Проезжую часть в районе ММДЦ "Москва-Сит

News image

Проезжую часть в районе ММДЦ "Москва-Сити" планируется реконструировать Объявлен конкурс на реконструкцию дорожной сети в районе ММДЦ "Москва-Сити". Согласно условиям конкурса подрядчик должен реконструировать дорожные сети Мантулинской улицы и п...

Подробнее

Лишние «квадраты» для чиновников

News image

Министерства и ведомства готовятся к переезду в новую Москву. И  необъяснимые вещи стали происходить в столице.За МКАД перенесут государственные ключевые ведомства вслед за расширением Москвы. И для того, чтобы иметь ...

Подробнее

Сегодня в московском метрополитене откро

News image

Сегодня в столичном метро будут открыты три новые станции "Зябликово", "Шипиловская" и "Борисово" на Люблинско-Дмитровской линии. Протяженность участка — 4,5 км. Сегодня в московском метрополитене откроются 3 новые станции В ...

Подробнее

Качественная огнезащита вентияляции

Огнезащита вентиляции: как и для чего она осуществляется Наибольшую опасность для здания представляет пожар, быстро распространившийся из очага возгорания на значительную площадь. Ведь тогда справиться с ним будет гораздо труднее! Если ...

Подробнее

На что нанести логотип: флешки, игрушки

Качественная, оригинальная и стильная сувенирная продукция – едва ли не самый лучший вид рекламы. Конечно, хорошим вариантом можно назвать броский и запоминающийся ролик на телевидении, который посмотрит вся страна, однако ...

Подробнее

Рассмотрение функциональных аспектов орг

На отдельных эскизах, выполненных автором для ландшафтной организации участков частных заказчиков в пригородах Санкт-Петербурга, можно проследить различные подходы к интерпретации основных компонентов пространства, следуя идее создания ландшафта на основе современного яз...

Подробнее

2016 02 01 16 52 14

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: ::/wysiwyg_introtext::::wysiwyg_fulltext:: ::/wysiwyg_fulltext::::panel_article_details:: ::/panel_article_details::::panel_article_params:: ::/panel_article_params::::panel_article_meta:: ::/panel_article_meta::::panel_end:: ...

Подробнее

Эксплуатация и управление

Обзоры событий

 

 

Как бы хорошо ни был спроектирован и построен многоквартирный дом, он окажется прибыльным только в том случае, если будет хорошо управляться. Более того, чтобы проект состоялся, управление должно быть компетентным на многих уровнях. Это:

первоначальный маркетинг и сдача в аренду (эти функции часто передаются сторонним фирмам);

текущий маркетинг и сдача в аренду;

сбор арендной платы, ведение счетов и бухгалтерский учет;

составление текущей отчетности для владельцев;

обслуживание и ремонт систем здания и мест общего пользования;

содержание территории и фасада здания;

найм и подготовка новых сотруднике;

информирование жителей об интересующих их требованиях по содержанию квартир и текущей деятельности;

организация обслуживания жителей;

разбор жалоб жителей;

поддержание хороших отношений с брокерами, общественными организациями и местными органами исполнительной власти;

поддержание хороших отношений с управляющими соседних многоквартирных домов в целях обмена информацией и совместной работы в области обеспечения безопасности и других общих проблем;

разработка бюджетов и операционных планов;

обслуживание и ремонт квартир, подготовка их для новых арендаторов.

Как вы понимаете, квартира - это ваша визитная карточка, от ее ремонта будет зависеть впечатление, которое сложится у ваших гостей. Ремонт в офисе также является одной из важных деталей. Его интерьер должен не только впечатлять посетителей, но и мотивировать сотрудников к работе. Качественный ремонт офисов под ключ от компании ремпрофстрой позволит сделать рабочие условия ваших сотрудников удобными и комфортными, а клиентов — более лояльными и приветливыми.

Отношения между девелопером и управляющим недвижимостью частично зависят от размеров объекта недвижимости, от общего объема портфеля недвижимости, которым владеет девелопер, от профиля деятельности и организационной структуры. Управляющим может быть девелопер, сотрудник девелопера, филиал или одно из подразделений компании, занимающейся девелопментом или владеющей недвижимостью, или же частное лицо или независимая управляющая компания, приглашенная в качестве третьей стороны и работающая по контракту. Большинство крупных компаний, владеющих многоквартирными домами, включая ипотечные инвестиционные трасты (REITs), управляют своими объектами недвижимости через одно из своих внутренних подразделений или через филиал компании.

В большинстве случаев решение о том, приглашать или нет управляющего недвижимостью, основывается на готовности девелопера тратить свое время на проект. Надлежащее отношение к потребностям жителей и обслуживанию объекта недвижимости отнимает очень много времени. Большинство девелоперов предпочитает передавать эти обязанности квалифицированному управляющему недвижимостью.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее