Получение имущества

Когда первая ставка не привела к продаже,заявка на получение имущества не получена, судебный исполнитель, по просьбе кредитора, устанавливает вторую ставку. Цена звонка на этот раз составляет две трети от суммы ...

Подробнее

Испания возвращается к налогу на дорогую

News image

Правительство Испании планирует вернуть налог на недвижимость стоимостью выше 700 тысяч евро, который был отменен в 2008 году. Налог возвращается временно — на два года. Власти надеются, что он б...

Подробнее

Классицизм в архитектуре

Соблюдение ордерных правил — закон, и когда Д. Кваренги в фасаде Кабинета в Петербурге сделал ионические колонны и дорический антаблемент, он особо оговорил право архитектора иногда нарушать канон. Напомним, что ...

Подробнее

Прибытие в архитектуре

В том же 1935 году, уже двенадцать лет вынашивая под сердцем «Лучезарный город» (хрустальная туфелька презрительно отвергнута всем миром), Ле Корбюзье отплывает в Нью-Йорк со всем запасом горечи незамужней матери, кото...

Подробнее

Особенности оформления сделки купли-прод

News image

Большинство из нас нечасто встречается с проблемами покупки или продажи недвижимости, поэтому, когда такая потребность возникает, появляется много вопросов, однозначных ответов на которые нет. Конечно, чаще всего, вопросами купли продажи за...

Подробнее

Акционные предложения компании «Унистрой

Как выгодно приобрести квартиры в Казани, купить вторичное жилье или же квадратные метры в новостройке? В этом вам поможет компания «Унистрой» осуществляющая строительство жилых комплексов и отдельно стоящих домов, более дв...

Подробнее

Мэр предложил разморозить строительные п

News image

С этой целью Сергей Собянин собирается внести в Государственную Думу поправки в Градостроительный кодекс. Мэрия хочет разрешить застройщикам, которые заключили инвестиционные соглашения со столичными или федеральными властями до конца 2007 ...

Подробнее

Забор для дома своей мечты

News image

Строительство дома - сложный и ответственный процесс. Возведение забора не менее важное мероприятие. Ведь даже самый изысканный ландшафтный дизайн и экстерьер дома можно испортить неуместным ограждением. Так как речь идет ...

Подробнее

Кризис еще не дошел до малых городов России

Обзоры событий
Кризис еще не дошел до малых городов России

Жители городов-миллионников прогнозируют стабилизацию с незначительным снижением цен, они уже ощутили кризис и ждут стагнации, на периферии страны процесс сейчас в самом разгаре, а вот до малых городов он еще не дошел.

Москвичи и петербуржцы стали реже прогнозировать падение цен на жилую недвижимость За последние два месяца на четверть выросло число россиян, уверенных в том, что в ближайшие месяцы цены на жилье не изменятся, в январе к этой точке зрения склонялись 20% россиян, в марте таковых уже 25% опрошенных. Такие данные о мнениях россиян относительно изменения цен на жилье до мая 2009 года приводит по результатам опроса компания Russian Realty Research (R3).

Если с октября 2008 года по январь 2009 пятикратно выросло количество респондентов, прогнозирующих падение цен на жилую недвижимость, то с января по март их число осталось на том же уровне (18%).

По данным отчета, рост цен сегодня ожидают практически столько же россиян, сколько и в январе (42% в январе, 42% - в марте 2009 года). Затруднились с ответом на 6% меньше россиян, чем в январе (15% опрошенных).

Как отмечает генеральный директор R3 Никита Чулочников, резкое ослабление курса рубля по отношению к доллару, которое происходило с начала этого года, практически никак не повлияло на количество россиян, ожидающих роста рублевых цена на жилье, наоборот, доля россиян ожидающих стабилизацию рублевых цен на жилье за последнее время увеличилось. Если бы не произошло роста курса доллара, падение цен было бы значительнее, и люди не стали бы прогнозировать их стагнацию.

Как показали результаты исследования, на Урале более половины опрошенных (53% респондентов) все еще ждут понижения цен на жилую недвижимость, а в Южном округе, наоборот, 52% опрошенных полагают, что цены поднимутся. Повышения также прогнозируют жители Дальнего Востока (52%) и Центрального федерального округа (47%). Сибиряки же более склонны к мнению, что цены на жилье не изменятся в ближайшее время (33%).

Интересно, что москвичи и петербуржцы с января по март стали реже прогнозировать падение цен на жилую недвижимость (30% в январе и 20% в марте указывают падение цен), при этом они чаще стали полагать, что цены на жилье до мая 2009 года не изменятся (19% в январе и 28% в марте). Похожие, но не настолько ярко выраженные тенденции незначительного роста и стагнации цен на жилье предсказывают и жители же других городов-миллионников. Мнение жителей средних городов поляризовалось: 22% ожидают значительный рост, 7% - значительное падение. Около половины жителей села (47%) полагают, что цены возрастут, из них 24% ожидают значительного роста цен.

Укрепилась тенденция роста поляризации оценок в зависимости от размера населенного пункта: чем он меньше, тем полярнее оценки, т. е. одна часть опрошенных прогнозирует рост, а другая - снижение цен на жилье. Исключение составляют лишь малые города с населением до 100 тыс. человек, жители которых в большинстве своем прогнозируют стабилизацию с незначительным снижением цен.

Таким образом, в массовом сознании отражаются разные стадии кризиса рынка недвижимости: в центре они уже ощутили его обвал и ждут стагнации, а на периферии процесс еще в самом разгаре, до малых городов он еще не дошел.

"С этим сложно не согласиться, отмечает Дмитрий Донской, руководитель направления коммерческая недвижимость компании ФиннесКо. - В столице и большинстве крупных городов первая волна последствий мирового кризиса уже "дала свои плоды", и существенных изменений в ближайшие месяцы не придвидется". По словам эксперта, будет происходить лишь корректировка цен на недвижимость с тенденцией небольшого снижения стоимости. "До малых городов, где рынок недвижимости развит гораздо слабее, эта волна только недавно добралась, и тут обязательно произойдёт существенная переоценка, которая продлится несколько месяцев, - добавляет Дмитрий Донской. - Только я бы предостерег всех от мнимого состояния успокоения, возникающего в связи с временной стагнацией. Это - безусловно, временное состояние потому, что из-за значительного снижения инвестиций в строительство возникает огромный дефицит ликвидных предложений и спрос, который постепенно восстанавливается, очевидно, к концу этого и началу следующего года повлечёт за собой новую вторую волну переоценки стоимости на недвижимость".

"Кстати, хотелось бы заметить, - уточняет специалист - что это совершенно не обязательно будет тотальное увеличение стоимости. Наоборот мало-ликвидные объекты, на мой взгляд, будут дешеветь неуклонно, спрос на низкокачественную недвижимость будет всё меньше и меньше. Потребителей "жизнь заставляет" рачительней расходовать свои средства и приобретать по возможности только качественную продукцию, а качественное - никогда не бывает дешёвым".

А вот Павел Епихин, заместитель директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", с недоверие отнесся к опросу. "Результаты опросов общественного мнения характеризуют ценовые ожидания покупателей, которые в свою очередь оказывают влияние на уровень спроса, - замечает эксперт. - Однако я бы не стал уделять большое внимание подобным обезличенным результатам опросов общественного мнения. Ведь мнение людей, не достаточно близких к рынку недвижимости, основывается в основном на материалах СМИ".

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее