Недвижимость. Коcметический ремонт квaрт

News image

Если вы - счaстливый обладатель собственной квартиры, то, конечно же знаете, что время от времени она требует какого- либо ремонта, постоянного и тщательного ухода, регулярной замены определенных элементов декора. Сейчас ...

Подробнее

Росимущество потребовало снести "Город Я

News image

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) направило иск в Арбитражный суд Москвы с требованием признать самовольной постройкой спортивно-развлекательный комплекс "Город Яхт" на территории Химкинского водохранилища и намерено добиваться е...

Подробнее

Взрывоопасный налог на недвижимость

News image

На россиян неотвратимо надвигается налог на недвижимость, который заменит земельный и имущественный налоги в 2013 году. Фискальная новация ударит по тем малообеспеченным гражданам, которые невольно оказались владельцами дорогих объектов н...

Подробнее

Средства ландшафтного дизайна

Из ряда примеров, подтверждающих возможность создания среды для интенсивного использования в условиях и абсолютно плоского рельефа, становится понятным, что для этого в любом случае необходимо внесение оригинальных объектов, привлекающих посе...

Подробнее

Выбор композиционной схемы

Особый интерес представляет вариант кооперирования всех учреждений общественного центра в одном здании. Он требует большей индивидуальности композиции, учитывающей конкретные условия застройки. Но вместе с тем в нем максимально могут быть ...

Подробнее

Анализ развития сети учебных заведений

В них предусматривались и некоторые помещения для внеклассной воспитательной и культурно-массовой работы. Другой особенностью является то, что на протяжении многих лет сеть учебных зданий профессионально-технического и среднего специального образования складывалась ...

Подробнее

Найм персонала

Обзоры событий

Управление недвижимостью — одна из самых быстро развивающихся специализаций в сфере недвижимости, которая превращается в науку об управлении. "Сегодня, чтобы быстро принимать решения, управляющие недвижимостью должны в совершенстве владеть обширными знаниями, навыками общения и разбираться в технических вопросах. Они также должны быть разносторонними людьми, потому что им, возможно, придется выполнять функции маркетинговых аналитиков, менеджеров по рекламе, коммерсантов, бухгалтеров, дипломатов и даже инженеров по эксплуатации. Навыки общения необходимы для эффективного решения вопросов с владельцами, с потенциальными клиентами, арендаторами, персоналом, сторонними подрядчиками и многими другими лицами, работающими как в сфере недвижимости, так и в других отраслях". Так например, каждый российский юноша рано или поздно сталкивается с проблемой призыва, но имеется множество возможностей для законного освобождения от армии. Профессиональные юристы здесь , специализирующиеся на призывном праве, помогут получить отсрочку от армии и без проблем защитить свои права.

Согласно Рэндольфу Хауторну, управление недвижимостью за последние годы стало намного более профессиональным. "Фирмы стали крупнее (с одной стороны благодаря феномену REIT, а с другой — благодаря повышению эффективности), но больше всего изменился облик управляющего, работающего на объекте. Такому человеку нередко предоставляют в управление объект стоимостью в $15 миллионов; его задача не просто собирать арендную плату и чинить туалеты. В его обязанности входит многое: сдача в аренду, ведение отчетности, оптимизация потока доходов. Многое стало возможным благодаря наличию компьютеров и возможности использовать соответствующие программы, а это требует от персонала больших управленческих навыков, знания компьютера, навыков работы с людьми, осведомленности в вопросах эксплуатации и обслуживания. Следствием этого является увеличение оплаты квалифицированного персонала, размеры которой до сих пор были препятствием для притока людей в эту сферу бизнеса".

Помимо найма и подготовки персонала третьим компонентом эффективного обслуживания клиентов является обратная связь и система вознаграждений. Ведущие компании, специализирующиеся на управлении многоквартирными домами, все больше делают акцент на "культуре обслуживания" в своих организациях, основанной на внимательном отслеживании степени удовлетворенности жителей и построении такой системы компенсации, которая будет ориентировать сотрудников на удовлетворение потребностей жителей.

 

Обновлено (23.09.2015 16:17)

 


Смотрите так же:


Видео

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее