Как эффективно и чем утеплить пол в заго

На современном этапе строительства все большую популярность приобретает технология каркасного строительства домов и коттеджей. Данная технология имеет много преимуществ, однако встает очень важный вопрос: чем же утеплить кровлю, пол и ст...

Подробнее

Развитие комплексного обслуживания насел

На вопрос: «Каких учреждений обслуживания Вам особенно недостает у дома?» - большинство ответило: спортивных сооружений, столовых-кафе и мастерских бытового обслуживания. Очень существенное значение имеют ответы на вопрос о желательном месте ...

Подробнее

АИЖК не выделили дополнительных денег

News image

Обещанные чиновниками 200 млрд рублей затерялись в новой версии бюджета. Теперь агентству придется рассчитывать на собственные силы, сократить объем выкупаемых кредитов и ужесточить требования к заемщикам. АИЖК придется рассчитывать только ...

Подробнее

Масштабная застройка "Интеко" не состоит

News image

Столичный мэр Сергей Собянин отменил решения местного правительства о мегапроекте по масштабной застройке компанией "Интеко" земельных участков на западе Москвы. Напомним, площадь планируемой застройки должна была составить порядка полутора миллионов ...

Подробнее

Недвижимость. Коcметический ремонт квaрт

News image

Если вы - счaстливый обладатель собственной квартиры, то, конечно же знаете, что время от времени она требует какого- либо ремонта, постоянного и тщательного ухода, регулярной замены определенных элементов декора. Сейчас ...

Подробнее

Мэрия за 7,2 млрд рублей продала участок

News image

Структура одних из крупнейших рантье России, Года Нисанова и Зараха Илиева, купила на аукционе участок в "Москва-Сити", на котором ранее планировалось построить комплекс зданий для правительства столицы и Мосгордумы. О...

Подробнее

Новая Москва. Компенсация за расширение

News image

Президент России Владимир Путин выразил согласие с тем фактом, что потери региона, которые составят около 35 млрд рублей, надо перекрыть за счет средств федерального бюджета. Таким образом, глава Подмосковья Сергей ...

Подробнее

Самые дорогие дома США: кто и почему их покупает?

Обзоры событий

Самые дорогие дома США: кто и почему их покупает? Moscow Sotheby’s International Realty В настоящее время рынок американской недвижимости поднимает голову после мощнейшего коллапса и снова становится привлекательным для инвесторов. Сегодня состоятельные европейцы и россияне рассматривают американские активы в качестве серьезного инструмента защиты капитала – ведь  законодательство США позволяет приобрести недвижимость без ограничений  вне зависимости от наличия у покупателя американского гражданства и даже позволяют проводить сделки удаленно и, как следствие,  практически анонимно. Сейчас инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Лас-Вегасе, Фениксе, а также городах Флориды, где в кризис цены на жилье упали сильнее всего. Традиционно остаются популярными Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Майами. В целом, наблюдается дисбаланс между ограниченным предложением и повышенным стабильным спросом на большие элитные квартиры.

Соответственно, вместе с количеством сделок, растут и цены. По некоторым оценкам, за последние 4 года наши сограждане инвестировали в недвижимость в США более $1 млрд. Ежегодно порядка 5-6 очень громких сделок совершается русскими. Однако те, о которых сообщают СМИ: покупка дочерью Дмитрия Рыболовлева квартиры на Манхэттене за $88 млн., приобретение Игорем Крутым квартиры в Plaza Hotel за $40 млн. – лишь вершина айсберга.

Подогреть интерес покупателей американских домов может и сама история домовладения.  Если среди прежних владельцев жилья замечена голливудская знаменитость, финальная цена объекта может существенно вырасти. Например, стоимость виллы Джима Керри на берегу океана в Малибу, выставленная Sotheby`s International Realty, за время владения актером возросла более чем на 40 и сейчас составляет 14 млн. долларов.

В то время как одна из крупных сделок Нью-Йорка - пентхаус на Принц-стрит, проданный за 25 миллионов долларов, вырос в цене с момента приобретения всего на несколько процентов. При приобретении эксклюзивных объектов иногда лишь избранные клиенты могут лично осмотреть дом: покупка предполагает определенный статус покупателя. Например, Ранчо в Аспене, в Колорадо, выставленное за $63 млн., за шесть недель с начала продаж осмотрели восемь членов списка «Forbes 400» – 400 самых богатых людей США.  То же самое можно рассказать и о второй по величине после Игоря Крутого сделки в Нью-Йорке: продажа дюплекса на 5-ой Авеню за 36 млн. долларов, состоявщейся в конце осени прошлого года.

До приобретения дюплекса председателем правления группы GAF Лазарем Хейманом к просмотру дома допустили не более 30 человек.  Обычно самые дорогие приобретения не становятся основным местом проживания для покупателей.

Так особняк известного продюсера Аарона Спеллинга приобрела за $85 млн. 22-летняя Петра Экклстоун, которая большую часть своего времени проводит в Лондоне. 11 Июля 2012 13:47 Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее