Blackwood company В апреле 2012 г., как и в прошлом месяце, активность застройщиков сохранялась на высоком уровне: было заявлено о реализации и открыты продажи в семи новых поселках. Так, на 6 км Пятницкого ш. появился новый проект бизнес-класса – поселок Etude Family Club, где на продажу представлены коттеджи в современном стиле (участки с подрядом) и участки без обязательного подряда на строительство. Еще один интересный поселок появится на Дмитровском ш. недалеко от канала им. Москвы и Икшинского водохранилища - совместный проект Компании HONKA и LAPLANDIA HOUS - клубный поселок HONKA CLUB, который предполагает 86 участков площадью от 15 до 36 соток с обязательным подрядом на строительство, в рамках которого будут предлагаться специально разработанные экспертами компании HONKA шесть уникальных проектов домов площадью от 200 до 330 кв. м. Также в апреле на Дмитровском направлении были открыты продажи по второй очереди поселка «Парк Хаус», где на продажу представлены участки от 10 до 14,6 соток с подрядом и без. Дальнейшее оживление происходит и в сегменте «дальних дач», развитие которых происходит уже далеко за пределами Московской обл. Так, компания Land Mall объявила о запуске четырех проектов в этом сегменте: клубного поселка «Шульгино» в 125 км от Москвы в Волоколамском районе МО, а также трех проектов в Смоленской обл.: поселка «Пилот» в 175 км и двух проектов в 215 км от Москвы – Природный парк «Вазуза» (8000 га) и поселок «Благуша». Во всех проектах этого сегмента на продажу предлагаются участки без обязательного подряда на строительство, а также поместья в рамках проекта «Вазуза». Ценовая ситуация на рынке загородной жилой недвижимости остается стабильной.

Традиционное весеннее оживление спроса на рынке и рост темпов реализации стимулирует некоторых застройщиков повышать цены: в ряде поселков с началом сезона они уже были повышены, в других поселках ожидается повышение ближе к лету. Что касается новых проектов, то ценовая ситуация в них следующая: в поселке Etude Family Club цена участка с подрядом на строительство стартует с 780 тыс. долл.

(дом 243 кв. м на участке 11 соток), без подряда – 18 тыс. долл./сотка; в поселке «Парк Хаус» цена участка стартует с 2,6 млн. рублей с учетом коммуникаций, в поселке «Шульгино» цена участков составляет порядка 55 тыс. рублей/сотка; в поселке «Благуша» земля предлагается от 6 тыс. рублей/сотка. Помимо новых проектов коттеджной застройки в апреле было заявлено о реализации крупных инфраструктурных загородных объектов: компания «Химки групп» (Антон Винер, застройщик «Олимпийской деревни Новогорск») планирует строительство гольф-клуба международного класса с чемпионским полем на 18 лунок на территории новой Москвы; на Пятницком ш. планируется строительство на территории 6 га спа-курорта Atmosphere health resort and Spa (соинвестор – застройщик поселка Etude Family Club). Справка Компания BLACKWOOD  работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команд специалистов в области недвижимости и  заслужить уважение не только клиентов, но и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD  является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Консультанты компании BLACKWOOD, помимо участия в консалтинговых проектах, проводят регулярные исследования различных рынков/сегментов форматов недвижимости. Данные исследования позволяют нам быть не только в курсе текущих событий и актуальной ситуации на рынке, но и понимать историю развития рынка, его отдельных сегментов/форматов/проектов. 17 Мая 2012 14:52 Источник: Blackwood company