Оценка дома

Необходимость оценки разного рода имущества периодически возникает у каждого владельца недвижимостью, бизнеса или же производства. Наша компания предоставляет подобные услуги жителям Соки, также Краснодарского края. Мы осуществляем оценочные работы по ...

Подробнее

Прибавления в Gloria Jeans

News image

Глория Джинс 14 июня свои двери распахнет для посетителей новый магазин в Томске (ТЦ «Юбилейный»). Торговая площадь нового магазина составляет 420 кв. м. 16 июня состоится открытие нового магазина, п...

Подробнее

ГК «ЦДС» и ЗАО «СПб-РегионИпотека» расши

News image

Центр Долевого Строительства ЗАО «Спб-РегионИпотека» расширил список аккредитованных объектов, возводимых строительной компанией «ЦДС». С марта 2012 года банк начал ипотечное кредитование покупателей квартир в первом корпусе жилого квартала «Новое М...

Подробнее

Основная масса материала

В связи с этим работы ведутся в разных странах с начала 20-х годов до настоящего времени. Настоящая работа посвящена исследованию свойств сиштофа, полученного при разложении кислотами хибинского нефелина с целью ...

Подробнее

Взаимное размещение предприятий

Несмотря на преобладающее количество многоотраслевых промышленных узлов, в последнее время создается много специализированных, позволяющих проще решать вопросы ведомственной подчиненности отдельных предприятий. Анализ показывает, что многие технико-экономические показатели выше в тех ...

Подробнее

Свобода выбора места для установки садов

Удобные и уютные садовые качели украшают сегодня ландшафт практически каждого частного, дачного, загородного домовладения. И это неудивительно, ведь современные модели отличаются эргономичностью и комфортабельностью, надежностью и долговечностью, интересным дизайном и ...

Подробнее

Сервис кардшаринга

Каждому современному домовладельцу требуется качественное спутниковое телевидение, которое может быть подключено с использованием разнообразных способов. Излишне говорить о том, насколько качественное изображение получает при этом абонент. Ведь ...

Подробнее

Почем нынче риэлтор, или За что мы платим?

Обзоры событий

Существует два варианта оплаты риэлторских услуг. Если в процессе заключения договора вы точно определяете сумму, которую реально хотите получить за продажу свою квартиру, тогда платить риэлтору ничего не нужно: агентство заберет свою прибыль из той разницы, которая образуется в результате процентной «накрутки» на базовую стоимость жилья. 

Другое дело, если вы, как владелец ценного имущества в виде объекта недвижимости, боитесь и не хотите продешевить. Следовательно, финальная цена, за которую «уйдет» ваша квартира, еще неизвестна. В таком случае в договоре вы указываете тот процент, который риэлтор получит после продажи объекта. Обычно агентства берут комиссию в размере 2-8% от общей суммы сделки. Более того, договор может быть заключен и на оказание так называемой «двойной услуги» - продажа квартиры плюс одновременная покупка новой.

Итак, за что же мы платим риэлтору?

Нанятый вами посредник обладает обширной базой данных и сразу подберет несколько подходящих клиентов, которых может заинтересовать ваша недвижимость. База постоянно обновляется благодаря обмену информацией между агентствами. Так что нужный вариант обязательно найдется, главное, не поддавайтесь на уговоры и не снижайте сумму, которую предполагаете выручить от продажи своей квартиры.

Риэлторское агентство обычно берет на себя расходы по рекламированию вашей квартиры, размещая информацию о продаже в Интернете, печатных СМИ, бюллетенях. Для такой кампании очень важна маркетинговая стратегия и правильно подобранные источники информации, через которые квартира выйдет на рынок.  Если фирма все же возлагает подобные расходы на клиента, в любом случае, после продажи квартиры потраченные деньги вам вернут.

Если вам не очень хочется заниматься сбором и оформлением всех бумаг, необходимых для последующего договора купли-продажи, риэлтор возьмет эту головную боль на себя. Но вам придется за это заплатить. Например, поход агента по недвижимости к нотариусу и заверение у него всех документов обойдется примерно в 1-1,5 процента от суммы договора. Аренда банковского сейфа и последующая безопасная передача денег за квартиру оценивается в 50-150 долларов.

Наиболее важная и ценная услуга, которую оказывает риэлтор — это проверка юридической чистоты квартиры. Таким образом, он выступает гарантом защиты от мошенничества как для покупателя, так и для продавца. В частности, риэлтор обязан предохранить вас от такой ситуации, как отчуждение купленной квартиры, причем уже после совершенной сделки. Довольно часто возникают неприятные ситуации неожиданно возникшего претендента на имущество — бывшего супруга/супруги, гражданина, отбывавшего срок в тюрьме или колонии, пропавшего члена семьи, некогда прописанного в квартире, стороннего лица, обманным путем завладевшего долей вашего престарелого родителя  и т. п. Для того, чтобы проверить «чистоту» квартиры с юридической точки зрения, нужно получить информацию обо всех сделках, которые были совершены в отношении этого объекта недвижимости с момента сдачи его в эксплуатацию. Именно этим и занимается ваш агент, причем, фирма тратит на подобные изыскательские работы 30-50% своих комиссионных.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее