Москва. Рейтинг прозрачности рынков недв

News image

37 строчку заняла Москва в рейтинге прозрачности рынков по недвижимости в странах и городах мира. Этот рейтинг был составлен профессиональной международной компанией. Всего было проанализировано 97 ...

Подробнее

Рынок элитной загородной недвижимости бл

News image

Загородная недвижимость Глава компании Villagio Estate Сергей Козловский считает, что отечественный рынок элитной загородной недвижимости приближается к стадии насыщения. Об этом он говорил на пресс-конференции, которая состоялась в рамках В...

Подробнее

Недвижимость. Коcметический ремонт квaрт

News image

Если вы - счaстливый обладатель собственной квартиры, то, конечно же знаете, что время от времени она требует какого- либо ремонта, постоянного и тщательного ухода, регулярной замены определенных элементов декора. Сейчас ...

Подробнее

Новые Холодильники Атлант

News image

  Многие не знают, что Холодильники Атлант не уступают моделям западных производителей по качеству и цена у него более приемлемая чем у заграничных собратьев. Белорусский завод ЗАО "Атлант", начал свой путь ...

Подробнее

Ремонт квартир

Ремонт в жилом помещении: ...

Подробнее

Игровые автоматы на доллары

Количество людей — не показатель, смотря кто чего добивается. Одному нужна посещаемость, или, может быть, он просто хочет сделать хорошее средство массовой информации, другим достаточно того, что у них есть. ...

Подробнее

Аренда производственных помещений в Моск

Аренда помещений Часто бывает, что у бизнесмена и дела идут хорошо, и товар удачно продается, и он мог бы наладить бизнес намного лучше, но вот беда – негде хранить свой товар. ...

Подробнее

Помещения для бизнеса - за 30% от стоимо

News image

Коммерческая ипотека Теперь для желающих открыть собственный бизнес появилась возможность приобрести коммерческую недвижимость в Москве по ипотеке с первоначальным взносом от 30. Сделать это можно с помощью специалистов департамента и...

Подробнее

Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам в отношении новой постройки

Обзоры событий

 

 

Практически все строения имеют те или иные дефекты, поэтому следует внимательно подойти к процедуре сдачи нового объекта в эксплуатацию и зафиксировать все его недостатки. Застройщик обязан построить здание без дефектов. При невыполнении этого требования кроме права требовать возмещения убытков принципал имеет еще три возможности, а именно: право аннулировать договор, право на снижение цены и право на устранение дефектов. Однако в строительной отрасли обычно применяется специальное положение Стандарта 118, согласно которому застройщик вправе сначала устранить дефекты здания. Если застройщик не исправил свою работу в установленный срок, то принципал может воспользоваться остальными правами. По истечении предусмотренного законом срока он может поручить устранение дефектов другому лицу, а также заранее потребовать от застройщика возмещения будущих расходов по устранению дефектов. Устранить дефекты сегодня достаточно просто. В особенности, если имеется ввиду грибок ногтей. При помощи современных технологий и оборудования процедура пройдет безболезненно и быстро.

В соответствии со Стандартом 118 гарантийный срок на новое сооружение обычно равен двум годам и отсчитывается с момента сдачи объекта в эксплуатацию. В течение гарантийного срока принципал имеет право уведомить застройщика о дефектах здания в любое время. Исключение составляют случаи, когда дефект может привести к разрушению сооружения; тогда уведомление должно быть направлено незамедлительно. Но в большинстве случаев принципал не сообщает застройщику о дефектах сразу же. Обычно при сдаче объекта в эксплуатацию составляется первый перечень дефектов, затем при сдаче ключей — второй перечень. В течение пяти лет после сдачи сооружения застройщик несет ответственность за так называемые скрытые дефекты. Этот срок увеличивается до 10 лет, если застройщик намеренно скрыл какие-либо недостатки строения.

Договоры аренды и лизинга.

Как уже говорилось, Швейцария — это страна арендаторов. Поэтому в ней действует целый комплекс нормативно-правовых актов и имеется достаточно много судебных прецедентов, касающихся аренды недвижимости. Интересы нанимателей представляет Швейцарская ассоциация арендаторов (www.mieterverband.ch), а интересы собственников — Швейцарская ассоциация домовладельцев (www.hev-schweiz.ch). Основные нормы, регулирующие аренду в Швейцарии, содержатся в договорном праве. Кроме того, в Швейцарии действуют специальные положения об аренде и лизинге жилой и коммерческой недвижимости. Интересы арендаторов также защищаются некоторыми статьями Уголовного кодекса.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее