http://minskoe.com/poselki/Dovily/

Центр столицы может лишиться нескольких

News image

Несколько зданий снесут для строительства вестибюля метро "Бауманская" Рабочая группа, выступающая от лица комиссии по градостроительной деятельности в достопримечательных местах, рекомендовала снести в Москве 13 зданий для постройки второго в...

Подробнее

Подготовка технологических процессов

Началу осуществления этого этапа разработки комплексной технологии предшествовали работа по унификации тары применительно к условиям производства на заводе и расчет ее потребности для всех цехов ряде цехов комплексная технология ...

Подробнее

Итальянские входные двери

Может у вас также как и у нас идет дома ремонт? Или вы просто хотите установить новую входную дверь, потому что вам надоела старая? В общем, если перед вами стоит ...

Подробнее

В Москве начнется стройка типовых общежи

News image

Столичные власти объявили о начале конкурса на типовые проекты для строительства общежитий и трехзвездочных гостиниц. При этом отвечать за выбор подходящего проекта будет московский департамент градостроительной политики. В Москве начнут ...

Подробнее

Особенности инверторных кондиционеров

Многочисленные производители климатической техники постоянно совершенствуют свою продукцию, проводят исследования и применят новейшие научные разработки для увеличения эффективности, расширения потенциала и повышения функциональности оборудования. Именно таким образом был разработан первый ...

Подробнее

Покупка дома на вторичном рынке: советы

News image

Покупка загородного жилья на вторичном рынке требует грамотного подхода и внимательности со стороны покупателя. Если приобретения жилой недвижимости на первичном рынке требует особой бдительности только на юридическо-правовом уровне, то п...

Подробнее

Разводка и монтаж системы водоснабжения

Многие собственники жилья обустраивают систему водоснабжения в доме своими силами или приглашают специалистов. Первый вариант дает возможность сэкономить, а второй – все сделать быстро, правильно в соответствии с нормами и ...

Подробнее

Здание Ралей-Арена

В неосуществленном проекте арены арх. Новицкого при помощи наклона наружных стен внутрь яснее выражен их ненесущий характер чем при вертикальных стенах. Перелом стены наружу или внутрь еще более подчеркивал бы, ...

Подробнее

Почем нынче риэлтор, или За что мы платим?

Обзоры событий

Существует два варианта оплаты риэлторских услуг. Если в процессе заключения договора вы точно определяете сумму, которую реально хотите получить за продажу свою квартиру, тогда платить риэлтору ничего не нужно: агентство заберет свою прибыль из той разницы, которая образуется в результате процентной «накрутки» на базовую стоимость жилья. 

Другое дело, если вы, как владелец ценного имущества в виде объекта недвижимости, боитесь и не хотите продешевить. Следовательно, финальная цена, за которую «уйдет» ваша квартира, еще неизвестна. В таком случае в договоре вы указываете тот процент, который риэлтор получит после продажи объекта. Обычно агентства берут комиссию в размере 2-8% от общей суммы сделки. Более того, договор может быть заключен и на оказание так называемой «двойной услуги» - продажа квартиры плюс одновременная покупка новой.

Итак, за что же мы платим риэлтору?

Нанятый вами посредник обладает обширной базой данных и сразу подберет несколько подходящих клиентов, которых может заинтересовать ваша недвижимость. База постоянно обновляется благодаря обмену информацией между агентствами. Так что нужный вариант обязательно найдется, главное, не поддавайтесь на уговоры и не снижайте сумму, которую предполагаете выручить от продажи своей квартиры.

Риэлторское агентство обычно берет на себя расходы по рекламированию вашей квартиры, размещая информацию о продаже в Интернете, печатных СМИ, бюллетенях. Для такой кампании очень важна маркетинговая стратегия и правильно подобранные источники информации, через которые квартира выйдет на рынок.  Если фирма все же возлагает подобные расходы на клиента, в любом случае, после продажи квартиры потраченные деньги вам вернут.

Если вам не очень хочется заниматься сбором и оформлением всех бумаг, необходимых для последующего договора купли-продажи, риэлтор возьмет эту головную боль на себя. Но вам придется за это заплатить. Например, поход агента по недвижимости к нотариусу и заверение у него всех документов обойдется примерно в 1-1,5 процента от суммы договора. Аренда банковского сейфа и последующая безопасная передача денег за квартиру оценивается в 50-150 долларов.

Наиболее важная и ценная услуга, которую оказывает риэлтор — это проверка юридической чистоты квартиры. Таким образом, он выступает гарантом защиты от мошенничества как для покупателя, так и для продавца. В частности, риэлтор обязан предохранить вас от такой ситуации, как отчуждение купленной квартиры, причем уже после совершенной сделки. Довольно часто возникают неприятные ситуации неожиданно возникшего претендента на имущество — бывшего супруга/супруги, гражданина, отбывавшего срок в тюрьме или колонии, пропавшего члена семьи, некогда прописанного в квартире, стороннего лица, обманным путем завладевшего долей вашего престарелого родителя  и т. п. Для того, чтобы проверить «чистоту» квартиры с юридической точки зрения, нужно получить информацию обо всех сделках, которые были совершены в отношении этого объекта недвижимости с момента сдачи его в эксплуатацию. Именно этим и занимается ваш агент, причем, фирма тратит на подобные изыскательские работы 30-50% своих комиссионных.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее