обследование строительных конструкций зданий подробности от организации

Взрывоопасный налог на недвижимость

News image

На россиян неотвратимо надвигается налог на недвижимость, который заменит земельный и имущественный налоги в 2013 году. Фискальная новация ударит по тем малообеспеченным гражданам, которые невольно оказались владельцами дорогих объектов н...

Подробнее

Частные проектные конторы

Частные проектные конторы были разных размеров и рангов. Если в одних из них руководство осуществлял опытный и авторитетный архитектор, то в других во главе стоял техник-практик или не очень квалифицированный ...

Подробнее

OboiHouse

Сегодня спрос на виниловые обои достаточно высок. Если вы нуждаетесь в подобных отделочных материалах, лучше посетить наш онлайн-магазин, который предлагает своим виртуальным посетителям широчайший выбор виниловых обоев. ...

Подробнее

Деньги под залог недвижимости – выход из

Всегда, а особенно в условиях экономического кризиса, можно оказаться в такой ситуации, что деньги требуются срочно и в большом объеме. Справиться с необходимостью срочных финансовых вливаний можно различными способами. Один ...

Подробнее

Очистка канализационных систем

Работы, связанные с устранением засоров в канализационных систем достаточно сложные, связанные со специфическими процедурами. Выполнить подобные задачи правильно может исключительно профессионал, хорошо разбирающийся в специфике вопроса....

Подробнее

Компания WELHOME подвела итоги 2011 года

News image

WELHOME Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке элитной загородной недвижимости московского региона. По оценкам экспертов компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный р...

Подробнее

Новые правила земельных отношений: миф или реальность?

Обзоры событий

Новые правила земельных отношений: миф или реальность? Новые правила земельных отношений В феврале этого года были разработаны поправки в Гражданский кодекс, касающиеся земельных отношений. Впервые в России будут детально урегулированы соседские права по поводу смежных земельных участков.  Документом запрещается затенять своими постройками соседний участок и возводить канализационные сооружения, его загрязняющие. При этом можно собирать ягоды и фрукты, упавшие на уча­сток с деревьев, растущих у соседа, а также срезать и оставить себе корни растений, проникшие со смежного земельного надела. Возникающие разногласия между соседями будут решаться на уровне органов местного самоуправления в досудебном порядке.

Более жесткие правила будут прописаны в отношении территорий общего пользования. Владельцам земли на берегах водоемов запрещается перекрывать доступ к общественным пляжам, то же самое касается и поселковых дорог. Если дорога, проходящая через участок, единственная в населенном пункте, то проезд по ней может быть открыт без разрешения хозяина. Ремонт коммунальных, инженерных, электрических сетей также будет производиться без разрешения собственника, через землю которого проложены коммуникации.

  Эксперты Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» – ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья – оценили актуальность и «жизнеспособность» данного законопроекта. При всей очевидной полезности документ вызывает много споров и сомнений. Земельные отношения в России во все времена были непростыми.

Междоусобные войны русских князей, крепостное право, коллективизация, приватизация и передел собственности в перестроечные времена – далеко не полный перечень событий, повлиявших на формирование земельного права в стране. Переход в 1990-ые годы к рыночным отношениям обозначил новый этап развития землепользования и, в какой-то мере, обострил этот процесс.

Временное беззаконие сформировало новый менталитет: что  хочу, то и ворочу. Получив право на частную собственность, люди отгородились высокими заборами и стали трактовать законодательство исключительно в свою пользу.

Конфликты между соседями порой приводили к трагическим последствиям. «Данный законопроект востребован самой жизнью, - считает Юрий Михеев, руководитель правового департамента НП «КР «Мегаполис-Сервис». – Многие годы он был ожидаем не только враждующими соседями, но и судьями, решающими подобные споры. До сих пор наши суды стояли перед дилеммой, какой из нормативных актов применить в каждой конкретной ситуации: СанПиН, правила межевания и градостроения, архитектурные нормы или требования пожарной безопасности».

В качестве примера приведем такой случай. С крыши дома дождевая и талая вода стекала на постройки смежного участка, что приводило к их гниению, в огороде размывалась земля.

Очевидно, что оба хозяина нарушили архитектурные и пожарные нормы: так близко друг к другу  строения  находиться не могут.  Дом, сарай или баня должны располагаться на расстоянии не менее 1,5 метров от границы участка. Кто из соседей «виноват больше», кто перенесет или снесет свое строение, решает суд. Бывает, что подобные дела разбираются годами, люди заваливают друг друга повторными исками, а порой даже не считают нужным исполнять судебные предписания. «Введение данных поправок позволит унифицировать практику принятия решений по «соседским» искам,  а также создаст некий эталон поведения для граждан в спорных ситуациях: решить проблему, руководствуясь нормой закона, в досудебном порядке или все-таки  идти в суд», - комментирует Юрий Михеев.

04 Апреля 2012 10:16 Источник: Мегаполис-Сервис

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее