Срубы для бани – виды и характеристики

Для людей, имеющих в собственности дачный участок или собственный дом, вопрос постройки бани является лишь вопросом времени, поскольку в нашей стране баня является национальным символом и любимым местом времяпровождения. Заказать сруб ...

Подробнее

Курс на динамизацию

После 1970 г. в связи с установкой на ускорение экономического развития Польши обеспечение наибольшей эффективности капиталовложений и быстрота получения ожидаемых производственных результатов стали важнейшим критерием при вынесении решений о размещении ...

Подробнее

Какое жилье банк не примет в залог

News image

Группа компаний "МИЦ" Кредит под залог недвижимости может быть оформлен на разные цели, но чаще всего речь идет об ипотечном кредитовании. В качестве залога при этом может выступать как п...

Подробнее

Типовые характеристики строительства кап

Совокупный учет моделей организации строительства комплекса, типовых технологических моделей возведения его отдельных объектов, технологических межобъектных связей и вариантов средств механизации позволяет создать возможные организационно-технологические модели возведения комплекса, которые определяют общую ...

Подробнее

Строительство прудов

Подобную услугу чаще всего заказывают хозяева загородных домов и коттеджей. Искусственные пруды являются отличным элементом для дополнения ландшафтного дизайна. Они легко сочетаются с окружающей растительностью разных видов. На территории парков ...

Подробнее

Колония при металлообрабатывающем заводе

Колония при металлообрабатывающем заводе Ф. И. Сан-Галли (Д. Д. Зайцев, 1879) включала 18 деревянных двухэтажных домов, школу, служебное здание с магазином, беседку в небольшом парке. Рабочих волнений у Сан-Галли не ...

Подробнее

Куклачева выгоняют на улицу вместе со 12

News image

У всемирно известного клоуна отбирают здание театра - помещение передают банку. Театр кошек Юрия Куклачева, что на Кутузовском проспекте, в скором времени может сменить вывеску. Вместо уникальных спектаклей, где г...

Подробнее

Балочное строительство

Оригинальным примером зарубежного индустриального строительства балочных мостов эстакадного типа из железобетонных сборных крупноблочных конструкций служат два автодорожных моста через оз. Пончартрейн в США, один нз которых построен в 1956 ...

Подробнее

Девелопер и строительство

Обзоры событий

 

 

Следует ли девелоперу заниматься строительством на рынке, где существующее и проектируемое предложения в сумме покрывают два года спроса? Четких критериев активности рынка нет; но чаще всего рынок, спрос на котором удовлетворяется общим предложением менее чем за 12 месяцев, считается активным, от 12 до 24 месяцев — нормальным, а более 24 месяцев (в менее динамично развивающихся районах 18 месяцев) — слабым или, как еще говорят, "вялым” рынком. Если речь идет о здании, которое должно появиться на рынке через 12 месяцев, в приведенном выше примере девелопер столкнется с тем, что существующего предложения на рынке площадей хватит еще на 12 месяцев вперед. Если здание увеличивает общее предложение на 50 тыс. кв.футов (4 650 кв.м), то через 12 месяцев предложение составит 150 тыс. кв.футов (14 тыс. кв.м). При этом если на девелопера придется пропорциональная доля (33%) от общего предложения, на сдачу здания в аренду уйдет 18 месяцев.

Это касается уже построенных зданий, а если они еще в проекте, сроки вырастут в несколько раз. При строительстве загородных домов, необходимо учитывать, что любой дачный участок не будет полноценным, если на нем не построить баню. Она поможет максимально расслабиться и отдохнуть от тяжелого трудового дня, а также попариться и поболтать с друзьями. Благодаря современным технологиям, баню можно построить самостоятельно, единственно что необходимо - проекты бань из бревна . Именно древесина считается не только наиболее удобным, но и самым комфортным, экологически чистым и безопасным для человека материалом - поэтому воздух внутри постоянно обновляется и очищается, что очень полезно для людей.

Одна из распространенных ошибок предположение, что рассматриваемый проект захватит непропорционально большую долю рынка. Оптимисты по определению, девелоперы обычно считают, что им удастся обойти своих конкурентов за счет лучшего местоположения и проекта, преимущества в издержках и лучшего персонала по сдаче помещений в аренду. Очевидно, все сразу не могут занять лидирующее положение на рынке; рассчитывать на это — серьезная ошибка.

У девелопера должно быть достаточно средств на покрытие расходов в том случае, если сдача в аренду занимает больше времени, чем можно было бы ожидать исходя из пропорциональной доли рынка. В рассматриваемом примере девелопер ожидает, что сдача здания в аренду займет 18 месяцев, однако он должен быть готов покрыть расходы, связанные с более медленными темпами сдачи — к примеру, от 24 до 30 месяцев.

 

Обновлено (10.10.2015 14:57)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее