Власти Петербурга могут разрешить регист

News image

Об этом говорят в комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по городскому хозяйству. Данный вопрос уже внесен на рассмотрение Заксобрания. Власти Петербурга могут разрешить регистрацию в дачных домах В данный момент в ...

Подробнее

Преимущества деревянного дома

News image

Дерево является материалом природным, именно поэтому не потребуется особых затрат на его производство. Также необходимо заметить, что мода, которая существовала на натуральные материалы, не утратила актуальности и сегодня. Ну и, на...

Подробнее

Отечественные трансформаторы лучше

Некоторые изобретения в области электротехники называют величайшими открытиями своего времени. Естественно, самому открытию понятия электрической энергии и способов ее накопления (без этого в принципе невозможно было думать о том, чтобы ...

Подробнее

Белорусская стальная дверь Русь

Белорусская компания Regidoors специализируется на изготовлении прочных дверных полотен из различных металлических сплавов. Лицевая поверхность готовых конструкций отличается изысканной художественной отделкой, что выделяет продукцию данного производителя среди аналогичных изделий. Ярким ...

Подробнее

Bonton Realty: Спрос на жилье в loft-фор

News image

Жилой комплекс "The loft" Спрос на жилье в loft-формате растет, а вместе с ним растут и цены на данный вид недвижимости. В связи с этим компания Bonton Realty информирует с...

Подробнее

Азартные игры бесплатно

Существует множество разновидностей азартных игр, но наиболее популярными в интернете являются игровые аппараты. Отдельная категория - это бесплатные аппараты на сайте http://neoplayslot.com/azartnye-igry-besplatno, которые обладают многими преимуществами....

Подробнее

Исследование деформаций ползучести

При производстве армированных элементов из силикатного бетона в процессе автоклавной обработки в них возникают собственные напряжения: арматура растянута, а бетон сжат. Это происходит вследствие различных значений коэффициентов температурного расширения стали ...

Подробнее

Тенденции в девелопменте офисных зданий

Обзоры событий

 

 

Рынок офисных зданий отличается очень высокой цикличностью и характеризуется резкими подъемами и спадами деловой активности. Девелопмент офисных зданий зависит от множества факторов, и их непредвиденные изменения могут привести к неожиданным реакциям рынка. Также как и несвоевременное выявление кашля. Кашель у ребенка - это часто встречающееся заболевание. Как правило, может быть предвестником ОРВИ. Если кашель идет в комплексе с насморком и температурой, то это признак простуды. Стоит отметить, что кашель - это защитный рефлекс, который позволяет противостоять инфекции, однако лечение его должно быть произведено своевременно, чтобы не вызвать иных осложнений.

Рыночные тенденции. Результатом повышенного спроса и легко доступного финансирования с начала до середины 80-х г. XX в. стал бум строительства офисных зданий в США. Многие офисные здания были построены девелоперами, использовавшими "дешевые деньги’’, полученные от партнеров, которых больше интересовали налоговые льготы, нежели положительный денежный поток. Ссудо-сберегательные организации, банки, пенсионные фонды и страховые компании также были заинтересованы в финансировании проектов по девелопменту офисных зданий, чтобы средства не оставались без движения, а приносили прибыль. Финансировались даже проекты на фан и убыточности, поскольку девелоперы и инвесторы были готовы верить прогнозам в отношении спроса и арендной платы, которые (особенно если судить с позиций сегодняшнего дня) были излишне оптимистичными и необоснованными. В результате было построено гораздо больше офисных площадей, чем за более-менее приемлемый период времени мог принять рынок.

В начале 1990-х гт. доля свободных офисных площадей в среднем по стране держалась на уровне около 20%, притом на многих рынках она была гораздо выше. Только спустя десять лет экономического роста при сравнительно малых объемах строительства новых офисных зданий средняя по стране доля свободных офисных площадей опустилась до "нормального уровня — около 10%.

Избыточное предложение офисных площадей в начале первого десятилетия XXI в., напротив, было вызвано преимущественно экономическим спадом, который привел к тому, что компаниям пришлось увольнять служащих и сокращать расходы. Арендаторы офисных площадей, которые рассчитывали на продолжение экономического роста и арендовали больше площадей, чем было необходимо, оказались застигнутыми врасплох, в результате на многих рынках появилось большое количество офисных площадей, сдаваемых в субаренду, и рынок стал более благоприятным для арендаторов, чем для собственников недвижимости.

Экономический рост в регионе. Постоянные изменения в экономике приводят к тому, что рынок девелопмента офисных зданий в стране отличается неоднородностью. Хорошее знание тенденций региональной экономики и факторов, обуславливающих рост занятости, необходимо для понимания рынка офисных зданий и выявления новых возможностей девелопмента.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее