Новая технология подсветки – Леднеон Фле

Сегодня производители выпускают различные виды подсветки, которые можно применять как на улице, так и в помещениях. Леднеон Флекс: гибкий неон представляет собой надёжный, прочный пластиковый ПВХ шнур, который отличается хорошей ...

Подробнее

Задачи ландшафтного дизайна

Исходя из рассмотренных принципов организации коллективных пространств, можно обозначить ряд задач ландшафтного дизайна. К ним следует ...

Подробнее

Как выбрать дизайнера интерьера?

News image

Сегодня даже у населения среднего класса можно увидеть потрясающий ремонт, ведь материалы все доступны, по телевизору идет  множество передач о строительстве и ремонте, а в интернете можно найти любую интересующую ва...

Подробнее

Купите ковер в СПб в подарок!

Какой подарок выбрать? Если именинник любит читать, стоит заглянуть в книжный магазин и посмотреть хорошую книгу. Если он очень любит свою машину, можно купить аксессуар для машины. Если он любит ...

Подробнее

Лотки ДКС

Отечественный производитель ДКС занимается выпуском надежных и качественных трасс. С использованием кабельных лотков данной марки возможна прокладка трасс различной степени сложности. Наш онлайн-дистрибьютор предлагает огромнейший выбор комплектующих ...

Подробнее

Строительство коттеджей

О собственном комфортабельном коттедже мечтает сегодня каждый, но подобная мечта может быть осуществлена только профессиональными строителями, которые прекрасно разбираются в каждом нюансе по возведению подобных конструкций и строительство коттеджа не ...

Подробнее

Самые дорогие дома США: кто и почему их

News image

Moscow Sotheby’s International Realty В настоящее время рынок американской недвижимости поднимает голову после мощнейшего коллапса и снова становится привлекательным для инвесторов. Сегодня состоятельные европейцы и россияне рассматривают американские активы в...

Подробнее

В Петербурге появится новый бизнес-центр

News image

Компания "Ладога", производитель ликероводочных изделий, заявлявшая ранее об отказе от девелоперской деятельности, решила повременить и построить для себя бизнес-центр на Московском шоссе. Сейчас компания занимает особняк на Английской набережной. Проект ...

Подробнее

Эксплуатация и управление

Обзоры событий

 

 

Как бы хорошо ни был спроектирован и построен многоквартирный дом, он окажется прибыльным только в том случае, если будет хорошо управляться. Более того, чтобы проект состоялся, управление должно быть компетентным на многих уровнях. Это:

первоначальный маркетинг и сдача в аренду (эти функции часто передаются сторонним фирмам);

текущий маркетинг и сдача в аренду;

сбор арендной платы, ведение счетов и бухгалтерский учет;

составление текущей отчетности для владельцев;

обслуживание и ремонт систем здания и мест общего пользования;

содержание территории и фасада здания;

найм и подготовка новых сотруднике;

информирование жителей об интересующих их требованиях по содержанию квартир и текущей деятельности;

организация обслуживания жителей;

разбор жалоб жителей;

поддержание хороших отношений с брокерами, общественными организациями и местными органами исполнительной власти;

поддержание хороших отношений с управляющими соседних многоквартирных домов в целях обмена информацией и совместной работы в области обеспечения безопасности и других общих проблем;

разработка бюджетов и операционных планов;

обслуживание и ремонт квартир, подготовка их для новых арендаторов.

Как вы понимаете, квартира - это ваша визитная карточка, от ее ремонта будет зависеть впечатление, которое сложится у ваших гостей. Ремонт в офисе также является одной из важных деталей. Его интерьер должен не только впечатлять посетителей, но и мотивировать сотрудников к работе. Качественный ремонт офисов под ключ от компании ремпрофстрой позволит сделать рабочие условия ваших сотрудников удобными и комфортными, а клиентов — более лояльными и приветливыми.

Отношения между девелопером и управляющим недвижимостью частично зависят от размеров объекта недвижимости, от общего объема портфеля недвижимости, которым владеет девелопер, от профиля деятельности и организационной структуры. Управляющим может быть девелопер, сотрудник девелопера, филиал или одно из подразделений компании, занимающейся девелопментом или владеющей недвижимостью, или же частное лицо или независимая управляющая компания, приглашенная в качестве третьей стороны и работающая по контракту. Большинство крупных компаний, владеющих многоквартирными домами, включая ипотечные инвестиционные трасты (REITs), управляют своими объектами недвижимости через одно из своих внутренних подразделений или через филиал компании.

В большинстве случаев решение о том, приглашать или нет управляющего недвижимостью, основывается на готовности девелопера тратить свое время на проект. Надлежащее отношение к потребностям жителей и обслуживанию объекта недвижимости отнимает очень много времени. Большинство девелоперов предпочитает передавать эти обязанности квалифицированному управляющему недвижимостью.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее