Зарядное устройство

Зарядное устройство для автомобильного аккумулятора.Ранее обыкновенные зарядные устройства для автомобильных аккумуляторов (зарядное устройство для автомобильного аккумулятора – ЗУ) пользовались огромным успехом, однако теперь им на смену пришли иные – пуско ...

Подробнее

Путепровод на Красной Пресне реконструир

News image

Как сообщили в департаменте ЖКХ и благоустройства Москвы, движение транспорта по Краснопресненскому путепроводу через пути Смоленского направления Московской железной дороги восстановлено. Напомним, на протяжении двух лет здесь шла реконструкция. Путепровод ...

Подробнее

Выбор дровокола для дачи

На сегодня рынок оборудования предлагает множество разнообразных инструментов, которые способны минимизировать потраченные физические усилия при выполнении каких-либо работ. К такому оборудованию относятся дровоколы, благодаря которым процесс приготовления дров на зиму ...

Подробнее

Применение и режимы работы насосов

Насосы служат для транспортировки жидкостей путем передачи энергии перекачиваемой среде. Они подразделяются на роторно-динамические и объемные. Роторно-динамические насосы создают непрерывный поток, а расход и давление на выходе остаются ...

Подробнее

Сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb

News image

Интернет-сервис Известный мировой сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb. com (AirBed and Breakfast), совладельцем которого не так давно стала компания DST Global Юрия Мильнера и Алишера Усманова, вскоре выйдет на р...

Подробнее

Ноу-хау «РЕНОВА-СтройГруп»: дискуссионна

News image

РЕНОВА-СтройГруп Делегация «РЕНОВА-СтройГруп» во главе с Президентом Вениамином Голубицким примет участие в выставке «Иннопром-2012», которая пройдет в Екатеринбурге с 12 по 15 июля. В первый день выставки, 12 июля, н...

Подробнее

Здание с меняющимися элементами придумал

News image

В датском городе Фредериксберге может появиться здание, элементы которого будут запрограммированы таким образом, чтобы постоянно меняться местами, создавая новые комбинации. Здесь планирует разместить культурный центр. Здание с меняющимися элементами придумали ...

Подробнее

Забор для дома своей мечты

News image

Строительство дома - сложный и ответственный процесс. Возведение забора не менее важное мероприятие. Ведь даже самый изысканный ландшафтный дизайн и экстерьер дома можно испортить неуместным ограждением. Так как речь идет ...

Подробнее

Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

Обзоры событий

 

 

 

При оформлении сделки следует различать продажа офиса в новом здании, еще не достроенного строения на этапе проектирования и готового дома.

Процедура купли-продажи недвижимости в кантонах зависит от того, какой нотариус принимает в ней участие, государственный или частный. Когда сделку заверяет частный нотариус , то оплата осуществляется через его фидуциарный счет. Фактически нотариус выступает в роли эскроу-агента. Он получает полную стоимость офисы в аренду москва и передает деньги продавцу только после регистрации нового собственника в земельном кадастре. Таким образом, передача прав собственности завершается.

В кантонах, где сделку заверяет государственный нотариус (например, в кантоне Цюрих), земельный кадастр обычно находится в том же здании, что и кабинет нотариуса. Поэтому продавец и покупатель (или их представители), как правило, присутствуют при проверке необходимых документов и продавец расписывается в земельном кадастре после получения денег от покупателя. Оплата обычно производится с помощью гарантированного банковского чека либо безотзывного обязательства в швейцарском банке на выплату оговоренной суммы покупателю.

При двойной продажа офиса рядом с рестораном, которая практически невозможна в Швейцарии из-за действующей в стране системы земельных кадастров, приобретателем недвижимости становится тот, чье имя первым внесено в кадастр. В этом случае второй покупатель просто получает право требовать возмещения убытков.

При покупке новых и недостроенных зданий покупная цена обычно выплачивается частями в соответствии с этапами строительства. Это делается с целью передачи покупателю рисков (которые могут быть значительными), связанных со строительным подрядчиком. Такую сделку можно обеспечить соответствующей банковской гарантией. В отличие от многих стран в Швейцарии нет специального законодательства, защищающего интересы покупателя в сделках с недостроенной недвижимостью.

Доверенности.

Доверенность может быть специальной и общей. Хотя к форме доверенности в Швейцарии не предъявляются особые требования, доверенность на осуществление сделки с недвижимостью должна быть официально заверена (подписи сторон должны быть заверены нотариусом), что не повредит и при заключении других юридических соглашений. Доверенность на операции с недвижимым имуществом составляется с учетом тех требований, которые предъявляются к этому виду документов в регионе, где расположен объект. Другие законодательные нормы исключаются.

 

 

 

 

 

Обновлено (14.04.2015 16:37)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее