Утренний контакт с семьей

Утренний контакт с семьей определяет настроение человека на целый день его деловой жизни, а возвращение домой означает отдых и покой и оставляет за бортом все волнения трудного дня. Как с псих...

Подробнее

Выбор дачного поселка

В последнее время продажа элитной недвижимости в Москве не так актуально, а строительство домов за чертой города и коттеджей приобрело необычайную популярность. Это связано с тем, что все больше городских ...

Подробнее

Сведения об Ачинске

Благодаря удобному положению на Сибирском тракте Ачинск в 1782 году, в результате губернской реформы, был переименован из острога в уездный город Томской губернии, входившей в Тобольское наместничество. К нему приписывались ...

Подробнее

Сергей Пугачев может вернуть земли на Ру

News image

У сенатора от Тувы Сергея Пугачева появилась возможность отстоять 347 га земли на территории колхоза "Ленинский луч" на Рублево-Успенском шоссе. Московский областной суд встал на его сторону, отменив предыдущее решение ...

Подробнее

"Наследники ДОСААФ": тиры под бордели

News image

В Москве за 3 года расследования дошло до суда дело о незаконной продаже РОСТО («наследником» ДОСААФ) стрелковых объектов и школ в Северном округе. Скандальный эпизод с продажей и переоборудованием т...

Подробнее

Металлочерепица или профнастил: какой ма

Одну из главных ролей при строительстве домов занимает покрытие верха, то есть крыши, от качества которой будет зависеть не только внешний вид дома, но также безопасность проживания. Прогнившая крыша, которая ...

Подробнее

Внутренняя среда

Внутренняя среда не должна существенно отличаться от внешнего качества. Воздух внутри помещений должен содержать кислород, потому что человеку нужно жить. Он выводит его из вдыхаемого воздуха и выдыхает углекислый газ ...

Подробнее

Отмена ограничительных мер на рынке кита

News image

Китайские застройщики строят мало Падение темпов экономического роста в Китае может заставить власти частично отменить ограничительные меры на рынке недвижимости. Это стимулирует активность в строительной отрасли страны, от которой з...

Подробнее

Северный Кипр - приобрести жилую недвижимость на этапе строительства?

Обзоры событий

Одна из самых массовых форм вложений в недвижимость в такой стране как, Северный Кипр – этот приобретение недвижимости на этапе строительства. Т.е. недвижимость приобретается до начала застройки, а при сдаче объекта получается прибыль не менее 10% - 30%.

При покупке какой-либо недвижимости возможны ошибки, если связаться с нерадивыми риелторами, количество которых увеличивается симметрично популярности жилых объектов Северного Кипра. Можно конечно действовать самому, довольствуясь скудной информацией о стране, о недвижимости и законах этой страны.

Подойдя к покупке недвижимости с умом, можно получить хороший результат, т.е. при сдаче ваша недвижимость окажется намного дороже. И таким образом Вы получите заметную прибыль от собственных инвестиций.

Уже полностью готовый объект растет в стоимости, а если учесть и неизменный рост стоимости недвижимости на острове, то клиент выигрывает два раза, вкладывая средства в недвижимость на исходной стадии строительства.

Особым спросом на рынке жилой недвижимости Кипра, пользуется недвижимость первой береговой полосы и недвижимость в городках Кирении, Фамагуста Лефкоше. В результате огромный спрос на такие объекты привел к их нехватке.

В чём же подводные камни покупки недвижимости, строительство которой еще не началось?

Одним из обстоятельств, по которому клиент не получает ключи от своего нового жилья вовремя, является то, что застройщику необходим заём денег в банке на строительство. Не имея достаточных ресурсов застройщик обращается в банк для получения кредита на строительство. В качестве залога служит земля, на которой будет возводиться объект недвижимости. В ситуации, когда не возвращаются во время кредиты, банк имеет законное право остановить строительные работы и наложить арест на данный объект.

В соответствии с законодательством Северного Кипра, конечно при покупке недвижимости этого можно реально избежать, но ваш юрист должен проверить наличие задолженностей по покупаемому объекту еще до внесения первого взноса.

Другими словами, при регистрации договора в муниципальных органах, юрист, действующий от вашего имени, должен предоставить вам либо вашему уполномоченному лицу, сведения о наличии залогов у данного застройщика в банке. А уже после регистрации договора, никто без вашего ведома, не имеет права ни на какие действия с вашей недвижимостью.

Ещё риск – это если застройщика не имеет всех нужных документов на постройку недвижимости. Рядовая практика строительства почти во всех странах – это начало строительных работ без получения всех нужных документов. Но, вы (или ваш полномочный юрист) имеете законное право приостановить подписание договора до получения полного объема правоустанавливающей документации, и можете подписать его только имея все нужные документы, относящихся к вашей недвижимости.

Дискуссии о противоправной продаже недвижимости не одному, а двум лицам, или аферы в больших масштабах застройщиками ( когда они объявляют себя банкротами после сбора средств) не к месту на Северном Кипре – договор регистрируется только один, а подобные махинации далеко в прошлом, благодаря обновленному законодательству и практическим действиям органов власти.

Северный Кипр – малая страна, и реально работающие компании застройщиков отлично известны экспертам рынкам. Необходимо обращаться только в зарегистрированные в стране агентства недвижимости. Или кропотливо инспектируйте застройщиков, в случае если решили самостоятельно приобрести недвижимость прямо у них без помощи агентств.

Ведь не тайна, что чаще всего пострадавшие покупатели - именно те, кто обратился в существующие только на бумаге строительные компании. Также часто страдают те, кто обращается в компании, которые не зарегистрированы как агентства и соответственно, не отвечающие за последствия зарегистрированных у них сделок.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее