Тамбов против налога на недвижимость

News image

Всех нас, взрослых людей смогли убедить в том, что наши права и свободы интересуют кого-то ещё, кроме нас самих! Это обман! Всех остальных интересует, как можно наши права уничтожить, и...

Подробнее

Композиционный аспект

Композиционный аспект заключается в особенностях визуального восприятия пространства набережных, в частности, возможности обозревать их панораму с воды или другого берега водоема, а также видеть отдельные детали дизайна среды, находясь в са...

Подробнее

Девелоперы торговых комплексов покидают

News image

По мнению экспертов, в столице можно ожидать появления небольших торговых комплексов. С начала года в Москве было открыто только два торговых комплекса. Развивая активность в регионах, девелоперы оставляют столицу, и...

Подробнее

Примеры элитной недвижимости в Майами

Где еще можно жить в комфорте, как в не одном из самых прекрасных курортов Соединенных Штатов Америки, Майами? Ведь любой океан становится теплее и приятнее, когда вы отдыхаете в квартире ...

Подробнее

В Каире появятся города-спутники

News image

В египетской столице продолжают бороться с перенаселенностью. На данный момент в Каире живет около 20 миллионов человек. Чтобы в дальнейшем ситуация не усугублялась, здесь решили построить сразу два мегагорода-спутника. Города-спутники ...

Подробнее

Гостиницы Екатеринбурга ждет звездная пе

News image

В Екатеринбурге 99 отелей В ближайшие годы все отели Екатеринбурга обяжут пройти сертификацию, по итогам которой им будет присвоено то или иное количество звезд. Все нюансы и особенности этого н...

Подробнее

Игровой аппарат Lucky Haunter

Игровой аппарат Lucky Haunter отличается от других аналогичных версий своими преимуществами. В первую очередь, это значительно большее количество активных линий, несложное управление, простой интерфейс и достаточно внушительная выигрышная сумма. Кроме ...

Подробнее

Разделы номенклатуры

Проектная и строительная практика Вместе с тем проектная и строительная практика потребовала дальнейшего развития и совершенствования данной номенклатуры, что и было проведено в 1965-1966 гг. Номенклатура типов общественных зданий для типового ...

Подробнее

Девелопмент и проектирование

Обзоры событий

Компания Winter Properties приобрела здание бывшей средней школы в 1996 г. через два года после начала проектирования. Длинный послужной список компании по редевелопменту исторических объектов в Атланте и ее репутация в отношении качества помогла проекту найти поддержку у населения квартала. Хотя общественность в целом поддержала проект и приветствовала возможность привлечения жителей с высокими доходами, оставалась пробпема транспорта.

По первоначальному плану предусматривалось сооружение 103 жипых единиц в зданиях школы и спортзала, а также от 60 до 70 дополнительных новых единиц в отдепьных зданиях. Переговоры с соседями привели к тому, что копичество новых единиц было сокращено до 30. Кроме того, парковка была разделена на две отдельные части, чтобы лучше распределить движение транспорта.

Проект был отпорный на 11 месяцев: когда компания Winter Properties уже заключила контракт на покупку участка, школьный округ Атланты сделал запрос на временное использование школы для обучения начальных классов. Девелопер подчинился. В ответ на это школьный округ сделал небольшой ремонт.

Было предусмотрено также специальное оборудование для сохранения продуктов в столовой. Аппарат шоковой заморозки предназначен для сохранения первоначального состояния готовой пищи в течение длительного времени, и также была предусмотрена заморозка молока. Это позволило сохранять продукты всегда свежими и повысить их энергетическую ценность.

Хотя конструкция здания была прочной, при строительстве возникли значительные проблемы. Решение девелопера использовать существующие оконные рамы и переплеты намного усложнило работу. Каждое окно высотой в десять фу і ив (З м) было заново покрыто двойным слоем лака, что сохраняло красоту и масштабность оригинального здания и значительно повысило энергетическую эффективность. Большие объемы асбеста в оконных стыках и удаление краски на свинцовой основе значительно повлияли на расходы, увеличив их вдвое по сравнению с запланированными. Помимо расходов на удаление краски, все технические системы здания оказались непригодными и были заменены. И как часто бывает при осуществлении проектов, сохраняющих исторические здания, потребовалась новая крыша.

Жилой комплекс Bass Lofts совмещает историческое здание школы, используемое в новом качестве, и прилегающие к нему новые постройки.

Многие оригинальные варианты отделки остались нетронутыми и стали неотъемлемой частью проекта; это отличает его от других жилых проектов, а также удовлетворяет требованиям для получения налоговых кредитов на восстановление исторических зданий. Департамент внутренних дел, который отвечает за программу налоговых кредитов, потребовал от девелопера сохранить основные элементы школы, что повлекло потерю нескольких тысяч кв. футов жилой площади на первом этаже школьного здания, где в нетронутом виде остался коридор шириной 14 футов (.3 М) со всеми шкафчиками, которые были закрыты и заварены. На втором и третьем этажах девелопер сделал коридор более узким, что позволило немного увеличить площадь расположенных там квартир. В актовом зале девелопер должен был сохранить десять рядов оригинальных кресел.

 

Обновлено (23.09.2015 16:18)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее