http://minskoe.com/poselki/Dovily/

В правила долевого строительства внесли

News image

Государственная дума РФ приняла в заключительном чтении законопроект о внесении изменений в схему возведения жилья с участием частных дольщиков. Создатели закона уверены: поправки способны защитить права участников рынка. До 1 ...

Подробнее

Московские власти отреставрируют Останки

News image

Мосгорнаследие собирается отреставрировать Останкинский дворец до 2016 года. Это станет частью программы "Культура Москвы", об этом рассказал Александр Кибовский, глава департамента культурного наследия столицы. Московские власти отреставрируют Останкинский дворец к ...

Подробнее

Строительство из пеноблоков

Укладка пеноблоков будет долговечной и надежной, если в первую очередь вы позаботитесь о фундаменте ...

Подробнее

Взаимное размещение предприятий

Несмотря на преобладающее количество многоотраслевых промышленных узлов, в последнее время создается много специализированных, позволяющих проще решать вопросы ведомственной подчиненности отдельных предприятий. Анализ показывает, что многие технико-экономические показатели выше в тех ...

Подробнее

Квартиры, которых «уже» нет

News image

Квартиры, которых «уже» нет Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы предупреждают гостей столицы, не хотите, чтобы вас обманывали другие, не обманывайте себя сами. Не попадайте в ловушку информационных агентств, к...

Подробнее

Атриумное пространство

Атриумное пространство в общественном здании — это просторное помещение, высота которого составляет несколько этажей (реже — один этаж), окруженное системой открытых в него галерей, соединенных вертикальными коммуникациями или полностью изоли...

Подробнее

Портал для семейного очага

В последние годы у владельцев индивидуальных домов возрос интерес к устройству каминов. Полноценным отопительным прибором его считать нельзя, ведь камин устраивают в дополнение к основному отоплению. Основное назначение этой конструкции ...

Подробнее

Почем нынче риэлтор, или За что мы платим?

Обзоры событий

Существует два варианта оплаты риэлторских услуг. Если в процессе заключения договора вы точно определяете сумму, которую реально хотите получить за продажу свою квартиру, тогда платить риэлтору ничего не нужно: агентство заберет свою прибыль из той разницы, которая образуется в результате процентной «накрутки» на базовую стоимость жилья. 

Другое дело, если вы, как владелец ценного имущества в виде объекта недвижимости, боитесь и не хотите продешевить. Следовательно, финальная цена, за которую «уйдет» ваша квартира, еще неизвестна. В таком случае в договоре вы указываете тот процент, который риэлтор получит после продажи объекта. Обычно агентства берут комиссию в размере 2-8% от общей суммы сделки. Более того, договор может быть заключен и на оказание так называемой «двойной услуги» - продажа квартиры плюс одновременная покупка новой.

Итак, за что же мы платим риэлтору?

Нанятый вами посредник обладает обширной базой данных и сразу подберет несколько подходящих клиентов, которых может заинтересовать ваша недвижимость. База постоянно обновляется благодаря обмену информацией между агентствами. Так что нужный вариант обязательно найдется, главное, не поддавайтесь на уговоры и не снижайте сумму, которую предполагаете выручить от продажи своей квартиры.

Риэлторское агентство обычно берет на себя расходы по рекламированию вашей квартиры, размещая информацию о продаже в Интернете, печатных СМИ, бюллетенях. Для такой кампании очень важна маркетинговая стратегия и правильно подобранные источники информации, через которые квартира выйдет на рынок.  Если фирма все же возлагает подобные расходы на клиента, в любом случае, после продажи квартиры потраченные деньги вам вернут.

Если вам не очень хочется заниматься сбором и оформлением всех бумаг, необходимых для последующего договора купли-продажи, риэлтор возьмет эту головную боль на себя. Но вам придется за это заплатить. Например, поход агента по недвижимости к нотариусу и заверение у него всех документов обойдется примерно в 1-1,5 процента от суммы договора. Аренда банковского сейфа и последующая безопасная передача денег за квартиру оценивается в 50-150 долларов.

Наиболее важная и ценная услуга, которую оказывает риэлтор — это проверка юридической чистоты квартиры. Таким образом, он выступает гарантом защиты от мошенничества как для покупателя, так и для продавца. В частности, риэлтор обязан предохранить вас от такой ситуации, как отчуждение купленной квартиры, причем уже после совершенной сделки. Довольно часто возникают неприятные ситуации неожиданно возникшего претендента на имущество — бывшего супруга/супруги, гражданина, отбывавшего срок в тюрьме или колонии, пропавшего члена семьи, некогда прописанного в квартире, стороннего лица, обманным путем завладевшего долей вашего престарелого родителя  и т. п. Для того, чтобы проверить «чистоту» квартиры с юридической точки зрения, нужно получить информацию обо всех сделках, которые были совершены в отношении этого объекта недвижимости с момента сдачи его в эксплуатацию. Именно этим и занимается ваш агент, причем, фирма тратит на подобные изыскательские работы 30-50% своих комиссионных.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее