Обои Грандеко

Виниловые бельгийские обои - это практичный и долговечный отделочный материал, подходящий для отделки любого помещения. Они способны сохранять яркость и красоту рисунка и рельеф фактур ...

Подробнее

Как купить недорогие квартиры в Испании?

Граждане из различных европейски стран, а также из постсоветских государств очень любят проводить свой отпуск и выходные дни именно в Испании. И это все понятно, так как такая недвижимость привлекает ...

Подробнее

Важные характеристики строительного щебн

Щебень представляет собой искусственно раздробленную гранитную породу, которая применяется для изготовления бетона, укладки асфальта и ...

Подробнее

Ландшафтный дизайн детских игровых прост

В создании полноценной жилой среды, комфортной для всех возрастных групп населения, немалую роль играют пространства для детей и подростков, требующие не только расстановки традиционного набора игровых устройств и озеленения по ...

Подробнее

Бизнесмен Антон Винер потратит 120 милли

News image

Бизнесмен Антон Винер потратит 120 миллиардов рублей на строительство жилья в Москве и области Бизнесмен Антон Винер занимается созданием девелоперской компании "Химки Групп", которая за 5 лет вложит 120 м...

Подробнее

Металлическая мебель оптом

Металлические предметы мебели отличаются практичностью и надёжностью в эксплуатации. Такая обстановка нашла востребованность в разнообразных областях деятельности, в том числе на производстве, в медицине, бизнесе....

Подробнее

На Казанском вокзале в Москве откроется

News image

На Казанском вокзале в Москве откроется торговый центр На Казанском вокзале в столице появится торговый центр. Консалтинговая компания RRG отмечает, что это первый проект в РФ по созданию ТЦ н...

Подробнее

Приобретение недвижимости через компанию

Компании (юридические лица) могут приобретать недвижимость (за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, находящихся в природоохранных зонах) без санкции административных органов в соответствии с общими правилами, действующими для физических лиц. Этот ...

Подробнее

Mirland готова вложить $100 млн в российский рынок недвижимости

Обзоры событий
Mirland готова вложить $100 млн в российский рынок недвижимости

Израильская компания Mirland Development, принадлежащая бизнесмену Элиэзеру Фишману, планирует в течение этого года дополнительно вложить в рынок недвижимости России $100 млн.

Велика вероятность, что западные банки откажут в выдаче кредита под залог активов девелопера в России Для привлечения финансовых средств у Фишмана имеется в запасе несколько вариантов: кредиты банков, выпуск новых бондов или размещение допэмиссии на биржах Москвы или Тель-Авива. Девелопер уже приступил к переговорам с западными банками Credit Swiss, Merrill Lynch и UBS. Компания Mirland Development была создана в 2004 году для осуществления инвестирования недвижимости России. Приблизительно 70% акций принадлежит супругам Фишман, а 30% находятся в свободном обращении. Значимые проекты компании - московский бизнес-центр Century, поселок коттеджей Западная Резиденция на Можайском шоссе и прочие.

Наилучшим способом получения дополнительных вливаний для бизнесмена является SPO (выпуск бондов). Просчитать выгоду совсем не сложно. Западные банки предоставляют кредит, взимая не менее 5% годовых, то есть ежегодные выплаты по кредиту составят около $5 млн., в то время как единовременные затраты на размещение допэмиссии будут равны приблизительно $4 млн, а выпуск бондов обойдется и того меньше. Помимо этого выпуск бондов и размещение допэмиссии не требует залога. Есть вероятность, что западные банки откажут в выдаче кредита под залог активов девелопера в России в виду того, что рынок недвижимости в нашей стране переживает не лучшие времена.

При имеющейся капитализации Mirland Development на Лондонской бирже в $383 млн необходимо будет дополнительно разместить примерно 26% акций, чтобы привлечь $100 млн. В третьем квартале 2009 года компания относилась с пессимизмом к российскому рынку недвижимости. В настоящее время, выступив в качестве соинвестора ряда девелоперских проектов, Mirland Developmen может получать с них доход 15% годовых. К тому же до кризиса за $100 млн можно было бы приобрести в Москве несколько проектов общей площадью примерно 200 тыс. кв. м, сегодня за эту сумму доступно в два раза больше. Возможно, еще одной причиной, по которой бизнесмен изменил свои позиции, стало улучшение финансового состояния его компании.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее