, размещения центра на территории микрорайона или жилого района. Комплексы общественных центров могут иметь различные архитектурные композиции: комплекс общественного центра, формирующийся вдоль улицы (пристроенный к жилым зданиям или отдельно стоящий); в виде пешеходной улицы типа пассажа с внутренним двориком для посетителей или с внутренним хозяйственным двориком и, наконец, компактная композиция, преимущественно в одном здании. Так же перед началом ремонта загляните сюда - дизайн студия интерьеров.

Рассмотренные схемы не исчерпывают всего многообразия композиционных приемов общественных центров. Наличие различных градостроительных вариантов общественных центров позволит удовлетворить многообразные требования конкретных условий застройки и участка, а также в значительной мере избежать однообразия.

Подобная практика приняла повсеместный характер и значительно снижает фактический ввод жилой площади в стране. К недостаткам типовых проектов кооперированных зданий надо отнести и то, что их авторы недостаточное внимание уделяют архитектурно-художественному качеству общественных центров.

Объемно-планировочная структура зданий носит преимущественно утилитарный характер, что объясняется первостепенным вниманием к функциональным вопросам. В практике проектирования и, особенно, строительства и эксплуатации общественных центров уже появилась необходимость дальнейшего совершенствования типов зданий и создания новых. Обследование первых выстроенных зданий общественных центров микрорайонов показало, что при существующих средних объемах жилищного строительства в городе, которое составляет около 80 тыс. м2 жилой площади в год, один микрорайон строится в течение 3-5 лет, а жилой район-16-20 лет. B ближайшие годы не предполагается резкого изменения этих темпов. Купить дома в оренбурге вы всегда можете тут.

Поэтому на ближайшую перспективу наиболее эффективно первоочередное строительство общественных центров микрорайонов, которые могут быть осуществлены в течение первых трех-четырех лет с момента начала строительства жилых домов. Это позволит предотвратить резкое отставание ввода культурно-бытовых учреждений жилья и случайного их размещения. Анализ размещения общественных центров в проектах планировки и застройки городов, а также практика строительства подтверждает жизненность, определенных СНиП параметров системы ступенчатой организации обслуживания. Так, в подавляющем большинстве рассмотренных примеров радиусы обслуживания находятся в пределах, рекомендуемых для микрорайонов,- 400 м, для центров жилых районов- 1200 м.

В результате для застройки центров жилых районов часто применяются типовые проекты встроенных в жилые дома учреждений или отдельных зданий магазинов, столовых, клубов, кинотеатров и др. Подобное размещение учреждений не может, обеспечить полноценный комплекс общественного центра (типы зданий измельчены, набор их случаен, нерационально используется территория). Разнохарактерные проекты, разработанные различными организациями в различное время, не могут создать целостного архитектурного ансамбля общественного центра. Нерешенность вопросов планирования и финансирования комплексной застройки жилых районов, диспропорция в финансировании строительства жилых и общественных зданий и существующая ведомственная разобщенность препятствуют массовому строительству общественных центров и, в первую очередь, кооперированных зданий. К тому же многие типовые проекты, предусмотренные номенклатурой, отсутствуют. Поэтому продолжается практика бессистемного, дисперсного размещения учреждений. Купить Вязальные машины вы можете всегда тут.

Их вместимость мала, набор учреждений неполон (строятся преимущественно магазины), обеспеченность отдельными видами обслуживания ниже нормы (по продовольственным магазинам- на 16-20 %, по общественному питанию- на 40-60%, но бытовому обслуживанию- на 60-80%). Сохраняется и прочная практика встраивания учреждений обслуживания в первые этажи жилых домов (встроенные учреждения обслуживания составляют около 80% и только 4,6% размещаются в кооперированных зданиях). Там, где отсутствуют общественные центры микрорайонов, встраиваются также и учреждения повседневного обслуживания. Учреждения, необходимые для населения, но не предусмотренные в проектах, часто размещаются в жилых квартирах.

Проектная и строительная практика

Вместе с тем проектная и строительная практика потребовала дальнейшего развития и совершенствования данной номенклатуры, что и было проведено в 1965-1966 гг. Номенклатура типов общественных зданий для типового проектирования в 1966-1970 гг. составлена в порядке развития и уточнения номенклатуры, утвержденной в 1963 г. Номенклатура разработана ЦНИИЭП учебных зданий (ведущий институт), ЦНИИЭП торговых зданий, ЦНИИЭП лечебно-курортных зданий, ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений, КиевЗНИИЭП, ЛенЗНИИЭП, ТашЗНИИЭП, Гипрокоммунстроем и Аэропроектом исходя из следующих основных принципов. Равного обслуживания населения, независимо от размеров населенных мест; учета социального и научно-технического прогресса в культурно-бытовом обслуживании; учета разнообразных природно-климатических факторов различных районов страны; создания условий для повышения архитектурно-художественных качеств и разнообразия застройки населенных мест; обеспечения дальнейшего развития индустриализации гражданского строительства, повышения эффективности использования капитальных вложений в культурно-бытовое строительство. По сравнению с номенклатурой, утвержденной для типового проектирования 1963- 1965 гг., в настоящую номенклатуру внесены следующие основные коррективы и дополнения: включены поселки различной величины с численностью населения от 0,2 тыс. до 16 тыс. жителей; учитывая практику застройки крупных городов, дополнительно введены два градостроительных элемента - микрорайон на 14-16- 18 тыс. жителей и жилой район на 60-65-70 тыс. жителей; включен перечень ряда объектов городского значения, который ранее по многим видам зданий отсутствовал; уточнены пределы типизации общественных зданий.

Разделы номенклатуры

Номенклатура состоит из двух основных разделов: I - здания для застройки микрорайонов, жилых районов, малых городов и поселков; II - здания городского значения. Раздел I в свою очередь имеет два подраздела: А- комплексная серия типовых проектов для застройки микрорайонов, жилых районов, малых городов и поселков; Б - отдельные объекты для комплектования сети обслуживания микрорайонов, жилых районов, малых городов и поселков. Настоящая номенклатура утверждена Госгражданстроем 19 апреля 1967 г. и явилась основой для типового проектирования в 1966-1970. гг. Пути совершенствования типизации общественных зданий. Современные градостроительные условия и все возрастающие масштабы культурно-бытового строительства требу- -ют дальнейшего совершенствования типизации общественных зданий по основным направлениям. В типовом проектировании следует более дифференцированно учитывать все многообразие природных условий страны и особенности сложившихся производственных баз. Большое разнообразие имеется и в конструктивных решениях. Для строительства общественных зданий применяются каркасно-панельные конструкции различных серий (ИИ-04, с совмещенным стыком, серии I-468A, I-335A, УСК-ТашЗНИИЭП, ТК и др.), крупнопанельные конструкции (I-467A, I-464A и др.) со стенами из местных каменных материалов (кирпич, пильный известняк, туф и др.). Под бизнес - аренда помещений в тюмени тут. Возникает необходимость создания номенклатуры типовых проектов общественных зданий, разработанных с учетом разнообразия природных условий и особенностей производственных баз. Этому вопросу посвящена специальная статья в сборнике № 6 научных сообщений института. Здесь мы отметим только основные принципы разработки такой номенклатуры.

Новаторские градостроительные тенденции

Особенность планировочной структуры квартала состоит в группировке застройки вокруг общественных центров-садов площадью свыше каждый. Микрорайон складывается из трех зон: широкой центральной и узких боковых. В боковых зонах сосредоточена основная масса жилых домов; центральная совмещает жилую и общественную функции, включая три группы жилых домов и чередующиеся с ними общеквартальные сады и сад школы ФЗС. В местах сопряжения основных зон проложены главные коммуникации микрорайона - внутриквартальные проезды и пешеходные прогулочные аллеи-бульвары, связывающие жилые дворы и центральные сады. Проект предусматривал создание в двух микрорайонных садах раздельно функционирующих зон тихо- 10 отдыха спорта. В третьем - пришкольном саду намечалось создание двух секторов: спортивного и учебно-производственного. Широкий, детально разработанный замысел застройки и благоустройства микрорайона получил лишь частичную реализацию - были озеленены обширные внутриквартальные территории. Отсутствие задуманного комплекса зданий культурно-бытового назначения на долгие годы скомпрометировало прогрессивную идею микрорайонирования. Для жилых домов в квартале № 1 характерно меридиональное, свободно-строчное размещение на участке. Обращение к этой системе застройки в начале 30-х годов было продиктовано стремлением к хорошей освещенности, полной «прозрачности» жилых кварталов и явилось своеобразным протестом против унаследованной от эпохи капитализма так называемой рантовой обстройки темных дворов-колодцев. Свободно-строчная застройка отвечала в Магнитогорске ряду условий. Она позволяла ориентировать фасады жилых домов на восток и запад, а их глухие торцы в сторону улиц и комбината, по отношению к которому рассматриваемые кварталы размещены с южной подветренной стороны. Это обеспечило хорошую инсоляцию всех жилых помещений и уменьшило вредное воздействие промышленности. Хорошим средством защиты жилых домов и внутриквартальных пространств являлись также зеленые насаждения.

Свободно-строчная застройка

Принятая система застройки позволила создать для каждого жилого дома свой двор площадью до 0,25 га; ширина дворов была в 3-3,5 раза больше высоты застройки. Ориентированные на южную сторону горизонта, хорошо инсолируемые зеленые дворы связаны с микрорайонными садами и в то же время изолированы от них. Прием строчной застройки, рациональный с точки зрения ориентации жилых домов по странам света и в отношении комбината, не отвечал, однако, условиям сложного ветрового режима района. На этот недостаток нланировки обращали внимание строители города. Сеть детских учреждений, школ и столовых была рассчитана на 100%-ное обслуживание населения. Эти здания размещались в квартале достаточно равномерно и в соответствии со своим назначением. Столовые и магазины строились вдоль внутриквартальных проездов и пешеходных аллей. Детские учреждения располагались на специальных участках вдоль южной и северной границ квартала в непосредственной близости к основной массе жилых домов. Организация зон детских учреждений должна была обеспечить им наилучшие санитарно-гигиенические условия. Для строительства всегда нужен бетон - бетон с доставкой в спб тут недорого.

Квартал № 2 соцгорода меньше по размеру, его площадь равна 18 га, расчетное количество жителей 5,5 тыс. человек, плотность населения 305 чел/га. Авторы разработанного. окончательного варианта планировки этого квартала (архитекторы П. Блохин и А. Натальченко) заменили механически намеченную. Союзстандартжилстроем строчную застройку более свободной системой планировки, учитывающей особенности многоэтажного жилищного строительства и местные условия. Заслуживает внимания зонирование территории квартала на три разновеликие части хорошо озелененными аллеями. Примыкающую к проспекту Пушкина западную зону занимают жилые дома, строчно-расположенные в меридиональном направлении; средняя хорошо озелененная часть квартала являлась зоной детских учреждений; в восточной половине квартала свободно сочетаются жилые и общественные сооружения.

Расчеты генплана Расчеты генплана в настоящее время значительно устарели. Так, этот генплан предусматривал в основном (60°/о) малоэтажную (2-3-этажную) застройку города и только 20°/о многоэтажной. В настоящее время ведется преимущественно 4-5-этажное жилищное строительство (70%). Генплан устарел и в отношении численности населения. Рост числа жителей на ближайшие 15-20 лет в нем принимался равным 270 тыс. человек. Но уже через 13 лет после составления генплана, население Магнитогорска достигло 322 тыс. человек. В последние годы в Мособлпроекте ведутся работы по изысканию новых приемов построения жилых микрорайонов центрального района правобережного Магнитогорска; делаются попытки применить в сложных климатических условиях принципы свободной планировки, позволяющие .достигнуть лучших санитарно-гигиенических условий в квартале. Новые проекты застройки центрального района, а также законченный Ленгипрогором «Проект размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства» позволят значительно улучшить архитектурно-планировочный облик молодого социалистического города. Новый проект предполагает ограничить рост населения города до 400 тыс. человек, провести в текущем семилетии решительные мероприятия по очистке воздушного и водного бассейнов Магнитогорска (установить очистные сооружения, газифицировать все промышленные объекты). Особое внимание проектировщики уделяют осуществлению обширных работ по зеленому строительству: созданию зеленой зоны санитарных разрывов, кольца общегородской лесопарковой полосы, а также крупных массивов районных парков и микрорайонных садов. К концу семилетия жилой фонд города увеличится на 80%; будет устранено исторически сложившееся отставание в развитии сети общественных сооружений. Правобережная часть города превратится в законченный, полностью благоустроенный жилой массив площадью 1 900 га. Здесь разместится общественный центр всего города. Район жилой и общественной застройки будет слагаться из крупных микрорайонов площадью 20-30 га.

Жилые кварталы

К этому следует добавить весьма плодотворные попытки превратить будущий центр города в цветущий сад. Мощные зеленые бульвары создадут эффективные санитарно-оздоровительные барьеры. Разнообразные приемы озеленения улиц, площадей, бульваров и парков, которые сольются с прибрежным парком культуры, явятся важным средством формирования хороших мест отдыха и прогулок. Первичный структурный элемент города- жилой квартал претерпел в Магнитогорске своеобразную эволюцию. Эта эволюция, поучительная не только с точки зрения становления общих для нашей градостроительной практики принципов планировки кварталов, показывает своеобразные примеры, учитывающие сложный ветровой режим и влияние основного градообразующего фактора Магнитогорска - ММК. Первый жилой квартал соцгорода, построенный в начале 30-х годов,, трактовался как обширный микрорайон. Лучшем вложением средств считается - инвестиции в недвижимость тут.

Размеры последующих кварталов уменьшались. Происходило изменение приемов планировки от свободно-строчных в кварталах № 1 и 2 к периметрально-фронтальным в. кварталах № 7, 7а и др. Кварталы застраивались «штучно», что отрицательно повлияло на формирование левобережного жилого района, который не превратился в целостное селитебное образование. В начатом в военные годы строительстве правобережной части Магнитогорска продолжалась та же линия развития городской застройки отдельными кварталами (№ 2, 3, За, 36, 14а). Учтя недостатки строительства города разрозненными кварталами и достоинства все более утверждавшейся в нашей практике комплексной застройки новых городов, проектировщики Магнитогорска перешли на следующем этапе к комплексному возведению большой группы кварталов, включая двустороннюю застройку магистралей (кварталы № 7/4, 146, 4а, 7а„ 15а). Однако жилые кварталы этих лет были мелкими, а их периметрально-фронтальная застройка плотной, почти ленточной. В последующие годы (1950-1952 гг.) принцип комплексного строительства жилых кварталов одновременно с созданием магистралей сохраняется: остаются прежними размеры кварталов и приемы их застройки. Но увеличение этажности домов определило завышенную плотность застройки и заселения кварталов, примыкающих к проспекту Металлургов (кварталы № 156, 76, 16, 8, 5а).

Замерив таким образом все ординаты внутри контура насыпи, получим на измерителе размер, который и будет площадью контура насыпи. Ординаты внутри контура насыпи, которые мы суммировали измерителем, это средне линии ряда трапеций, а высота каждой из них равна 1 см. Площадь контура насыпи в общем виде запишется так, где суммарная длина, см, всех ординат внутри контура насыпи, полученная на измерителе.

Подсчет объемов земляных работ на площадках по поперечным профилям нужно производить в двух взаимно перпендикулярных направлениях. Сходимость результатов укажет на правильность подсчетов. Поперечные профили дают наглядное представление о переработке рельефа вертикальной планировкой, но для подсчета объемов земляных работ ими следует пользоваться осторожно. При плотной застройке и наличии большого числа планировочных плоскостей из поперечных профилей выпадают изменения рельефа и проектной ситуации, содержащейся между ними. Это обстоятельство существенным образом искажает конечный результат подсчетов объемов земляных работ. Подсчет земляных работ на площадках предприятий, жилых кварталов, аэродромов и др. способом квадратической картограммы - самый распространенный, хотя весьма трудоемкий. В качестве подосновы для составления квадратической картограммы используются обычно либо чертеж генерального плана, либо чертеж вертикальной планировки. На строительстве часто нужен дизельный генератор, который можно купить тут.

На чертеж генерального плана наносится сетка квадратов со стороной в произвольном диапазоне в зависимости от масштаба чертежа и плотности ситуации - от 20 до 50 м, причем за базис для нанесения сетки принимается одна из сторон контура площадки. При сложной конфигурации площадки и плотной ситуации очень существенно, какая сторона будет выбрана базисом для нанесения сетки квадратов.

Сегодня широко развивается строительство не только в пределах города, но и далеко за его пределами. Те люди, у которых есть возможность, стремятся купить, а еще чаще построить свой частный дом за чертой города. Первым делом, при решении построить дом, необходимо выбрать место, которое вам больше всего подойдет. Следует очень тщательно подойти к решению такого вопроса. Сегодня очень популярны коттеджные поселки. Это специально отведенные места для постройки домов, не далеко от города.

Многие люди знают, что иметь жить в большом городе очень трудно и назвать такую жизнь идеальной нельзя. Поэтому некоторые, по прошествии определенного количества времени, начинают искать вариант в лице загородного дома. Но если присмотреться, то и загородная жизнь далеко не прекрасна.

Среди сложностей, которые начинают возникать практически сразу, можно выделить необходимость в большом количестве времени, необходимым для того, чтобы доехать до работы и обратно. Кроме того, в поселках не слишком хорошо обустроена бытовая сторона жизни и применяются высокие цены за использование недвижимости. Первое время, конечно, будет присутствовать некая эйфория. Но скоро она начнет уступать место расчету и здравому смыслу.

Вполне может произойти такая ситуация, когда владелец квартиры сталкивается с не совсем обычной ситуацией во время масштабного ремонта. Обычно подобная ситуация касается перепланировки. Не стоит рассматривать всю трудоемкость этого процесса, об этом расскажет любая строительная организация или органы власти, которые будут выдавать согласование на подобный вид работы.

Первое, что приходит на ум, когда думаешь о перепланировке, это снос стены или перегородки. Также очень часто владельцы квартир устанавливают эти самые перегородки, разделяя комнату на несколько зон. В качестве основного материала для создания перегородки, является гипсокартон. Перед тем, как начать работы по его установке, следует создать специальный каркас. Для этого необходимо использовать специальные металлические профили. Иногда применяются и деревянные бруски, но это очень редко.

В том случае, если вами был затеян масштабный ремонт квартиры или загородного дома, то следует задуматься о замене входной двери. Какие нюансы включает в себя эта работа? И что необходимо узнать для того, чтобы правильно выбрать дверь?

Во-первых, осматривать в первую очередь следует каркас будущей входной двери. Он должен иметь внутренние ребра жесткости. Чем прочнее будет каркас, тем лучше, так как именно от него зависит прочность будущей двери.

Одним из самых популярных мест в собственном жилье является кухня. В данном помещении люди проводят много времени. Поэтому необходимо обустроить его таким образом, чтобы готовка и поглощение пищи не могла быть испорченной не слишком приятным видом комнаты.

Первое, на что сразу обращается внимание, это напольное покрытие. Выбор материала для его оформления очень обширный. Поэтому к данному делу следует подходить тщательно. Многим известно, что на кухне часто происходит изменение температуры и влажности. Также пол в бытовой комнате требует частой уборки. Профессионалами данная среда была названа агрессивной, так как не все покрытия способны долго прослужить в таком месте.

Есть несколько способов создания кладки: вприжим, вприсык с необходимой подрезкой раствора и просто вприсык.  Какой способ будет выбран, в первую очередь зависит от качества и вида раствора, от состояния укладываемого материала (кирпича), от периода года и от тех требований, которые предъявляются к лицевой стороне кладки.

За последние несколько десятилетий строительный рынок ознаменовался появлений большого числа новых материалов и оборудований. С помощью них на сегодняшний день можно изменить не только подход к выполнению работ, но и общие тенденции, например, в отделочных работах, связанных с интерьером или фасадом жилья. В последнее время широкой популярностью стала пользоваться окраска таких поверхностей, как пол и потолок. Но при этом стали использоваться более технологичные приемы и методы.

Все чаще стали возникать ситуации, когда владельцы продаваемых квартир проживают за границей. Или наоборот: люди, проживающие в России, пытаются купить недвижимость за рубежом. Если около десяти лет назад о данных вопросах даже и не задумывались, то в настоящее время ничего сверхъестественного в них нет. Если у вас появилось подобное желание, то стоит прояснить некоторые моменты.

Скорее всего, многие жители не раз задавались вопросом о том, как грамотно продать свою квартиру и какие документы для этого могут понадобиться. К тому же, что необходимо сделать для того, чтобы не совершить некоторые ошибки в данном деле. Следует понимать, что не обязательно продавать квартиру самостоятельно. Это дело можно доверить профессионала.

Если же с помощью профессионала продавать не охота, и вы решились сделать это самостоятельно, то следует понимать, что в данном случае денег можно выручить гораздо больше. Для того чтобы продать квартиру без посторонней помощи, следует руководствоваться нескольким советам.

Если вами уже был получен ипотечный кредит, если уже была куплена квартира и отмечено новоселье, то впоследствии возникнет вопрос о досрочном погашении ипотеки. Причем вопрос о смысле досрочного погашения волнует очень многих. В первую очередь решение необходимо принимать самостоятельно. Но каждое решение должно основываться на определенных доводах.

Вопрос о том, как накопить деньги за очень короткий период времени интересует многих людей. Тем более тогда, когда необходимо приобрести квартиру или рассчитаться за ипотечное кредитование. К тому же в крупных городах квартиры стоят очень дорого и даже на первоначальный взнос иногда очень сложно собрать деньги.

Для того чтобы накопить определенную сумму денег не стоит сразу ставить перед собой большую задачу. Например, на покупку коттеджа. Поставьте цель приобрести сначала маленькую квартирку. Не стоит переживать, что цель небольшая и не совсем решает все проблемы с жильем. Добившись данной цели, можно поставить перед собой другую, более крупную.

Данный материал предназначен для желающих арендовать недвижимость на острове Крит. Прекрасным заработком является приобретение жилых помещений для того, чтобы впоследствии сдавать их туристам в аренду. Инвестиции в недвижимость на острове Крит могут сыграть большую роль в продвижении Вашего бизнеса и финансового состояния. На Кипре много агентств недвижимости, которые привлекают внимание громкими заголовками о дешевых домах, которые продаются либо сдаются в аренду. К сожалению, люди способны покупаться на подобные уловки, при этом они не знают элементарных правил.

Сегодня даже у населения среднего класса можно увидеть потрясающий ремонт, ведь материалы все доступны, по телевизору идет  множество передач о строительстве и ремонте, а в интернете можно найти любую интересующую вас информацию. Однако не все могут выделить столько времени на то, чтобы это всё изучать, а некоторые знают, что их эстетический и художественный вкус далёк от идеала. Для таких людей работают дизайнеры, причем сегодня практически каждый может позволить себе нанять их, и в итоге ваша квартира будет настолько красива, что вы не поверите своим глазам.

Что означает эта фраза - «объект недвижимости находится в собственности менее трех лет»? Означает она простой, но не очень приятный факт: жилье подлежит налогообложению, то есть, в случае продажи такого объекта, доход необходимо задекларировать, а налог уплатить.

Если дом новый, то трехлетний отсчет начинается с того дня, когда владелец получил документ о регистрации права собственности. Если речь идет о «вторичке», точкой отсчета считается факт регистрации в Росреестре. Если жилье перешло по наследству, то началом срока владения считается «день открытия наследства». 

Сегодня многие покупают квартиры и дома с уже выполненным дизайном и интерьером. А вот как правильно выбрать и на что обратить внимание при покупке жилья с отделкой из камня?

В интерьере жилого помещения сегодня часто используется камень. Даже то, что выглядит он достаточно холодно, не заставило людей отказаться от его применения, ведь тогда комната кажется роскошнее и шикарнее. Цвет и рисунок камня задают ценовой диапазон на этот материал. Поэтому при покупки, например, гранита, не следует обращаться в компании со множеством посредников, тогда наценка будет не малой. Лучше обратиться непосредственно к изготовителям мраморных и гранитных плит.

Существует два варианта оплаты риэлторских услуг. Если в процессе заключения договора вы точно определяете сумму, которую реально хотите получить за продажу свою квартиру, тогда платить риэлтору ничего не нужно: агентство заберет свою прибыль из той разницы, которая образуется в результате процентной «накрутки» на базовую стоимость жилья. 

Большинство из нас нечасто встречается с проблемами покупки или продажи недвижимости, поэтому, когда такая потребность возникает, появляется много вопросов, однозначных ответов на которые нет. Конечно, чаще всего, вопросами купли продажи занимаются опытные риелторы, но это совсем не означает, что вам стоит расслабляться и не вникать в суть сделки. 

Одна из самых массовых форм вложений в недвижимость в такой стране как, Северный Кипр – этот приобретение недвижимости на этапе строительства. Т.е. недвижимость приобретается до начала застройки, а при сдаче объекта получается прибыль не менее 10% - 30%.

Приобретение комнаты - один из самых сложных юридических процессов в сфере недвижимости. Многие люди покупают комнату в качестве промежуточного варианта, надеясь со временем переехать в квартиру. Однако, решаясь на такой шаг, стоит заранее подумать, устраивает ли вас район проживания. Осев в новом месте, вероятно, вы не будете иметь возможности позже купить квартиру в другом районе. Ведь ребенок уже устроен в местную школу, вы добираетесь до работы пешком, а ваша бабушка привыкла ходить в магазин через дорогу. В такой ситуации привычка может сработать против вас. Кроме того, если ваши соседи по квартире задумают съезжать, вы сможете купить их комнаты и стать полноценным хозяином всей квартиры. Поэтому стоит присматривать жилье так, будто вы хотите остаться там до конца жизни. Учитывайте дальность расположения от метро, чистоту в подъезде и проживающий рядом контингент.

Дерево является материалом природным, именно поэтому не потребуется особых затрат на его производство. Также необходимо заметить, что мода, которая существовала на натуральные материалы, не утратила актуальности и сегодня. Ну и, наконец, нужно сказать о многих качествах, коими обладают дома, изготовленные из древесины. Итак, какие преимущества имеют такие дома?

Многие владельцы частных домов до сих пор берут воду для бытовых целей при помощи ведер из близлежащего водоема. Но такая процедура требует больших трудозатрат, занимает много времени, да и некомфортно все время тягать воду в дом при помощи ведер. Поэтому для обеспечения комфортного проживания все больше дачников стараются оснастить свой дом системой автономного водопровода. 

Наряду с такими сделками, как купля-продажа и обмен квартиры, достаточно распространенной операцией с недвижимостью является дарение. Такие сделки чаще всего осуществляются особами, связанными родством. Дарение, как и все другие сделки с недвижимостью, предусматривает определенное оформление документов.

Согласно закону осуществлять дарение могут как физические, так юридические лица. Но в законе оговариваются и некоторые ограничения.

Даже если вы не собираетесь заниматься покупкой квартиры самостоятельно, а обратитесь в агентство по недвижимости, все равно необходимо иметь хоть какое-нибудь представление о нюансах такой сделки, чтобы максимально исключить любые риски.

Прежде всего нужно хорошо продумать, какую квартиру вы собираетесь приобретать: на вторичном рынке или в новостройках. Любой вариант имеет и преимущества, и недостатки. 

Если обстоятельства складываются так, что необходимо срочно продать квартиру, то стоит прислушаться к специалистам, работающим с недвижимостью, которые могут дать Вам полезные советы.

Одним из вариантов быстрой реализации квартиры – это продажа квартиры непосредственно агентству недвижимости.

Перед тем как купить недвижимость, необходимо сделать выбор и решить, что же лучше: квартира или дом.

Жизнь в загородном доме имеет ряд преимуществ.

В наше время многие задумываются об экологии, поэтому проживание в коттеджном поселке с живописной природой и чистым воздухом является практически идеальным вариантом, позволяющим позаботится о здоровье членов своей семьи. 

У каждого человека непременно есть мечты. Есть мечты неосуществимые по своей сути (полет на Венеру), а есть неисполнимые из-за отсутствия финансов. Как быть в таком случае? Всю жизнь мечтать о покупке нового компьютера, дивана или машины?! Или пойти и наконец-то купить вожделенную вещь! Решить это непросто. Кто-то усиленно копит, экономя на каждой мелочи, а потом приобретает необходимый товар, будучи твердо уверен в своем бюджете. Кто-то бежит по друзьям, знакомым и родственникам и набирает необходимую сумму. А потом уже идет за покупкой, помня при этом про долги. А кто-то задумывается всерьез о кредите, чтобы не зависить от капризов одолживших и не экономить на всем.

На сегодняшний день существует крайняя необходимость в создании инструктажей по охране труда, так как сложность технологических процессов набирает обороты из года в год на каждом производстве по своему. Опишем этапы и порядок их проведения:

1) Все работодатели, принимая на работу или переводя на другую должность персонал, проводят инструктаж по охране труда.

2) Инструктаж производится по разработанной программе, руководителем компании или назначенным специалистом.

Многие успешные кампании занимают большую площадь под офисы. Уборка и уход за этой площадью дело не простое. Как правило, помимо уборки внутри помещения, требуется человек, который следил бы за дворовой территорией. Это может включать в себя уборка снега зимой и озеленение летом. Внутренняя уборка помещения тоже не заканчивается протиркой полов и пыли. Необходимо правильно убирать в туалетах и следить, чтобы там всегда была в наличии туалетная бумага и жидкое мыло. Необходимо регулярно выносить мусор. За мягкой мебелью и ковролином нужен регулярный и специальный уход. Два раза в год необходимо мыть окна. И важно правильно ухаживать за оргтехникой и светильниками.

Сегодня кредит на приобретение собственного жилья помогает тысячам молодых людей!

Государством ипотека в Москве расценивается в качестве так называемого механизма, который может чётко урегулировать задачи масштабной социальной значимости в рамках страны. Жилищные кредиты должны разрешить как проблему дефицита квадратных метров, так и проблему финансирования фундаментального строительства.