В правила долевого строительства внесли

News image

Государственная дума РФ приняла в заключительном чтении законопроект о внесении изменений в схему возведения жилья с участием частных дольщиков. Создатели закона уверены: поправки способны защитить права участников рынка. До 1 ...

Подробнее

Квартира или дом

News image

  Перед тем как купить недвижимость, необходимо сделать выбор и решить, что же лучше: квартира или дом. Жизнь в загородном доме имеет ряд преимуществ. В наше время многие задумываются об экологии, поэтому проживание ...

Подробнее

Висячие и вантовые мосты

Наиболее прогрессивными и экономичными способами постройки висячих и вантовых мостов из сборного и монолитного железобетона являются навесной монтаж и навесное бетонирование, а так же подача на плаву крупных секций блоков ...

Подробнее

Конструктивные решения покрытий для здан

Опыт трехлетней эксплуатации здания с мостовыми кранами грузоподъемностью 50 т, подтверждает хорошие эксплуатационные качества покрытия типа короткой оболочки при работе кранов.Мостовые краны могут устанавливаться легкого, среднего и тяжелого режима ...

Подробнее

«КПД» на Ярмарке недвижимости

News image

Ярмарка недвижимости На рынке коттеджных поселков СПб и Ленобласти произошло знаковое событие: девять ведущих девелоперских компаний объявили об учреждении ими Коллегии профессиональных девелоперов (сокращенно название сообщества звучит особенно многозначно -...

Подробнее

Общая композиция планировки города

30.10.2014 Схема реконструкции Ачинска разрабатывалась на основании инвентарных планов и съемочных материалов, произведенных еще в 1914 году. Ввиду отсутствия точной топогеодезической съемки в схеме не затрагивались вопросы инженерной подготовки территории (инженерные ...

Подробнее

Вознаграждения девелопера

При финансировании собственного капитала самый щекотливый вопрос — когда и сколько получит девелопер. Как инвесторы, так и кредиторы должны быть уверены, что они имеют перед девелопером приоритет по выплатам и что...

Подробнее

Основная масса материала

В связи с этим работы ведутся в разных странах с начала 20-х годов до настоящего времени. Настоящая работа посвящена исследованию свойств сиштофа, полученного при разложении кислотами хибинского нефелина с целью ...

Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости 10 наиболее инвестиционно привлекательных городов ЦФО

Обзоры событий

Обзор рынка торговой недвижимости 10 наиболее инвестиционно привлекательных городов ЦФО Консалтинговая компания Welhome Компания Welhome представляет обзор, посвященный рынку торговой недвижимости 10 наиболее инвестиционно привлекательных городов, расположенных в Центральном федеральном округе: Брянск, Владимир, Воронеж, Калуга, Липецк, Рязань, Смоленск, Тверь, Тула, Ярославль. Отличительной чертой  Центрального федерального округа является отсутствие городов-миллионников ввиду особенностей их развития и относительной близости к Москве. Единственным крупным городом в рассматриваемой локации является Воронеж, численность населения которого стремится к 1 млн. чел. Стоит отметить, что значительная удаленность Воронежа от Москвы относительно прочих городов ЦФО, позволяет ему развиваться вне зависимости от столицы.

Рынок профессиональных торговых центров в рассматриваемых городах начал свое развитие в 2004 году с появления качественных объектов в Ярославле и Туле. В исследовании были собраны данные только по качественным торговым центрам.

Исходя из классификации, принятой в компании Welhome, под качественным (профессиональным) торговым центром, понимается торговый центр, арендуемой площадью от 5 000 кв. м с эффективной концепцией, имеющий в своем составе один или несколько крупных якорных арендаторов и торговую галерею, представленную международными, федеральными и/или региональными ритейлерами. По данным Службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, среди рассматриваемых городов ЦФО лидирует Воронеж.

  По численности населения и по обороту розничной торговли, город является одним из крупнейших экономических центров России. Города Ярославль (591,4 тыс. чел.), Рязань (625,9 тыс. чел.) и Липецк (508,1 тыс. чел.) схожи по своему развитию и характеристикам – все они являются крупными промышленными центрами в Центральной России и в настоящее время активно развиваются. Показатели оборота розничной торговли в этих городах имеют практически одинаковые значения.

Наименее развитым среди городов ЦФО стоит считать Смоленск. Наибольшей обеспеченностью торговыми площадями характеризуется Воронеж – 381 кв. м на 1000 жителей. Крупнейшим торговым объектом города является сити-парк «Град» арендуемой площадью 144,3 тыс. кв. м. Основным девелопером торговой недвижимости в Воронеже является ВДК (Воронежская Девелоперская Компания), реализовавшая 3 объекта в городе, в том числе и «Град».

Далее по обеспеченности торговыми площадями следует Рязань – 286 кв. м на 1000 жителей, где в 2011 году была введена первая очередь ТРЦ «М5 Молл» (54,2 тыс. кв. м GLA). Одинаковой обеспеченностью торговыми площадями характеризуются Ярославль и Калуга: 280 и 279 кв. м на 1000 жителей соответственно. При этом уровень заработной платы выше в Калуге, чем в Ярославле.

Это связано с активным развитием автомобильной промышленности на территории города и области. Наименьшей обеспеченностью торговыми площадями характеризуется Владимир – 89 кв. м на 1000 жителей. В Смоленске рынок профессиональных торговых центров на текущий момент не развит.

Первые профессиональные торговые центры стали появляться в Ярославле (ТЦ «Космос») и Туле, начиная с 2004 года (ТЦ «Парадиз», ГК «Ташир»). Несмотря на то, что Воронеж является крупнейшим после Москвы городом в ЦФО, рынок профессиональных торговых центров в городе получил развитие только в 2007 г. после открытия таких объектов, как ТЦ «Солнечный Рай» (13,0 тыс. кв. м GLA), ТЦ «Московский Проспект» (32,5 тыс. кв. м GLA) и ТЦ «Юго-Запад» (8,0 тыс. кв. м GLA). Выводы относительно инвестиционной привлекательности городов ЦФО для развития торговой недвижимости: · В ближайшей перспективе ситуация с обеспеченностью изменится в Брянске – в сентябре 2013 года будет введен ТРЦ «Парк Саяны» (68 тыс. кв. м GLA), обеспеченность торговыми площадями увеличится почти в 2 раза и составит 286 кв. м на 1000 жителей. · В Смоленске в декабре 2012 года будет введен в эксплуатацию ТЦ «Галактика»  (29,4 тыс. кв. м GLA) местного застройщика «Галактика-С», позиционируемый компанией как первый профессиональный торгово-развлекательный центр в городе.

Обеспеченность жителей торговыми площадями составит 90 кв. м на 1000 человек. · К наиболее перспективным городам для развития торговой недвижимости в ЦФО можно отнести Липецк, Владимир и Тверь. Экономическая ситуация в городах более благоприятная, чем в остальных, а обеспеченность торговыми площадями относительно низкая.

В Липецке в период 2008-2009 гг. было начато и позже заморожено строительство нескольких качественных торговых центров. · В Рязани и Воронеже на ближайшую перспективу запас емкости рынка исчерпан ввиду появления нескольких крупных профессиональных торговых центров. В Ярославле заявлено к строительству 2 качественных торговых центра: ТЦ «Фараон-2» (ГК «Ташир») и ТРЦ «Ярославль Плаза» (80 тыс. кв. м GLA, Turkmall).

21 Июня 2012 14:16 Источник: Welhome

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее