Компания ГлавАрендаКран - недорогая аренда автомобильного крана. Телефон 8(499) 685 12 26.

Сводостроение переживает этап расцвета

Обширную «коллекцию» сводов создал К. А. Тон, опиравшийся как на исторический опыт, так и на методы точного расчета, изученные им в парижской Политехнической школе. Наряду с традиционными типами сводов (крестовым, ...

Подробнее

Отделка квартир

К вопросу отделки каждой квартиры следует подходить с особой осторожностью и с должным вниманием. Если вы желаете, чтобы ваше жилище выглядело в соответствии со всеми стандартами по ремонту, было уютным, ...

Подробнее

Коммерческая недвижимость скоро восстано

News image

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости России наблюдается сближение цен продавца и покупателя, благодаря чему вскоре могут появиться возможности для инвестиций по адекватной цене. Подъем цен может возобновиться уже ...

Подробнее

Вулкан играть онлайн

Во всем многообразии игровых автоматов Вулкан любой игрок, без труда, сможет найти аппарат по душе. Игровой клуб Вулкан не зря считается самым крупным игорным заведением.Многочисленная аудитория не с ...

Подробнее

Выбор объемно-планировочной структуры ко

Все эти обстоятельства являются препятствием для размещения комплекса хозяйственно-технического обслуживания в общественном центре микрорайона, а теплового пункта и котельной как в общественном центре микрорайона, так и в одном здании с ...

Подробнее

Лучшие дебетовые карты Тинькофф

Сейчас в отечественном банковском секторе представлено огромное количество пакетов, которые созданы разными банковскими организациями. Однако наибольшего внимания привлекает Тинькофф, который предлагает потенциальной клиентуре лучшие дебетовые карты 2017, отличающиеся большей выгодой ...

Подробнее

Возникновение трещин

Чаще всего трещины возникают в галтелях рамовых и мотылевых шеек и от них распространяются в глубь щеки колена. Реже они появляются на рамовых и мотылевых шейках. В последнем случае свое ...

Подробнее

Ремонт ноутбука

Сервис ноутбуков в самом центре Санкт-Петербурга, рядом с Сенной площадью, обычно включает такие нюанс...

Подробнее

«В собственности менее трех лет»: подарок от налоговой

Обзоры событий

Что означает эта фраза - «объект недвижимости находится в собственности менее трех лет»? Означает она простой, но не очень приятный факт: жилье подлежит налогообложению, то есть, в случае продажи такого объекта, доход необходимо задекларировать, а налог уплатить.

Если дом новый, то трехлетний отсчет начинается с того дня, когда владелец получил документ о регистрации права собственности. Если речь идет о «вторичке», точкой отсчета считается факт регистрации в Росреестре. Если жилье перешло по наследству, то началом срока владения считается «день открытия наследства». 

Сколько же придется потратить на уплату налога? Налоговый кодекс РФ определяет, что доход гражданина, который он получил в результате продажи объекта недвижимости, находившегося в его собственности менее 3 лет, облагается налоговым бременем в размере 13% от полученной суммы. Вместе с тем, существует возможность значительно уменьшить итоговую выплату: можно воспользоваться своим правом на льготу в виде имущественного налогового вычета, а можно снизить саму налогооблагаемую прибыль на сумму фактических расходов.

Список действительно понесенных затрат довольно объемист. В первую очередь, это реальная сумма, за которую был построен или куплен объект недвижимости. Расходы на строительство могут представлять из себя следующее: затраты на подготовку проектно-сметной документации, на строительно-монтажные либо ремонтные работы, на покупку строительных и иных материалов, на оплату за подключение к инженерным сетям, отделку или ремонт помещения и т.д. Здесь важно, чтобы все эти расходы были документально подтверждены кассовыми чеками, выписками из банка, платежными поручениями, договорами, актами, расписками и пр.

Если же вы не можете подтвердить свои расходы, предоставив документы, или же расходов вовсе не было (например, объект недвижимости был получен по наследству), тогда есть вариант использования своего права на налоговый вычет. Это значит, что доход от продажи жилья будет облагаться налогом только в той части, которая превышает один миллион руб.

Что же предпочтительнее? Если объект стоил меньше, чем миллион рублей, а владелец продает его значительно дороже, то ему выгоднее всего будет использовать право на вычет. Но в крупных городах, где стоимость 1 квадратного метра очень высока, как правило, предпочтительнее уменьшать налогооблагаемую базу на сумму фактических расходов.

Но есть и еще один вариант. Не секрет, что хуже налогов только смерть, и платить их никто не любит. Многие продают квартиры, используя «серые» рыночные схемы, например, заключают договор купли-продажи, указывая стоимость меньше миллиона рублей, скажем, 950 тысяч рублей, но покупатель кладет в банковскую ячейку сумму, которая соответствует реальной цене квартиры. А на оставшуюся разницу продавцом пишутся расписки в получении денег, например, за технику и мебель, которые он якобы оставляет в квартире. После заключения сделки расписки остаются у покупателя, хотя с юридической точки зрения они — весьма ненадежная защита. Правда, рискует и продавец: на странную сумму сделки может обратить внимание налоговая инспекция.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее