Каталог недвижимости
«КПД» на Ярмарке недвижимости Ярмарка недвижимости На рынке коттеджных поселков СПб и Ленобласти произошло знаковое событие: девять ведущих девелоперских компаний объявили об учреждении ими Коллегии профессиональных девелоперов (сокращенно название сообщества звучит особенно многозначно -... Подробнее |
Внутренняя средаВнутренняя среда не должна существенно отличаться от внешнего качества. Воздух внутри помещений должен содержать кислород, потому что человеку нужно жить. Он выводит его из вдыхаемого воздуха и выдыхает углекислый газ ... Подробнее |
Трактовка объемовОрдерная пластика. Расчленение (артикуляция) объемов проводится исходя из композиционных требований. Креповками выделяют центр здания и его ризалиты, но используются и нерасчлененные объемы; по горизонтали здание делится (необязательно) междуэтажными тягами. Особо ... Подробнее |
Власти Москвы усомнились в законности съ Решение разобраться со случаями нелегального строительства съездов с магистрали к торговым центрам принял столичный мэр Сергей Собянин. МКАД уже давно не справляется с огромным транспортным потоком. Регулярно здесь наблюдаются пробки ... Подробнее |
В США дом серийного убийцы выставили на Финансовый журнал bigmir.net опубликовал статью, в которой рассказывается о необычной истории с недвижимостью на территории Соединенных Штатов. Суть необычной сделки в том, что дом американского маньяка, промышлявшего свои злодеяния в ... Подробнее |
Монтаж заземления в частном домеКак сделать хорошее заземление частного дома? Вопрос конечно простой, но с другой стороны без хороших советов не обойтись. Особенно когда купили участок земли и хочется в будущем построить добротный дом. ... Подробнее |
Спортивные объекты в Подмосковье могут з Стадион "Новатор" в Химках, где тренируется московский футбольный клуб "Динамо", может уйти с молотка за долги. Подобная судьба ждет еще 17 спортивных объектов в Подмосковье, которые губернатор Борис Громов демонстрировал ... Подробнее |
Расчет фактической арендной платы
| Обзоры событий |
Предположим, у девелопера есть офисное помещение площадью 1 000 кв.футов, которое он сдал на 5 лет по номинальной ставке арендной платы $24 за кв.фут в год ($2 в месяц). Уступки включают в себя 6 мес. — период бесплатной аренды, возмещение расходов дополнительных улучшений для арендатора — $3 за кв.фут. Ставка дисконтирования девелопера (альтернативная доходность — 12% в год или 1 % в месяц.
Чтобы рассчитать фактическую арендную плату, он должен рассчитать стоимость поступлений от арендной платы и период бесплатной аренды, который можно рассчитать как на 1 кв.фут, так и на общую сданную 8 аренду площадь
Годовая фактическая арендная плата за 1 кв.фут $20.04 всего лишь одному году. Предположим теперь, что по данным банкиров, брокеров и муниципальных органов планирования еще 200 тыс. кв.футов (] 8,6 тыс. кв.м) девелоперы только проектируют. Не вся эта площадь будет построена в действительности, так что к общему рыночному предложению следует прибавить только некоторую ее часть, к примеру, 50%. Если добавить к существующему на рынке общему предложению, составляющему 100 тыс. кв.футов (9 300 кв.м), еще 100 тыс. кв.футов (9,3 тыс. кв.м) — что составляет 50% от 200 000 (18 600) — то получится, что существующее предложение в сумме с проектируемым предложением покрывают период в два года 150,000-50,000+ 100,000 _ 24 месяц а существующего
Следует ли девелоперу заниматься строительством на рынке, где существующее и проектируемое предложения в сумме покрывают два года спроса? Четких критериев активности рынка нет; но чаще всего рынок, спрос на котором удовлетворяется общим предложением менее чем за 12 месяцев, считается активным, от 12 до 24 месяцев — нормальным, а более 24 месяцев (в менее динамично развивающихся районах 18 месяцев) — слабым или, как еще говорят, "вялым” рынком. Если речь идет о здании, которое должно появиться на рынке через 12 месяцев, в приведенном вьцле примере девелопер столкнется с тем, что существующего предложения на рынке площадей хватит еще на 12 месяцев вперед. Если здание увеличивает общее предложение на 50 тыс. кв.футов (4 650 кв.м), то через 12 месяцев предложение составит 150 тыс. кв.футов (14 тыс. кв.м). При этом если на девелопера придется пропорциональная доля (33%) от общего предложения, на сдачу здания в аренду уйдет 18 месяцев.
HAR Block Services Center в Канзас Сиги, штат Миссури, превратился из непригодной к использованию низины в своего рода парковую зону, засаженную взрослыми деревьями, что оказывается положительным фактором для прилегающих участков.
| Смотрите так же: |
|---|
Видео
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::HenryHoulk::/fio::::tel::89036093054::/tel::::emaill::sonazirov975@gmail.com::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89039889922::/ulica::::numdom::HenryHoulk::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://plbtc.page.link/zXbp::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Зарабатывайте деньги в интернете, используя этого бота. Это действительно работает! Ссылка - ... Подробнее |
|||
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::HenryHoulk::/fio::::tel::89038402933::/tel::::emaill::muradovamaretmur@gmail.com::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89035239438::/ulica::::numdom::HenryHoulk::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://moneylinks.page.link/6SuK::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Сделайте себя богатым в будущем, используя этого финансового робота. Ссылка - ... Подробнее |
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::HenryHoulk::/fio::::tel::89036671458::/tel::::emaill::brunetka715@gmail.com::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89034960426::/ulica::::numdom::HenryHoulk::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://moneylinks.page.link/6SuK::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Финансовый робот продолжает приносить вам деньги, пока вы спите. Ссылка - ... Подробнее |
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::HenryHoulk::/fio::::tel::89039615301::/tel::::emaill::ana@dreamhome4you.net::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89037677812::/ulica::::numdom::HenryHoulk::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://moneylinks.page.link/6SuK::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Сегодня даже ребенок знает, как заработать 100 долларов. Ссылка - ... Подробнее |
||
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::HenryHoulk::/fio::::tel::89033087295::/tel::::emaill::deepdish817@aol.com::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89031820214::/ulica::::numdom::HenryHoulk::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://plbtc.page.link/zXbp::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Огромный доход без вложений доступен, прямо сейчас! Ссылка - ... Подробнее |
|||
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::HenryHoulk::/fio::::tel::89036712992::/tel::::emaill::necehaxo@gmail.com::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89034266886::/ulica::::numdom::HenryHoulk::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://plbtc.page.link/zXbp::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Самый быстрый способ сделать ваш кошелек толстым-здесь. Ссылка - ... Подробнее |
|||
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::Ernesztates::/fio::::tel::89032117708::/tel::::emaill::shabuddinshaik794@gmail.com::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89038657873::/ulica::::numdom::Ernesztates::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://cloud.mail.ru/public/3cvF/5uLPEs9pN::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::ПРИВЕТСТВУЮ ВАС! ДАЖЕ В КРИЗИС МОЖНО ЖИТЬ ШИКАРНО! МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ТЕБЕ ЗАРАБОТАТЬ РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ! ТЫ ПОЛУЧИШЬ ИХ ВСЕГО ЗА МЕСЯЦ! НЕ ВЕРИШЬ? ПРОВЕРЬ ... Подробнее |
|||
РњРѕСЃРєРІР° 89::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::HenryHoulk::/fio::::tel::89036809487::/tel::::emaill::biuro@i247.pl::/emaill::::city::РњРѕСЃРєРІР°::/city::::ulica::89039410791::/ulica::::numdom::HenryHoulk::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://plbtc.page.link/iz8q::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::You’ll get your site ranked at the top of Google 10x faster than you normally would. Magic Spins And Submits Your Articles, Videos, ... Подробнее |
|||
Suva 8671821838::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::56526::/zarplata::::fio::AboutUSMiPY::/fio::::tel::84334998577::/tel::::emaill::vasiilii13724@gmail.com::/emaill::::city::Suva::/city::::ulica::86718218384::/ulica::::numdom::34::/numdom::::all:: ::/all::::home:: ::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Это, к сожалению, не шутка. Убедитесь сами - <a ... Подробнее |
Algiers 8381185::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::59274::/zarplata::::fio::ArthurThyncQS::/fio::::tel::85668299152::/tel::::emaill::zhoporukgavnomesov@yandex.ru::/emaill::::city::Algiers::/city::::ulica::83811851285::/ulica::::numdom::33::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://ddekor.ru/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Вдохновение Идеи Дизайн-проекты в Квартиротеке Готовые интерьеры Будет отпустило дома Новинки Услуги Вдохновение Идеи Дизайн-проекты в Квартиротеке Готовые интерьеры Будет легче дома Новинки Услуги ... Подробнее |
||
СПБ 88488559815::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::53303::/zarplata::::fio::vselediAposeGI::/fio::::tel::89574343438::/tel::::emaill::vitri.com.ua@yandex.ru::/emaill::::city::СПБ::/city::::ulica::88488559815::/ulica::::numdom::23::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://territoriya-zhenschiny.ru/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::<a href=https://territoriya-zhenschiny.ru/vidy-zhenskogo-orgazma.html>женский оргазм</a> Детские болезни» при беременности: в чем опасность? <a href=https://territoriya-zhenschiny.ru/vidy-zhenskogo-orgazma.html><img src="http://xn--d1ajibi0j.xn--p1ai/wp-content/uploads/2016/03/0c935dc36c65b42891e07f076d5f03a9.jpg"></a> Рисунки на животе у беременных, прикольные фото, рисунок на животиках <a href=https://territoriya-zhenschiny.ru/vidy-zhenskogo-orgazma.html>оргазм</a> ... Подробнее |
Pirassununga 85::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::images/object/18853/157.gif::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::Flvtochd923NZ::/fio::::tel::85843953423::/tel::::emaill::flvtochreg@outlook.com::/emaill::::city::Pirassununga::/city::::ulica::85658542744::/ulica::::numdom::Flvtochb8147::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://flvto.ch/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv::???????::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Hi folks, just to share some useful website resource here, thanks! The <a href=https://keepvid.ch/en1/>YouTube to mp3</a> online video downloader support all web browsers to Download YouTube ... Подробнее |
|||
Kaohsiung Munic::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::freerobuxgenUnjusDD::/fio::::tel::89271276489::/tel::::emaill::3018tsa@shitmail.org::/emaill::::city::Kaohsiung Municipality::/city::::ulica::82219386885::/ulica::::numdom::freerobuxgenUnjus::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://www.teamapp.com/clubs/516272::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv::?? ?????::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::what Amazing items from you, person. I have consider your things previous to and you're just too wonderful. I actually actually like what ... Подробнее |
87412693764 43::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::55713::/zarplata::::fio::benitakc16::/fio::::tel::86286262437::/tel::::emaill::lulack4@daisuke74.forcemix.online::/emaill::::city:: ::/city::::ulica::87412693764::/ulica::::numdom::43::/numdom::::all:: ::/all::::home::http://scarymovieporn.fetlifeblog.com::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Sexy pictures each dayhttp://tailsporn.hotblognetwork.com/?paige free muscle chick porn hardcore trini porn nicloe porn star porn 89 videos and clips teen porn video ... Подробнее |
||
Москва 83884499::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::53188::/zarplata::::fio::JamesbewUA::/fio::::tel::81856521417::/tel::::emaill::paneichuk@yandex.ru::/emaill::::city::Москва::/city::::ulica::83884499259::/ulica::::numdom::13::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://slivysklad.com/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Должностная инструкция врача дневного стационара скачать Здравствуйте! Окно с предложением поделиться с друзьями появляется только один раз. Рано или поздно оно у вас появляется ... Подробнее |
|||
Tafraout 819216::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::53236::/zarplata::::fio::JaindBX::/fio::::tel::86974158331::/tel::::emaill::Vam@medotc.com::/emaill::::city::Tafraout::/city::::ulica::81921674391::/ulica::::numdom::21::/numdom::::all:: ::/all::::home:: ::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Low blood calcium supplement levels stimulate the parathyroid sweat gland to produce parathyroid hormone (PTH). Yes. It should be safe to use the ... Подробнее |
Frank Casino -::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Игротека популярного Frank Casino состоит из сотен эмуляторов различных жанров. Уникальные темы, понятный функционал, возможность больших прибылей нравятся новичкам и завсегдатаям. Слоты лучших мировых ... Подробнее |
||
Hoskins 8434617::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::5604::/zarplata::::fio::PatrickJedWH::/fio::::tel::83324538548::/tel::::emaill::kozlovmishacdky@mail.ru::/emaill::::city::Hoskins::/city::::ulica::84346177734::/ulica::::numdom::21::/numdom::::all:: ::/all::::home::http://livecamjournal.com/homesecuritycamera.html::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Video surveillance timelapse software <a href=http://videosurveillance.cloud/homesurveillance>Video surveillance for ... Подробнее |
|||
Казино Вулкан —::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ... Подробнее |
Официальный игр::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ... Подробнее |
Игровой автомат::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ... Подробнее |
Взгляд управляю::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ... Подробнее |
Скважина для во::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ... Подробнее |
||
Высота и масса::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ... Подробнее |
|||
| | Главная | Видео-обзоры | Недвижимость | Обзоры событий | Контакты | |
Карта сайта: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69
Стимекс Допуск СРО на объекты использования атомной энергии Направление прокладки троса Пылегазовоздухопроводы Автоматические линии Частичная автоматизация
Недвижимость России © 2012
Применение прутковых протезов типа ПП | Новости Полипропиленовые трубы и фитинги | Новости