Приобретение комнаты - один из самых сложных юридических процессов в сфере недвижимости. Многие люди покупают комнату в качестве промежуточного варианта, надеясь со временем переехать в квартиру. Однако, решаясь на такой шаг, стоит заранее подумать, устраивает ли вас район проживания. Осев в новом месте, вероятно, вы не будете иметь возможности позже купить квартиру в другом районе. Ведь ребенок уже устроен в местную школу, вы добираетесь до работы пешком, а ваша бабушка привыкла ходить в магазин через дорогу. В такой ситуации привычка может сработать против вас. Кроме того, если ваши соседи по квартире задумают съезжать, вы сможете купить их комнаты и стать полноценным хозяином всей квартиры. Поэтому стоит присматривать жилье так, будто вы хотите остаться там до конца жизни. Учитывайте дальность расположения от метро, чистоту в подъезде и проживающий рядом контингент.

При покупке комнаты так же существуют определенные риски. Поэтому прежде чем купить комнату, взвесьте все за и против. Во-первых, часто между жильцами устанавливаются непростые, а порой и конфликтные отношения. Во-вторых, в вашей комнате могли быть прописаны люди, которые могут быть претендентами на жилье. Например, ушедшие в армию или отбывающие срок в тюрьме. Проверить комнату во избежание рисков самостоятельно вам не удастся. Поэтому лучше прибегнуть к помощи специальных агентств. Они же займутся документацией для оформления жилья.

Для оформления сделки вам понадобятся: договор купли-продажи, отказ соседей от права покупки (по закону они имеют преимущество при продаже комнаты в их квартире), квитанция об оплате государственной пошлины. Кроме того, если в комнате прописаны несовершеннолетние лица, должно быть разрешение органов опеки. Если жилье приобретают в период брака, супруг должен дать на то согласие, заверенное нотариусом.

Специалисты считают, что покупка комнаты далеко не самый лучший вариант для решения вопроса с жильем. Если у вас есть на руках какая то сумма, можно потратить ее на первоначальный взнос для приобретения квартиры в ипотеку. Существует так же альтернативный вариант - квартира гостиничного типа. Площадь такой квартиры конечно невелика, зато у вас будет собственное отдельное жилье, что является огромным преимуществом.