Компания WELHOME подвела итоги 2011 года

News image

WELHOME Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке элитной загородной недвижимости московского региона. По оценкам экспертов компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный р...

Подробнее

Задача расчета потерь предварительного н

В последнее время основное внимание концентрировалось на экспериментально-теоретических исследованиях поведения железобетонных элементов в области нелинейного деформирования (наличие трещин, высокие длительно действующие нагрузки). В связи с этим развивались методы расчетов, основанные ...

Подробнее

Сто самых дорогих московских квартир сто

News image

Сто самых дорогих московских квартир стоят больше миллиарда долларов Средняя стоимость "квадрата" в 100 наиболее дорогих квартирах столицы за I квартал увеличилась до $42,6 тысячи, отмечается в индексе PCM T...

Подробнее

Актуальность учета климатических особенн

Задачей дизайна планшета с использованием линии или полосы становится поиск ее трассировки, параметров, соотношения с общим контуром пространства и, конечно, цветового или тонального решений. В любых ситуациях, когда тема линии ...

Подробнее

Частные проектные конторы

Частные проектные конторы были разных размеров и рангов. Если в одних из них руководство осуществлял опытный и авторитетный архитектор, то в других во главе стоял техник-практик или не очень квалифицированный ...

Подробнее

Отмена ограничительных мер на рынке кита

News image

Китайские застройщики строят мало Падение темпов экономического роста в Китае может заставить власти частично отменить ограничительные меры на рынке недвижимости. Это стимулирует активность в строительной отрасли страны, от которой з...

Подробнее

Старт продаж

Осенью 2002 г компания Bascom осуществляла продажу около 2.500 жилых единиц пенсионному фонду. Пенсионный фонд рассматривал отремонтированные, вновь сданные в аренду квартиры в качестве основных активов с довольно низкой предельной норм...

Подробнее

Проектирование зданий

Обзоры событий

Все эти правила и нормы следует принимать во внимание при проектировании офисных зданий и составлении смет на их строительство.

Неконтролируемый рост городов. Результатом быстрых темпов девелопмента офисных зданий в пригородах стали пробки на дорогах во многих городах по всей стране. Ирония судьбы заключается в том, что транспортные пробки стали одной из тех проблем, которые изначально побудили компании к переезду в пригороды. Низкая плотность и рассредоточенность, характерные для пригородных офисных зданий, также затрудняют организацию маршрутов общественного транспорта, так как общественный транспорт экономически выгоден при высокой концентрации рабочей силы.

Решение проблемы пробок в пригородах сегодня стало одной из главных задач. Кроме того, транспортные проблемы в пригородах и реакция общественности на неконтролируемый рост городов привели к возрождению интереса к старым районам в центральной части юрода.6 Начинающие девелоперы могут найти интересные возможности, связанные с девелопментом в старой центральной части города или точечным девелопментом (infill development). Во многом привлекательность таких проектов вызвана меньшими затратами времени и денег на получение исхода.

Как бы хорошо ни был спроектирован и построен многоквартирный дом, он окажется прибыльным только в том случае, если будет хорошо управляться. Более того, чтобы проект состоялся, управление должно быть компетентным на многих уровнях. Это:

первоначальный маркетинг и сдача в аренду (эти функции часто передаются сторонним фирмам);

текущий маркетинг и сдача в аренду;

сбор арендной платы, ведение счетов и бухгалтерский учет;

составление текущей отчетности для владельцев;

обслуживание и ремонт квартир, подготовка их для новых арендаторов;

обслуживание и ремонт систем здания и мест общего пользования;

содержание территории и фасада здания;

найм и подготовка новых сотруднике;

информирование жителей об интересующих их требованиях по содержанию квартир и текущей деятельности;

организация обслуживания жителей;

разбор жалоб жителей;

поддержание хороших отношений с брокерами, общественными организациями и местными органами исполнительной власти;

поддержание хороших отношений с управляющими соседних многоквартирных домов в целях обмена информацией и совместной работы в области обеспечения безопасности и других общих проблем;

разработка бюджетов и операционных планов.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее