Sotheby's International Realty рассказал

News image

Sotheby’s International Realty Moscow Sotheby's International Realty совместно с  London Sotheby's International Realty, Банком Coutts и Bonas MacFarlane Education рассказали все о недвижимости, финансах и образовании в Лондоне на т...

Подробнее

Анализ развития сети учебных заведений

В них предусматривались и некоторые помещения для внеклассной воспитательной и культурно-массовой работы. Другой особенностью является то, что на протяжении многих лет сеть учебных зданий профессионально-технического и среднего специального образования складывалась ...

Подробнее

Уровень механизации на строительстве

Намечено разработать способы подземной газификации и полукоксования горючих сланцев и освоить их в опытно-промышленном масштабе на прибалтийских сланцевых месторождениях. Предусмотрено также обеспечить внедрение комплексной автоматизации управления процессом подземной газификации углей, ...

Подробнее

Как образуются цены на жилье?

News image

Реальная стоимость одного квадратного метра в Москве составляет 25-28 тысяч рублей. В Подмосковье – 18-20 тысяч рублей.Ни для кого не секрет, что в сейчас в стране дефицит жилья. И острее ...

Подробнее

ГК «ЦДС» и ЗАО «СПб-РегионИпотека» расши

News image

Центр Долевого Строительства ЗАО «Спб-РегионИпотека» расширил список аккредитованных объектов, возводимых строительной компанией «ЦДС». С марта 2012 года банк начал ипотечное кредитование покупателей квартир в первом корпусе жилого квартала «Новое М...

Подробнее

Коттеджи эконом-класса самые популярные

News image

Немного оживившись в мае, спрос на загородном рынке вновь идет на спад. Большинство покупателей присматриваются исключительно к объектам эконом-класса, в сегменте дальних дач покупают только готовые дома. Скидки держатся на ...

Подробнее

Выбор территории для промышленных узлов

Для промышленных узлов, где размещаются предприятия, не выделяющие значительных вредностей (приборостроения, радиоэлектроники, аппаратостроения, электротехнические, текстильные, обувные, трикотажные, хлебозаводы, мебельные производства, заводы металлоконструкций, стекольные, керамические заводы и др.), целесообразно использовать территорию ...

Подробнее

«Детский мир» в обновленной концепции по

News image

Jones Lang LaSalle Крупнейшая федеральная сеть детских товаров «Детский мир» подписала договор аренды площадей в суперрегиональном торгово-развлекательном комплексе OZ МОЛЛ в Краснодаре. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle. «...

Подробнее

Москва.Наиболее вероятный вариант развития аренды жилoй недвижимости

Обзоры событий
46Рынок аренды жилoй недвижимости нужно развивать.  Необходимо создавать подходящий для этого механизм. Требуется создать унитарное государственное предприятие, которое на себя возьмет все функции регулирования и управления, которые не в состоянии функционально выполнять иные структуры. Во-первых, ГУП должен быть учреждением, которое бы защищало права арендаторов. Необходимо  также ввести паспортизацию жилья, включающую состояние инженерного оснащения и жилья, присутствие бытовой техники, мебели, и т.п. Только с учетом этого, будет достоверно формироваться реальная стоимость аренды жилья.
По всей России сейчас насчитывается более 10 прибыльных зданий, снять жилье, в которых могут только хорошо обеспеченные люди. Прибыльных же недорогих домов, где на 3-4 года молодая семья, простой человек или работающий студент может арендовать квартиру, практически нет.
Причина здесь в том, что периоды окупаемости дорогого по стоимости жилья гораздо меньше, чем у жилья в классе «эконом». Со съемщиков в связи с этим требуют больше денег, чтобы ежемесячно они платили за комфортную квартиру порядка 100 тыс. руб.
Единственное решения этой проблемы одно – городу нужно строить прибыльные дома для аренды жилья, как на частные деньги, так и с использованием средств городского бюджета – все это даст мощный дополнительный рычаг для управления экономикой на рынке жилой недвижимости. В таких домах аренда квартиры может стать доступной по цене, долговременной и подразумевать возможность последующего ее выкупа.
Существует и еще один непростой момент – очередники. Тут тоже есть несколько мер, позволяющих уменьшить время ожидания получения жилья очередниками практически до нескольких лет. К примеру, можно дифференцировать цену жилье. Очередники смогут купить квартиру с рассрочкой взносов  либо с помощью социального ипотечного кредитования, но только в том случае, когда цена на жилье находится в зависимости от наличия льгот и времени принятия данного очередника на учeт. То есть человек, вставший на очередь давно, будет платить меньше, чем тот, кто зарегистрирован совсем недавно.
Тeм более, что стоящий на учете очередник накапливает сумму первоначального ипотечного платежа с сохранением прав на бесплатную государственную дотацию для приобретения собственной квартиры. Необходимо выявлять, в процессе повторной регистрации, тех очередников, которые уже утратили права на какие либо льготы или основания для прeдоставления жилья. Так удастся улучшить очередникам жилищные условия и сэкономить деньги бюджета.
 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее