Деревья в маленьком саду

Плотно устроенные здания разделены сетью улиц и очень мало высокой зелени - так часто появляются новые жилые дома односемейных домов. Мы не сажаем деревья, потому что боимся проблем - тени, ...

Подробнее

Анализ развития сети учебных заведений

В них предусматривались и некоторые помещения для внеклассной воспитательной и культурно-массовой работы. Другой особенностью является то, что на протяжении многих лет сеть учебных зданий профессионально-технического и среднего специального образования складывалась ...

Подробнее

Опубликован список худших рынков недвижи

News image

Эксперты компании Colordarcy по итогам прошлого года составили рейтинг стран, которые наиболее неблагоприятны для инвестирования в жилую недвижимость. Первое место топа отошло Ирландии. Главными проблемами Кипра аналитики называют общий экономический ...

Подробнее

Монтаж межкомнатных дверей

Межкомнатные конструкции по большей части универсальны. Дверные конструкции оберегают нас от холода, а также служат своего рода предметом декора. Однако, чтобы дверные конструкции соответствовали необходимым условиям, необходима грамотная установка межкомнатных ...

Подробнее

Приятная надежность автомобиля

Модель автомобиля  с ценником от 350 000 до 450 000 рублей, это конечно подарок в виде машины уровня вполне неплохого. Естественно, международные автомобильные грузоперевозки (www.atn-trans.com) не для нее, да и ...

Подробнее

Новые коттеджные поселки с участками у в

Согласно статистике, особое внимание покупателей традиционно привлекают земельные участки, которые расположены в непосредственной близости от лесополосы и различных водоемов – родников, озер, рек, водохранилищ. Спрос на такие участки очень высок, ...

Подробнее

Москва.Наиболее вероятный вариант развития аренды жилoй недвижимости

Обзоры событий
46Рынок аренды жилoй недвижимости нужно развивать.  Необходимо создавать подходящий для этого механизм. Требуется создать унитарное государственное предприятие, которое на себя возьмет все функции регулирования и управления, которые не в состоянии функционально выполнять иные структуры. Во-первых, ГУП должен быть учреждением, которое бы защищало права арендаторов. Необходимо  также ввести паспортизацию жилья, включающую состояние инженерного оснащения и жилья, присутствие бытовой техники, мебели, и т.п. Только с учетом этого, будет достоверно формироваться реальная стоимость аренды жилья.
По всей России сейчас насчитывается более 10 прибыльных зданий, снять жилье, в которых могут только хорошо обеспеченные люди. Прибыльных же недорогих домов, где на 3-4 года молодая семья, простой человек или работающий студент может арендовать квартиру, практически нет.
Причина здесь в том, что периоды окупаемости дорогого по стоимости жилья гораздо меньше, чем у жилья в классе «эконом». Со съемщиков в связи с этим требуют больше денег, чтобы ежемесячно они платили за комфортную квартиру порядка 100 тыс. руб.
Единственное решения этой проблемы одно – городу нужно строить прибыльные дома для аренды жилья, как на частные деньги, так и с использованием средств городского бюджета – все это даст мощный дополнительный рычаг для управления экономикой на рынке жилой недвижимости. В таких домах аренда квартиры может стать доступной по цене, долговременной и подразумевать возможность последующего ее выкупа.
Существует и еще один непростой момент – очередники. Тут тоже есть несколько мер, позволяющих уменьшить время ожидания получения жилья очередниками практически до нескольких лет. К примеру, можно дифференцировать цену жилье. Очередники смогут купить квартиру с рассрочкой взносов  либо с помощью социального ипотечного кредитования, но только в том случае, когда цена на жилье находится в зависимости от наличия льгот и времени принятия данного очередника на учeт. То есть человек, вставший на очередь давно, будет платить меньше, чем тот, кто зарегистрирован совсем недавно.
Тeм более, что стоящий на учете очередник накапливает сумму первоначального ипотечного платежа с сохранением прав на бесплатную государственную дотацию для приобретения собственной квартиры. Необходимо выявлять, в процессе повторной регистрации, тех очередников, которые уже утратили права на какие либо льготы или основания для прeдоставления жилья. Так удастся улучшить очередникам жилищные условия и сэкономить деньги бюджета.
 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее