Эффективность использования энергии

Эффективность использования энергии в здании зависит от ориентации участка, на котором расположено здание, дизайна окон и типа технического оборудования и систем энергетического контроля, установленных в здании. Эффективность использования энергии, при и...

Подробнее

Зарядное устройство

Зарядное устройство для автомобильного аккумулятора.Ранее обыкновенные зарядные устройства для автомобильных аккумуляторов (зарядное устройство для автомобильного аккумулятора – ЗУ) пользовались огромным успехом, однако теперь им на смену пришли иные – пуско ...

Подробнее

Массивный паркет и его преимущества

Сегодня, когда технологии подарили множество разных способов изготовления паркета и дополнительных технологий, таких как паркетная химия, разобраться в них может быть подчас достаточно сложно. Поэтому очень важно подробно разобрать такой ...

Подробнее

Мир Квартир

Сегодня спрос на недвижимость стремительно растет в самых разных городах нашей страны. Об этом свидетельствует и растущее количество новостроек, которые можно встретить буквально на каждом шагу. Подобная тенденция ...

Подробнее

В Сочи началось строительство самого бол

News image

ОАО "Инвестиционная компания ТПС" начала строительство самого крупного торгового центра в столице зимней Олимпиады 2014 года. Общая площадь торгово-развлекательного комплекса "Сочи Молл" составит около 145 тысяч квадратных метров, из которых ...

Подробнее

Квартиры от "ЦДС" в поселках Мурино и Бу

News image

Центр Долевого Строительства Также расширены условия партнерского соглашения с АКБ "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК" (ОАО) - начато ипотечное кредитование покупателей квартир в жилых комплексах "Северные Высоты" (п. Бугры).  По условиям А...

Подробнее

Лучшие дебетовые карты Тинькофф

Сейчас в отечественном банковском секторе представлено огромное количество пакетов, которые созданы разными банковскими организациями. Однако наибольшего внимания привлекает Тинькофф, который предлагает потенциальной клиентуре лучшие дебетовые карты 2017, отличающиеся большей выгодой ...

Подробнее

Что и как строят в столице России

News image

Москомстройинвест сообщает, что в Москве в стадии строительства находятся 327 объектов жилого назначения. В том числе 219 объектов строятся на инвестиционные деньги. 41 % из них – это объекты, на ...

Подробнее

Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

Обзоры событий

 

 

 

При оформлении сделки следует различать продажа офиса в новом здании, еще не достроенного строения на этапе проектирования и готового дома.

Процедура купли-продажи недвижимости в кантонах зависит от того, какой нотариус принимает в ней участие, государственный или частный. Когда сделку заверяет частный нотариус , то оплата осуществляется через его фидуциарный счет. Фактически нотариус выступает в роли эскроу-агента. Он получает полную стоимость офисы в аренду москва и передает деньги продавцу только после регистрации нового собственника в земельном кадастре. Таким образом, передача прав собственности завершается.

В кантонах, где сделку заверяет государственный нотариус (например, в кантоне Цюрих), земельный кадастр обычно находится в том же здании, что и кабинет нотариуса. Поэтому продавец и покупатель (или их представители), как правило, присутствуют при проверке необходимых документов и продавец расписывается в земельном кадастре после получения денег от покупателя. Оплата обычно производится с помощью гарантированного банковского чека либо безотзывного обязательства в швейцарском банке на выплату оговоренной суммы покупателю.

При двойной продажа офиса рядом с рестораном, которая практически невозможна в Швейцарии из-за действующей в стране системы земельных кадастров, приобретателем недвижимости становится тот, чье имя первым внесено в кадастр. В этом случае второй покупатель просто получает право требовать возмещения убытков.

При покупке новых и недостроенных зданий покупная цена обычно выплачивается частями в соответствии с этапами строительства. Это делается с целью передачи покупателю рисков (которые могут быть значительными), связанных со строительным подрядчиком. Такую сделку можно обеспечить соответствующей банковской гарантией. В отличие от многих стран в Швейцарии нет специального законодательства, защищающего интересы покупателя в сделках с недостроенной недвижимостью.

Доверенности.

Доверенность может быть специальной и общей. Хотя к форме доверенности в Швейцарии не предъявляются особые требования, доверенность на осуществление сделки с недвижимостью должна быть официально заверена (подписи сторон должны быть заверены нотариусом), что не повредит и при заключении других юридических соглашений. Доверенность на операции с недвижимым имуществом составляется с учетом тех требований, которые предъявляются к этому виду документов в регионе, где расположен объект. Другие законодательные нормы исключаются.

 

 

 

 

 

Обновлено (14.04.2015 16:37)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее