Выбор мужского пальто

Полупальто относят к верхней одежде. Оно отличается укороченной длиной, чем у обычного пальто. Фасоны также могут быть различны. Конечно, полупальто может быть классическим, но многие торговые марки предпочитают выпускать также ...

Подробнее

В Москве на время исчезнут рекламные сте

News image

Крупнейший оператор наружной рекламы в России компания News Outdoor согласилась демонтировать в столице все свои афишные стенды к лету, сообщает газета "Коммерсантъ". Решение было принято по итогам арбитражного суда, с...

Подробнее

Уилл Смит арендовал жилье стоимостью поч

News image

Уилл Смит арендовал жилье стоимостью почти 20 милионов долларов Съемная квартира американского актера находится на 4-м этаже жилого комплекса на Бонд Стрит. Площадь жилья - более 680 квадратных метров. З...

Подробнее

Как выиграть в Вулкане - как обыграть ка

Онлайн казино Вулкан в любом случае является одним из самых интересных и перспективных мест для заработка денежных средств. Всё связано с тем что именно здесь проводятся самые интересные акции. Большинство ...

Подробнее

Группа компаний "ПИК" возведет жилую нед

News image

Группа компаний ПИК возведет жилую недвижимость на востоке Москвы ГК ПИК, которая с 1994 года занимается строительством и продажей недвижимости, планирует возвести 30 тысяч "квадратов" жилья в рамках проекта "...

Подробнее

Работа мостового перегружателя

Работа мостового перегружателя этого типа осуществляется следующим образом. Подача угля на склад производится ленточными конвейерами, расположенными в стационарных галереях; с этих конвейеров уголь отбрасывается на лоток выдвижного конвейера, установленного под ...

Подробнее

Остекление лоджий п 44т: простые советы

Остекление лоджий п 44т планируют заранее, так как этот процесс не только трудоемкий, но и затратный по финансам. Иногда в запланированный бюджет не укладываются и начинают экономить не грамотно. Это ...

Подробнее

Девелопер и строительство

Обзоры событий

 

 

Следует ли девелоперу заниматься строительством на рынке, где существующее и проектируемое предложения в сумме покрывают два года спроса? Четких критериев активности рынка нет; но чаще всего рынок, спрос на котором удовлетворяется общим предложением менее чем за 12 месяцев, считается активным, от 12 до 24 месяцев — нормальным, а более 24 месяцев (в менее динамично развивающихся районах 18 месяцев) — слабым или, как еще говорят, "вялым” рынком. Если речь идет о здании, которое должно появиться на рынке через 12 месяцев, в приведенном выше примере девелопер столкнется с тем, что существующего предложения на рынке площадей хватит еще на 12 месяцев вперед. Если здание увеличивает общее предложение на 50 тыс. кв.футов (4 650 кв.м), то через 12 месяцев предложение составит 150 тыс. кв.футов (14 тыс. кв.м). При этом если на девелопера придется пропорциональная доля (33%) от общего предложения, на сдачу здания в аренду уйдет 18 месяцев.

Это касается уже построенных зданий, а если они еще в проекте, сроки вырастут в несколько раз. При строительстве загородных домов, необходимо учитывать, что любой дачный участок не будет полноценным, если на нем не построить баню. Она поможет максимально расслабиться и отдохнуть от тяжелого трудового дня, а также попариться и поболтать с друзьями. Благодаря современным технологиям, баню можно построить самостоятельно, единственно что необходимо - проекты бань из бревна . Именно древесина считается не только наиболее удобным, но и самым комфортным, экологически чистым и безопасным для человека материалом - поэтому воздух внутри постоянно обновляется и очищается, что очень полезно для людей.

Одна из распространенных ошибок предположение, что рассматриваемый проект захватит непропорционально большую долю рынка. Оптимисты по определению, девелоперы обычно считают, что им удастся обойти своих конкурентов за счет лучшего местоположения и проекта, преимущества в издержках и лучшего персонала по сдаче помещений в аренду. Очевидно, все сразу не могут занять лидирующее положение на рынке; рассчитывать на это — серьезная ошибка.

У девелопера должно быть достаточно средств на покрытие расходов в том случае, если сдача в аренду занимает больше времени, чем можно было бы ожидать исходя из пропорциональной доли рынка. В рассматриваемом примере девелопер ожидает, что сдача здания в аренду займет 18 месяцев, однако он должен быть готов покрыть расходы, связанные с более медленными темпами сдачи — к примеру, от 24 до 30 месяцев.

 

Обновлено (10.10.2015 14:57)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее