06.12.2014

Если покупатель, являющийся физическим лицом, в течение года до или после покупки жилой недвижимости продает другую жилую недвижимость, налогооблагаемой базой служит разница между реальной рыночной стоимостью (без вычета обременений) купленного и проданного объекта. Но если в течение одного года покупается или реализуется несколько объектов жилой собственности, названная льгота может быть использована только один раз.

При самостоятельном строительстве нового здания необходимо заплатить налоги на приобретенный земельный участок. Общая ставка налога на землю составляет 10% от рыночной стоимости. После возведения здания собственник не обязан платить какие то ни было налоги или сборы. При оформлении документов, связанных с выполнением строительных работ, необходимо заплатить небольшой административный сбор.

В случае жилищного строительства закон предусматривает дополнительные льготы. Налог на возмездную передачу имущества не взимается при приобретении земельного участка, пригодного для строительства жилого здания, если его покупатель в течение четырех лет построит на этом участке жилое здание и в качестве подтверждения предъявит налоговой инспекции разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Если вы решили построить свой дом, тогда вам наверняка понадобится профилированный брус из лиственницы цена тут.

Кроме того, налогом не облагается приобретение права собственности на жилье, построенное (самостоятельно или через подрядчика) с целью продажи предприятием, имеющим право на ведение жилищного строительства, если рыночная стоимость этого жилья не превышает 15 000000 форинтов (ок. €60 000).

Налог на приобретение недвижимости уплачивает покупатель.

Налог на добавленную стоимость

В Венгрии ставка НДС составляет 20%. Исключением являются определенные продукты, к которым применяется льготная ставка в размере 5%.