Отделка стен

При выполнении ремонтных работ в любом помещении вопросу отделки стен уделяется особое внимание. Выполняется подобная отделка поэтапно. Сначала мастера осуществляют черновую подготовку настенных поверхностей, устраняя при этом ...

Подробнее

Примеры висячих оболочек

1. В данной конструкции нет работающих опор или оттяжек для восприятия усилий висячего покрытия. Силы натяжения S не могут действовать в плоскости узких сторон здания, так как здесь нет опор ...

Подробнее

Новое строительство

На рубеже веков, на строительных площадках появилось большое число неквалифицированной рабочей силы. Прежние мастера всё чаще превращались в строительных предпринимателей. Согласно всеобщей переписи населения, в 1898 году в Сибири на ...

Подробнее

Диапазон дизайнерских решений

Познавательный ресурс игрового пространства во многом зависит от наличия объектов, основанных на интерактивном действии. Взаимодействие с ними сопровождается расширением представлений ребенка о содержании каких-либо явлений или особенностях материалов, предстающих в ...

Подробнее

Висячие и вантовые мосты

Наиболее прогрессивными и экономичными способами постройки висячих и вантовых мостов из сборного и монолитного железобетона являются навесной монтаж и навесное бетонирование, а так же подача на плаву крупных секций блоков ...

Подробнее

Квадратные метры вместо денег

News image

Кризис вынуждает девелоперов быть более изобретательными, поэтому они все чаще стали прибегать к схеме бартера: вместо денег застройщики рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. Эксперты прогнозируют, что бартер будет востребован и ...

Подробнее

Рента – отпугивающий фактор

News image

Гильдия риэлторов Москвы По оценкам экспертов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, на столичном рынке вторичного жилья доля сделок по купле/продаже квартир, полученных по договору ренты, не превышает 1. «Продажа к...

Подробнее

Дополнительные выплаты по форвардным кон

Очередной взнос уплачивается в тот момент, когда в а ре аду сдано 50% здания. Арендовано 95% здания по $28 за квадратный фут, т е. полученная прибыль составила запланированные $25.412,000. Так к...

Подробнее

Почем нынче риэлтор, или За что мы платим?

Обзоры событий

Существует два варианта оплаты риэлторских услуг. Если в процессе заключения договора вы точно определяете сумму, которую реально хотите получить за продажу свою квартиру, тогда платить риэлтору ничего не нужно: агентство заберет свою прибыль из той разницы, которая образуется в результате процентной «накрутки» на базовую стоимость жилья. 

Другое дело, если вы, как владелец ценного имущества в виде объекта недвижимости, боитесь и не хотите продешевить. Следовательно, финальная цена, за которую «уйдет» ваша квартира, еще неизвестна. В таком случае в договоре вы указываете тот процент, который риэлтор получит после продажи объекта. Обычно агентства берут комиссию в размере 2-8% от общей суммы сделки. Более того, договор может быть заключен и на оказание так называемой «двойной услуги» - продажа квартиры плюс одновременная покупка новой.

Итак, за что же мы платим риэлтору?

Нанятый вами посредник обладает обширной базой данных и сразу подберет несколько подходящих клиентов, которых может заинтересовать ваша недвижимость. База постоянно обновляется благодаря обмену информацией между агентствами. Так что нужный вариант обязательно найдется, главное, не поддавайтесь на уговоры и не снижайте сумму, которую предполагаете выручить от продажи своей квартиры.

Риэлторское агентство обычно берет на себя расходы по рекламированию вашей квартиры, размещая информацию о продаже в Интернете, печатных СМИ, бюллетенях. Для такой кампании очень важна маркетинговая стратегия и правильно подобранные источники информации, через которые квартира выйдет на рынок.  Если фирма все же возлагает подобные расходы на клиента, в любом случае, после продажи квартиры потраченные деньги вам вернут.

Если вам не очень хочется заниматься сбором и оформлением всех бумаг, необходимых для последующего договора купли-продажи, риэлтор возьмет эту головную боль на себя. Но вам придется за это заплатить. Например, поход агента по недвижимости к нотариусу и заверение у него всех документов обойдется примерно в 1-1,5 процента от суммы договора. Аренда банковского сейфа и последующая безопасная передача денег за квартиру оценивается в 50-150 долларов.

Наиболее важная и ценная услуга, которую оказывает риэлтор — это проверка юридической чистоты квартиры. Таким образом, он выступает гарантом защиты от мошенничества как для покупателя, так и для продавца. В частности, риэлтор обязан предохранить вас от такой ситуации, как отчуждение купленной квартиры, причем уже после совершенной сделки. Довольно часто возникают неприятные ситуации неожиданно возникшего претендента на имущество — бывшего супруга/супруги, гражданина, отбывавшего срок в тюрьме или колонии, пропавшего члена семьи, некогда прописанного в квартире, стороннего лица, обманным путем завладевшего долей вашего престарелого родителя  и т. п. Для того, чтобы проверить «чистоту» квартиры с юридической точки зрения, нужно получить информацию обо всех сделках, которые были совершены в отношении этого объекта недвижимости с момента сдачи его в эксплуатацию. Именно этим и занимается ваш агент, причем, фирма тратит на подобные изыскательские работы 30-50% своих комиссионных.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее