Китайские блоки питания для светодиодной

Рынок светодиодных изделий уже давно насыщен десятками производителей разной сложности, и одни предлагают профессиональные варианты высокого качества, а другие продают дешевую китайскую продукции сомнительного качества. Классическая лента работает от напряжения ...

Подробнее

Инвестирование в биткоины – новые методы

Увеличение курса биткоинов повлияло на тренды, поэтому многие стали использовать криптовалюту как метод инвестирования и дополнительного заработка. Появились новые возможности, способы и методы, способствующие вложению свободных средств и получению неплохой ...

Подробнее

Начинающий девелопер

Начинающим девелоперам бывает трудно полностью избежать личной ответственности, но они могут ограничить се при помощи переговоров. Если им удастся ограничить свою ответственность до определенного уровня, они смогут передать часть ответственности свои...

Подробнее

Президентом Всемирной федерации професси

News image

28 мая на острове Бали состоялся Всемирный конгресс по недвижимости, в ходе которого был выбран новый президент Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости (FIABCI). Местом проведения следующего Всемирного конгресса по недвижимости ...

Подробнее

Цели создания коммерческого сайта

Коммерческий сайт в интернете – это современная площадка, которая позволяет фирме или организации получать какую-либо коммерческую выгоду. Например, увеличение доходов компании, прирост количества клиентов и т. д. Любая уважающая себя ...

Подробнее

Ландшафтный дизайн и структура пространс

Использование береговых территорий как наиболее привлекательных по своей эстетике и ресурсных по возможностям своей ландшафтной трактовки на практике выражается не только в приближении к водным контурам все новых архитектурных объектов жи...

Подробнее

Модель оптимального размещения

Модель оптимального размещения центров должна обеспечивать пропорциональное сочетание двух противоположных тенденций: децентрализации услуг в целях приближения их к потребителю и концентрации учреждений обслуживания в целях создания для них более выгодных ...

Подробнее

Власти Петербурга могут разрешить регист

News image

Об этом говорят в комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по городскому хозяйству. Данный вопрос уже внесен на рассмотрение Заксобрания. Власти Петербурга могут разрешить регистрацию в дачных домах В данный момент в ...

Подробнее

Особенности оформления сделки купли-продажи недвижимости

Обзоры событий

Большинство из нас нечасто встречается с проблемами покупки или продажи недвижимости, поэтому, когда такая потребность возникает, появляется много вопросов, однозначных ответов на которые нет. Конечно, чаще всего, вопросами купли продажи занимаются опытные риелторы, но это совсем не означает, что вам стоит расслабляться и не вникать в суть сделки. 

Даже в случае передачи ведения сделки профессионалу, и продавец недвижимости и ее покупатель должны иметь, хотя бы общее представление о этапах ее осуществления. Обычно, подобного рода сделка состоит из 6 основных этапов.

Прежде всего, необходимо составить предварительный договор, подписание которого невозможно без минимального набора документов, а именно: технических характеристик объекта продажи, справка о всех проживающих и зарегистрированных лицах на данной жилплощади и документы устанавливающие право владения продавца на недвижимость.

Только после урегулирования этих вопросов и подписание предварительного соглашения можно переходить к следующему этапу, передача аванса за квартиру, что обязательно необходимо зафиксировать в предварительном договоре.

Следующий этап покупки требует особой внимательности, т.к. заключается в проверке документации. Обращать особое внимание необходимо на такие аспекты:

1. документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимое имущество;

2. не состоит ли недвижимость под арестом или не является ли залоговым имуществом;

3. не были ли нарушены права проживающих при оформлении приватизации;

4. нет ли неясностей с правом наследования или любые другие нюансы, требующие дополнительных разбирательств.

Этот этап чрезвычайно важен, и экономить на нем, не стоит никому. Помните, пропустив мелочь сегодня, можно нажить себе больших проблем в будущем. Не всегда риелтор может помочь вам на все 100%, т.к. не вся информация является открытой. Поэтому, решившись на покупку недвижимости, сами проштудируйте не один учебник.

Если предыдущие этапы прошли гладко, тогда самое время приступать к составлению договора отчуждения. Закон предусматривает, в качестве подстраховки, составление нотариально заверенного договора, в письменной форме, где необходимо указать сумму сделки. Уже исходя из этой суммы, будет рассчитан налог. Поэтому не редко, продавец стремиться указать меньшую сумму, чем она является в действительности и тем самым уменьшить сумму налога. Поэтому, еще одно предостережение! В случае оспаривания договора в суде, учитываться будет та сумма, которая указана в договоре, и вы рискуете потерять свои деньги.

Ну и наконец, заключительный этап купли-продажи, государственная регистрация, которая полностью передает право собственности в руки покупателя. Поэтому оформляя недвижимость, внимательно изучите все документы до малейших подробностей.

После оформления всех юридических нюансов, продавец обязан передать жилье в имущество покупателя, освободив квартиру. Только, когда вы будете иметь документы на руках, можете вздохнуть с облегчением и наслаждаться покупкой.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее