Как защитить дерево от разрушительных фа

Один из лучших на сегодняшний день деревозащитных составов – «Акватекс» для внутренних работ по дереву. Сложно переоценить важность защиты этого материала от разрушительных факторов. Несмотря на то, что из него ...

Подробнее

Разрешение на строительство будут выдава

News image

Власти Москвы с 1 июля 2012 года могут начать выдавать разрешения на строительство объектов недвижимости и ввод зданий в эксплуатацию через интернет. Как сообщает РИА Новости, об этом говорится в...

Подробнее

Экономия на содержании жилья летом

News image

Лето – сезон отдыха, и, как правило, отъезда на долгие сроки из городской квартиры. А это возможность экономии на услугах ЖКХ. Летом многие уезжают за пределы города, кто на п...

Подробнее

Техническое обследование

Техническим обследованием называют процесс, состоящий из контроля качества строительства, испытаний образцов, полученных в результате строительной экспертизы, анализа состояния конструкций, тепловизионного обследования (инфракрасного контроля качества) конструкций ограждения, георадарного обследования фундамента и ...

Подробнее

ГМСН предлагает новую услугу – меблировк

News image

Микрорайон "Центральный" Теперь клиенты компании имеют возможность обставить свою новую квартиру мебелью от одного из ведущих мировых производителей с помощью отдела дизайна и проектирования ГМСН. Разработано несколько вариантов комплектации, о...

Подробнее

Оптимизированный план строительства груп

Верхние части колонны служат опорами под трубопроводы. Фундаменты под колонны монолитные железобетонные, стаканного типа, под оборудование - монолитные железобетонные; покрытия - сборные железобетонные плиты по сборным железобетонным ригелям....

Подробнее

Квартап – удачный поиск недвижимости

Покупка недвижимости, будь то квартира или офисное помещение – серьезный и ответственный шаг, который, как правило, влечет за собой массу загвоздок и вопросов. В каком районе лучше подобрать жилье, как ...

Подробнее

Девелопер и строительство

Обзоры событий

 

 

Следует ли девелоперу заниматься строительством на рынке, где существующее и проектируемое предложения в сумме покрывают два года спроса? Четких критериев активности рынка нет; но чаще всего рынок, спрос на котором удовлетворяется общим предложением менее чем за 12 месяцев, считается активным, от 12 до 24 месяцев — нормальным, а более 24 месяцев (в менее динамично развивающихся районах 18 месяцев) — слабым или, как еще говорят, "вялым” рынком. Если речь идет о здании, которое должно появиться на рынке через 12 месяцев, в приведенном выше примере девелопер столкнется с тем, что существующего предложения на рынке площадей хватит еще на 12 месяцев вперед. Если здание увеличивает общее предложение на 50 тыс. кв.футов (4 650 кв.м), то через 12 месяцев предложение составит 150 тыс. кв.футов (14 тыс. кв.м). При этом если на девелопера придется пропорциональная доля (33%) от общего предложения, на сдачу здания в аренду уйдет 18 месяцев.

Это касается уже построенных зданий, а если они еще в проекте, сроки вырастут в несколько раз. При строительстве загородных домов, необходимо учитывать, что любой дачный участок не будет полноценным, если на нем не построить баню. Она поможет максимально расслабиться и отдохнуть от тяжелого трудового дня, а также попариться и поболтать с друзьями. Благодаря современным технологиям, баню можно построить самостоятельно, единственно что необходимо - проекты бань из бревна . Именно древесина считается не только наиболее удобным, но и самым комфортным, экологически чистым и безопасным для человека материалом - поэтому воздух внутри постоянно обновляется и очищается, что очень полезно для людей.

Одна из распространенных ошибок предположение, что рассматриваемый проект захватит непропорционально большую долю рынка. Оптимисты по определению, девелоперы обычно считают, что им удастся обойти своих конкурентов за счет лучшего местоположения и проекта, преимущества в издержках и лучшего персонала по сдаче помещений в аренду. Очевидно, все сразу не могут занять лидирующее положение на рынке; рассчитывать на это — серьезная ошибка.

У девелопера должно быть достаточно средств на покрытие расходов в том случае, если сдача в аренду занимает больше времени, чем можно было бы ожидать исходя из пропорциональной доли рынка. В рассматриваемом примере девелопер ожидает, что сдача здания в аренду займет 18 месяцев, однако он должен быть готов покрыть расходы, связанные с более медленными темпами сдачи — к примеру, от 24 до 30 месяцев.

 

Обновлено (10.10.2015 14:57)

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее