Очередной миллиард долларов вложит в Соч

News image

Гостинично-парковый комплекс "Содружество" на 5,5 тысяч номеров возведет в Имеретинской низменности холдинг АСТ. Застройка развернется на площади 24,6 гектара. Специалисты оценивают проект более чем в миллиард долларов. Очередной миллиард долларов ...

Подробнее

Пенообразователи - эффективные средства

News image

Пенообразователи являются незаменимыми в различных сферах промышленности. Также их применяют непосредственно для тушения пожаров. При выборе этих веществ нужно учитывать особенности различных подвидов.Пенообразователи могут потушить пожар классов А или В, ...

Подробнее

Функциональная и экономическая целесообр

Этот шаг позволяет также расположить в нем два номера гостиницы, пропорции которых будут лучше, чем при шаге 6 м. Крупные сетки колонн 6X9, 9X9, 6X12, 12Х12 м позволят проектировать более ...

Подробнее

Виды КНС и методы их установки

С проблемой откачки сточных вод приходится сталкиваться как владельцам частных загородных домов, так и жителям многоквартирных строений. Для устройства эффективной канализационной системы необходимо приобрести целый комплекс оборудования. Как правило, его ...

Подробнее

Где купить хороший дом в Подмосковье?

News image

Группа компаний "МИЦ" Зачастую сложно бывает выбрать между новыми застроенными районами Подмосковья. И не удивительно. Специалисты в этом случае рекомендуют не спешить и составить для себя основные критерии выбора д...

Подробнее

Уилл Смит арендовал жилье стоимостью поч

News image

Уилл Смит арендовал жилье стоимостью почти 20 милионов долларов Съемная квартира американского актера находится на 4-м этаже жилого комплекса на Бонд Стрит. Площадь жилья - более 680 квадратных метров. З...

Подробнее

Помещения для внешкольной работы

К решению этой проблемы нельзя подходить ортодоксально, придерживаясь односторонней позиции. Видимо, правильнее будет ее рассматривать в различных аспектах, решая комплексно сточки зрения массовости охвата школьников, радиусов обслуживания, экономической целесообразности достигаемого ...

Подробнее

Девелопмент и проектирование

Обзоры событий

Компания Winter Properties приобрела здание бывшей средней школы в 1996 г. через два года после начала проектирования. Длинный послужной список компании по редевелопменту исторических объектов в Атланте и ее репутация в отношении качества помогла проекту найти поддержку у населения квартала. Хотя общественность в целом поддержала проект и приветствовала возможность привлечения жителей с высокими доходами, оставалась пробпема транспорта.

По первоначальному плану предусматривалось сооружение 103 жипых единиц в зданиях школы и спортзала, а также от 60 до 70 дополнительных новых единиц в отдепьных зданиях. Переговоры с соседями привели к тому, что копичество новых единиц было сокращено до 30. Кроме того, парковка была разделена на две отдельные части, чтобы лучше распределить движение транспорта.

Проект был отпорный на 11 месяцев: когда компания Winter Properties уже заключила контракт на покупку участка, школьный округ Атланты сделал запрос на временное использование школы для обучения начальных классов. Девелопер подчинился. В ответ на это школьный округ сделал небольшой ремонт.

Было предусмотрено также специальное оборудование для сохранения продуктов в столовой. Аппарат шоковой заморозки предназначен для сохранения первоначального состояния готовой пищи в течение длительного времени, и также была предусмотрена заморозка молока. Это позволило сохранять продукты всегда свежими и повысить их энергетическую ценность.

Хотя конструкция здания была прочной, при строительстве возникли значительные проблемы. Решение девелопера использовать существующие оконные рамы и переплеты намного усложнило работу. Каждое окно высотой в десять фу і ив (З м) было заново покрыто двойным слоем лака, что сохраняло красоту и масштабность оригинального здания и значительно повысило энергетическую эффективность. Большие объемы асбеста в оконных стыках и удаление краски на свинцовой основе значительно повлияли на расходы, увеличив их вдвое по сравнению с запланированными. Помимо расходов на удаление краски, все технические системы здания оказались непригодными и были заменены. И как часто бывает при осуществлении проектов, сохраняющих исторические здания, потребовалась новая крыша.

Жилой комплекс Bass Lofts совмещает историческое здание школы, используемое в новом качестве, и прилегающие к нему новые постройки.

Многие оригинальные варианты отделки остались нетронутыми и стали неотъемлемой частью проекта; это отличает его от других жилых проектов, а также удовлетворяет требованиям для получения налоговых кредитов на восстановление исторических зданий. Департамент внутренних дел, который отвечает за программу налоговых кредитов, потребовал от девелопера сохранить основные элементы школы, что повлекло потерю нескольких тысяч кв. футов жилой площади на первом этаже школьного здания, где в нетронутом виде остался коридор шириной 14 футов (.3 М) со всеми шкафчиками, которые были закрыты и заварены. На втором и третьем этажах девелопер сделал коридор более узким, что позволило немного увеличить площадь расположенных там квартир. В актовом зале девелопер должен был сохранить десять рядов оригинальных кресел.

 

Обновлено (23.09.2015 16:18)

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее