Тариф «Эконом» пришел на рынок аренды

News image

Тариф "эконом" на рынке аренды Компания «НДВ-Недвижимость», внедрившая социально ориентированные тарифы на рынке вторичного жилья, вводит опцию «эконом» на рынке аренды – сопровождение договора найма в Москве и Московской о...

Подробнее

Сравнительные значения деформаций усадки

В железобетонных конструкциях разница в усадочных деформациях элементов, изготовленных из бетонов на пористых заполнителях и из обычных тяжелых бетонов, значительно меньше. Усадка железобетонного элемента при симметричном армировании. Коэффициент т) всегда ...

Подробнее

Мainzu купить с доставкой на дом

Коллекции облицовочной плитки испанской фабрики Mainzu невозможно перепутать с какими-либо другими. Они настолько неординарные и элегантны, что, пожалуй, ни в чем не уступают элитной итальянской плитке. Без преувеличения коллекции испанской ...

Подробнее

Дизайн маленькой ванной комнаты

Не секрет, что большая часть ванных комнат в квартирах имеют небольшие размеры. Ведь именно за счет уменьшения санузла проектировщики старались максимально увеличить жилую площадь квартиры. Но маленькая ванная в квартире ...

Подробнее

Белый аист

Приобретение качественного жилья, отвечающего всем стандартам современного домостроения, основная цель каждого будущего домовладельца. Особое внимание в этом отношении привлекает здание клубного жилого комплекса под названием Белый аист, который расположился в ...

Подробнее

Ключевые особенности межкомнатных и вход

News image

Выбор дверных конструкций должен сводиться к тому, какие цели преследует изделие. Основная классификация определена интерпретацией по части входных и межкомнатных полотен. Хотя выделяют тамбурные, балконные, кладовочные, подвальные, кухонные, санузловые и ...

Подробнее

Оффшорная компания. Основные преимуществ

Какие факторы мешают отечественным предпринимателям в кратчайшие сроки достигать успеха? Во многом усложняет повседневную деятельность отечественное налогообложение. Для его досконального изучения требуется немало времени, что существенно затрудняет активное развитие предприятия....

Подробнее

Расчет фактической арендной платы

Предположим, у девелопера есть офисное помещение площадью 1 000 кв.футов, которое он сдал на 5 лет по номинальной ставке арендной платы $24 за кв.фут в год ($2 в месяц). Уступки вклю...

Подробнее

Рынок офисных зданий

Обзоры событий

В начале 1990-х гг. доля свободных офисных площадей в среднем по стране держалась на уровне около 20%, притом на многих рынках она была гораздо выше. Только спустя десять лет экономического роста при сравнительно малых объемах строительства новых офисных зданий средняя по стране доля свободных офисных площадей опустилась до "нормального" уровня — около 10%.

Избыточное предложение офисных площадей в начале первого десятилетия XXI в., напротив, было вызвано преимущественно экономическим спадом, который привел к тому, что компаниям пришлось увольнять служащих и сокращать расходы. Арендаторы офисных площадей, которые рассчитывали на продолжение экономического роста и арендовали больше площадей, чем было необходимо, оказались застигнутыми врасплох, в результате на многих рынках появилось большое количество офисных площадей, сдаваемых в субаренду, и рынок стал более благоприятным для арендаторов, чем для собственников недвижимости.

Экономический рост в регионе. Постоянные изменения в экономике приводят к тому, что рынок девелопмента офисных зданий в стране отличается неоднородностью. Хорошее знание тенденций региональной экономики и факторов, обуславливающих рост занятости, необходимо для понимания рынка офисных зданий и выявления новых возможностей девелопмента.

Миграция населения и компаний в южную и зааадную часть США, имевшая место на протяжении последних десятилетий, привела к появлению большого количества возможностей для девелоперов. Многие крупные компании перевели свои штаб-квартиры в "солнечную” часть страны, что способствовало росту объемов строительства офисных зданий в этих регионах. В конце 80-х гг. XX в. темпы миграции в Техас и другие нефтяные штаты замедлились из-за экономического спада в этих штатах, однако впоследствии в некоторых расположенных там городах, таких, как Остин (штат Техас), появилось много новых рабочих мест в сфере высоких технологий, что вызвало большой приток рабочей силы. Например, в 1990 г. наибольший абсолютный рост- числа рабочих мест, связанных с использованием передовых технологий, наблюдался не в Калифорнии или Массачусетсе — традиционных лидерах в сфере высоких технологий, — а в Техасе и Джорджии.

В конце 1980-х гг. экономический бум в городах Северо-Запада, таких, как Бостон, Нью-Йорк и Вашингтон, был результатом подъема в отраслях, основанных ка высоких технологиях, фармацевтической промышленности, сфере финансовых услуг и государственной службы, но к началу 1990-х во многих из этих отраслей начался спад. В юнце 1990-х возобновившийся подъем в сфере высоких технологий, а также бум ка фондовом рынке и активизация финансового сектора привели к повышению спроса на офисные помещения, росту арендной платы и снижению доли свободных помещений в городах на западном и восточном побережье.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее