Светодиоды

News image

Эволюция светодиодного освещения внесло в нашу жизнь настоящие перемены, теперь и невозможно представить, что делали бы мы без них. Освещение автомобилей, уличных вывесок, дизайнерские решения в интерьере – ...

Подробнее

Изделия металлопроката в Челябинске: лис

Несмотря на крайне нестабильную экономическую ситуацию последнего года, промышленность и строительство в нашем регионе пытаются сохранить достижения прошлых лет, пережить кризис и использовать опыт для дальнейшего развития и получения прибыли....

Подробнее

Парковая композиция

Следуя идее парковой композиции, многоуровневое пространство, например, Садов Серии, организовано таким образом, что может восприниматься как полузамкнутое, ограниченное грядами искусственного рельефа при нахождении на поверхности земли или раскрываться на всю ...

Подробнее

Бинарные опционы – это такой вид заработ

Почему-то люди очень любят писать плохие отзывы, но совершенно не пишут хорошие. Я бы хотел изменить эту тенденции и написать отзыв о Boexpert (сигнальный сервис для заработка на бинарных опционах).  ...

Подробнее

Аренде жилья дадут еще один шанс на разв

News image

Аренда жилья в регионах России дорожает также как и покупка. Заработная плата не успевает вслед за ценами на жилье. Так как большой процент жителей российских регионов не может позволить с...

Подробнее

Елену Батурину обвиняют в рейдерстве

News image

Юристы Шалвы Чигиринского обвиняют Елену Батурину в намерении отобрать у него оставшийся бизнес. Они утверждают, что с 2003 года госпожа Батурина является негласным партнером Чигиринского, в том числе совладельцем Sibir ...

Подробнее

Реконструкцию московского стадиона "Дина

News image

Модернизация стадиона в Москве начнется в следующем году, а закончится ориентировочно в 2016-2017 годах. Объем вложений в реконструкцию стадиона составит примерно 1,3-1,5 миллиардов долларов США Со слов президента банка ВТБ ...

Подробнее

Московские власти собираются комплексно

News image

Московские власти собираются комплексно реконструировать центр столицы Столичные власти собираются провести исследование исторического центра Москвы с целью выявления его реконструктивного и реновационного потенциала. Эти данные в последствии будут использоваться для б...

Подробнее

Эксплуатация и управление

Обзоры событий

 

 

Как бы хорошо ни был спроектирован и построен многоквартирный дом, он окажется прибыльным только в том случае, если будет хорошо управляться. Более того, чтобы проект состоялся, управление должно быть компетентным на многих уровнях. Это:

первоначальный маркетинг и сдача в аренду (эти функции часто передаются сторонним фирмам);

текущий маркетинг и сдача в аренду;

сбор арендной платы, ведение счетов и бухгалтерский учет;

составление текущей отчетности для владельцев;

обслуживание и ремонт систем здания и мест общего пользования;

содержание территории и фасада здания;

найм и подготовка новых сотруднике;

информирование жителей об интересующих их требованиях по содержанию квартир и текущей деятельности;

организация обслуживания жителей;

разбор жалоб жителей;

поддержание хороших отношений с брокерами, общественными организациями и местными органами исполнительной власти;

поддержание хороших отношений с управляющими соседних многоквартирных домов в целях обмена информацией и совместной работы в области обеспечения безопасности и других общих проблем;

разработка бюджетов и операционных планов;

обслуживание и ремонт квартир, подготовка их для новых арендаторов.

Как вы понимаете, квартира - это ваша визитная карточка, от ее ремонта будет зависеть впечатление, которое сложится у ваших гостей. Ремонт в офисе также является одной из важных деталей. Его интерьер должен не только впечатлять посетителей, но и мотивировать сотрудников к работе. Качественный ремонт офисов под ключ от компании ремпрофстрой позволит сделать рабочие условия ваших сотрудников удобными и комфортными, а клиентов — более лояльными и приветливыми.

Отношения между девелопером и управляющим недвижимостью частично зависят от размеров объекта недвижимости, от общего объема портфеля недвижимости, которым владеет девелопер, от профиля деятельности и организационной структуры. Управляющим может быть девелопер, сотрудник девелопера, филиал или одно из подразделений компании, занимающейся девелопментом или владеющей недвижимостью, или же частное лицо или независимая управляющая компания, приглашенная в качестве третьей стороны и работающая по контракту. Большинство крупных компаний, владеющих многоквартирными домами, включая ипотечные инвестиционные трасты (REITs), управляют своими объектами недвижимости через одно из своих внутренних подразделений или через филиал компании.

В большинстве случаев решение о том, приглашать или нет управляющего недвижимостью, основывается на готовности девелопера тратить свое время на проект. Надлежащее отношение к потребностям жителей и обслуживанию объекта недвижимости отнимает очень много времени. Большинство девелоперов предпочитает передавать эти обязанности квалифицированному управляющему недвижимостью.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее