Отделка квартир

К вопросу отделки каждой квартиры следует подходить с особой осторожностью и с должным вниманием. Если вы желаете, чтобы ваше жилище выглядело в соответствии со всеми стандартами по ремонту, было уютным, ...

Подробнее

"Федерация" будет достроена

News image

Корпорация Mirax Group все-таки достроит башню "Восток", который входит в состав комплекса "Федерация" (территория делового района Москва-Сити). Об этом заявил Николай Кошман - первый зампред правления по управлению строительным комплексом ...

Подробнее

Остекление лоджий п 44т: простые советы

Остекление лоджий п 44т планируют заранее, так как этот процесс не только трудоемкий, но и затратный по финансам. Иногда в запланированный бюджет не укладываются и начинают экономить не грамотно. Это ...

Подробнее

Селин Дион продает остров в Канаде за $2

News image

Селин Дион продает остров Канадская певица Селин Дион решила продать часть своей недвижимости. Вместе с мужем они выставили на продажу частный остров в Квебеке (Канада). Стоимость объекта составляет 29,3 м...

Подробнее

Ванны Villeroy&Boch Loop&Friends.

Уникальная коллекция ванн Loop&Friends от Villeroy&Boch! Красивая сантехника и мебель – все это является залогом того, что ваша ванная комната будет выглядеть великолепно. Для того, чтобы помещение имело, по истине, уникальный вид и ...

Подробнее

Выбор дровокола для дачи

На сегодня рынок оборудования предлагает множество разнообразных инструментов, которые способны минимизировать потраченные физические усилия при выполнении каких-либо работ. К такому оборудованию относятся дровоколы, благодаря которым процесс приготовления дров на зиму ...

Подробнее

Ползучесть бетонов на пористых заполните

С увеличением прочности легких бетонов мера ползучести уменьшается. Так, по данным НИИЖБ, при повышении марки керамзитобетона с 200 до 500 мера ползучести снижается в 2,5 раза, а по данным Литовского ...

Подробнее

Больше всего элитных новостроек столицы

News image

Новостройки столицы Эксперты компании Knight Frank сообщают, что объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости в Хамовниках на сегодня оставляет 78,07 тыс. квадратных метров, что занимает 57 от суммарного п...

Подробнее

Mirland готова вложить $100 млн в российский рынок недвижимости

Обзоры событий
Mirland готова вложить $100 млн в российский рынок недвижимости

Израильская компания Mirland Development, принадлежащая бизнесмену Элиэзеру Фишману, планирует в течение этого года дополнительно вложить в рынок недвижимости России $100 млн.

Велика вероятность, что западные банки откажут в выдаче кредита под залог активов девелопера в России Для привлечения финансовых средств у Фишмана имеется в запасе несколько вариантов: кредиты банков, выпуск новых бондов или размещение допэмиссии на биржах Москвы или Тель-Авива. Девелопер уже приступил к переговорам с западными банками Credit Swiss, Merrill Lynch и UBS. Компания Mirland Development была создана в 2004 году для осуществления инвестирования недвижимости России. Приблизительно 70% акций принадлежит супругам Фишман, а 30% находятся в свободном обращении. Значимые проекты компании - московский бизнес-центр Century, поселок коттеджей Западная Резиденция на Можайском шоссе и прочие.

Наилучшим способом получения дополнительных вливаний для бизнесмена является SPO (выпуск бондов). Просчитать выгоду совсем не сложно. Западные банки предоставляют кредит, взимая не менее 5% годовых, то есть ежегодные выплаты по кредиту составят около $5 млн., в то время как единовременные затраты на размещение допэмиссии будут равны приблизительно $4 млн, а выпуск бондов обойдется и того меньше. Помимо этого выпуск бондов и размещение допэмиссии не требует залога. Есть вероятность, что западные банки откажут в выдаче кредита под залог активов девелопера в России в виду того, что рынок недвижимости в нашей стране переживает не лучшие времена.

При имеющейся капитализации Mirland Development на Лондонской бирже в $383 млн необходимо будет дополнительно разместить примерно 26% акций, чтобы привлечь $100 млн. В третьем квартале 2009 года компания относилась с пессимизмом к российскому рынку недвижимости. В настоящее время, выступив в качестве соинвестора ряда девелоперских проектов, Mirland Developmen может получать с них доход 15% годовых. К тому же до кризиса за $100 млн можно было бы приобрести в Москве несколько проектов общей площадью примерно 200 тыс. кв. м, сегодня за эту сумму доступно в два раза больше. Возможно, еще одной причиной, по которой бизнесмен изменил свои позиции, стало улучшение финансового состояния его компании.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее