Компания ГлавАрендаКран - недорогая аренда автомобильного крана. Телефон 8(499) 685 12 26.

Пыль и перегрев. Популярная «болезнь» но

News image

Практически каждый человек в наше время имеет свое мобильное устройство. На смену домашним стационарным компьютерам пришли ноутбуки и планшеты. На сегодняшний момент они могут даже не уступать в характеристиках домашним ПК...

Подробнее

Развитие и распространение методов поточ

В области термической обработки намечено значительное расширение применения в машиностроении закалки деталей токами высокой частоты, газовой цементации и других эффективных способов термической обработки в комплексно механизированных установках и с автоматически ...

Подробнее

Стеклянные двери: полезные советы по диз

Стеклянные двери на ряду с другими стеклянными элементами интерьера набирают популярность. Их устанавливают в основном в офисных помещениях, но не исключением является и их рациональное использование в жилых домах. Существует ...

Подробнее

Предпосылки формирования структуры рассе

С открытием южного пути по Селенге и Амуру заселение южных районов стало более интенсивным. Слухи о богатстве Даурии привели сюда крестьянское население, и под защитой Селенгинского, Баргузинского, Удинского, Нерчинского и ...

Подробнее

Москва. Рейтинг прозрачности рынков недв

News image

37 строчку заняла Москва в рейтинге прозрачности рынков по недвижимости в странах и городах мира. Этот рейтинг был составлен профессиональной международной компанией. Всего было проанализировано 97 ...

Подробнее

Мост через пролив Калмерзунд в Швеции

После бетонирования шести секций в боковых пролетах устанавливали в проектное положение подвесные балки-блоки, уравновешивающие последующее бетонирование несимметричной секции консолей смежных пролетов. По окончании навесного бетонирования обе консоли в 84-метровом пролете ...

Подробнее

Проектная схема пригородной зоны

30.10.2014 Однако опережение промышленного развития Канска по сравнению с темпами его градостроительного регулирования приводило к усложнению планировочной ситуации (усугубленной подтопляемостью большей части города), к бессистемному расположению селитебных, промышленных и коммунально-складских территорий. ...

Подробнее

«В собственности менее трех лет»: подарок от налоговой

Обзоры событий

Что означает эта фраза - «объект недвижимости находится в собственности менее трех лет»? Означает она простой, но не очень приятный факт: жилье подлежит налогообложению, то есть, в случае продажи такого объекта, доход необходимо задекларировать, а налог уплатить.

Если дом новый, то трехлетний отсчет начинается с того дня, когда владелец получил документ о регистрации права собственности. Если речь идет о «вторичке», точкой отсчета считается факт регистрации в Росреестре. Если жилье перешло по наследству, то началом срока владения считается «день открытия наследства». 

Сколько же придется потратить на уплату налога? Налоговый кодекс РФ определяет, что доход гражданина, который он получил в результате продажи объекта недвижимости, находившегося в его собственности менее 3 лет, облагается налоговым бременем в размере 13% от полученной суммы. Вместе с тем, существует возможность значительно уменьшить итоговую выплату: можно воспользоваться своим правом на льготу в виде имущественного налогового вычета, а можно снизить саму налогооблагаемую прибыль на сумму фактических расходов.

Список действительно понесенных затрат довольно объемист. В первую очередь, это реальная сумма, за которую был построен или куплен объект недвижимости. Расходы на строительство могут представлять из себя следующее: затраты на подготовку проектно-сметной документации, на строительно-монтажные либо ремонтные работы, на покупку строительных и иных материалов, на оплату за подключение к инженерным сетям, отделку или ремонт помещения и т.д. Здесь важно, чтобы все эти расходы были документально подтверждены кассовыми чеками, выписками из банка, платежными поручениями, договорами, актами, расписками и пр.

Если же вы не можете подтвердить свои расходы, предоставив документы, или же расходов вовсе не было (например, объект недвижимости был получен по наследству), тогда есть вариант использования своего права на налоговый вычет. Это значит, что доход от продажи жилья будет облагаться налогом только в той части, которая превышает один миллион руб.

Что же предпочтительнее? Если объект стоил меньше, чем миллион рублей, а владелец продает его значительно дороже, то ему выгоднее всего будет использовать право на вычет. Но в крупных городах, где стоимость 1 квадратного метра очень высока, как правило, предпочтительнее уменьшать налогооблагаемую базу на сумму фактических расходов.

Но есть и еще один вариант. Не секрет, что хуже налогов только смерть, и платить их никто не любит. Многие продают квартиры, используя «серые» рыночные схемы, например, заключают договор купли-продажи, указывая стоимость меньше миллиона рублей, скажем, 950 тысяч рублей, но покупатель кладет в банковскую ячейку сумму, которая соответствует реальной цене квартиры. А на оставшуюся разницу продавцом пишутся расписки в получении денег, например, за технику и мебель, которые он якобы оставляет в квартире. После заключения сделки расписки остаются у покупателя, хотя с юридической точки зрения они — весьма ненадежная защита. Правда, рискует и продавец: на странную сумму сделки может обратить внимание налоговая инспекция.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее