Развитие и распространение методов поточ

В области термической обработки намечено значительное расширение применения в машиностроении закалки деталей токами высокой частоты, газовой цементации и других эффективных способов термической обработки в комплексно механизированных установках и с автоматически ...

Подробнее

Красивый балкон – лицо хозяина.

Балконы и лоджии – это не только место для хранения различных вещей и сушки белья. Они также с успехом используются для выращивания цветов и даже для посиделок с друзьями летом. ...

Подробнее

Типовые характеристики строительства кап

Совокупный учет моделей организации строительства комплекса, типовых технологических моделей возведения его отдельных объектов, технологических межобъектных связей и вариантов средств механизации позволяет создать возможные организационно-технологические модели возведения комплекса, которые определяют общую ...

Подробнее

В компании WELHOME новые назначения

News image

Консалтинговая компания Welhome Консалтинговая компания Welhome объявляет о новых назначениях и кадровых перестановках. Должность руководителя направления «Офисная недвижимость» занял Сергей Митропольский, должность руководителя направления «Загородная недвижимость» - Евгения Французова. О...

Подробнее

Поршневые комплекты

Поршневой комплект состоит из поршня, поршневых колец, пальца и других мелких деталей (заглушек, стопорных болтов, штифтов, шайб и пр.). Основные детали поршневого комплекта принадлежат к числу быстроизнашивающихся и подверженных различным ...

Подробнее

Комплекс зданий

Проект Sheridan РІаzа в Ивернесе, г. Инглвуд, штат Колорадо ориентирован на малых и средних арендаторов, которым требуется в среднем менее 3 000 кв.футов (280 кв.м). В нем предусмотрена подземная парковка, ...

Подробнее

В Правительстве РФ сегодня рассматривали

News image

Сегодня Правительство РФ должно было рассмотреть предложение Минрегиона о том, чтобы закрепить понятие благоустройства территории в законодательстве, внеся необходимые поправки в закон об организации местного самоуправления. В Правительстве РФ рассматривали ...

Подробнее

Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам в отношении новой постройки

Обзоры событий

 

 

Практически все строения имеют те или иные дефекты, поэтому следует внимательно подойти к процедуре сдачи нового объекта в эксплуатацию и зафиксировать все его недостатки. Застройщик обязан построить здание без дефектов. При невыполнении этого требования кроме права требовать возмещения убытков принципал имеет еще три возможности, а именно: право аннулировать договор, право на снижение цены и право на устранение дефектов. Однако в строительной отрасли обычно применяется специальное положение Стандарта 118, согласно которому застройщик вправе сначала устранить дефекты здания. Если застройщик не исправил свою работу в установленный срок, то принципал может воспользоваться остальными правами. По истечении предусмотренного законом срока он может поручить устранение дефектов другому лицу, а также заранее потребовать от застройщика возмещения будущих расходов по устранению дефектов. Устранить дефекты сегодня достаточно просто. В особенности, если имеется ввиду грибок ногтей. При помощи современных технологий и оборудования процедура пройдет безболезненно и быстро.

В соответствии со Стандартом 118 гарантийный срок на новое сооружение обычно равен двум годам и отсчитывается с момента сдачи объекта в эксплуатацию. В течение гарантийного срока принципал имеет право уведомить застройщика о дефектах здания в любое время. Исключение составляют случаи, когда дефект может привести к разрушению сооружения; тогда уведомление должно быть направлено незамедлительно. Но в большинстве случаев принципал не сообщает застройщику о дефектах сразу же. Обычно при сдаче объекта в эксплуатацию составляется первый перечень дефектов, затем при сдаче ключей — второй перечень. В течение пяти лет после сдачи сооружения застройщик несет ответственность за так называемые скрытые дефекты. Этот срок увеличивается до 10 лет, если застройщик намеренно скрыл какие-либо недостатки строения.

Договоры аренды и лизинга.

Как уже говорилось, Швейцария — это страна арендаторов. Поэтому в ней действует целый комплекс нормативно-правовых актов и имеется достаточно много судебных прецедентов, касающихся аренды недвижимости. Интересы нанимателей представляет Швейцарская ассоциация арендаторов (www.mieterverband.ch), а интересы собственников — Швейцарская ассоциация домовладельцев (www.hev-schweiz.ch). Основные нормы, регулирующие аренду в Швейцарии, содержатся в договорном праве. Кроме того, в Швейцарии действуют специальные положения об аренде и лизинге жилой и коммерческой недвижимости. Интересы арендаторов также защищаются некоторыми статьями Уголовного кодекса.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее