Обзор ситуации на рынке вторичной недвиж

News image

НДВ-Недвижимость 1. Предложение. Характеристика рынка Максимальное число предложений на рынке наблюдалось в апреле, чуть ниже был уровень предложения в другой «пиковый» сезон – в октябре. Общее увеличение объема предложения, п...

Подробнее

Как можно уложить плитку?

News image

В наше время в любой ванной можно встретить отделочный материал, который используется человечеством уже очень давно. Это, разумеется, керамическая плитка. Конечно, сегодня существуют и другие облицовочные материалы, но именно она ...

Подробнее

Квартира или дом

News image

  Перед тем как купить недвижимость, необходимо сделать выбор и решить, что же лучше: квартира или дом. Жизнь в загородном доме имеет ряд преимуществ. В наше время многие задумываются об экологии, поэтому проживание ...

Подробнее

Разморожен проект по строительству микро

News image

Группа компаний "Абсолют" решила возобновить строительство микрорайона в Одинцовском районе Московской области, общая площадь которого составляет 650 тысяч кв. м. Он находится на расстоянии 5 км от будущего центра исследований ...

Подробнее

Фурнитура для душевых перегородок из сте

Душевые стеклянные перегородки пользуются высоким спросом у населения, что во многом объясняется легкостью и изяществом подобных конструкций, их безопасностью и экономией пространства. Но только качественная и специальная фурнитура для душевых ...

Подробнее

Любимое Smart-Taxi в Киеве

На основании статистики такси в Киеве заказывают каждые десять минут. Эта услуга является актуальной в цивилизованном мире, ведь очень часто лицам нужно быстро оказаться в том или ином месте для ...

Подробнее

Оборудование для сварки

Не на одной стройке сегодня не обойтись без сварки. Она нужна для сооружения металлоконструкций, крепления арматуры или других строительных процессов практически каждому подрядчику. Однако не всегда легко найти хороших сварщиков ...

Подробнее

Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам в отношении новой постройки

Обзоры событий

 

 

Практически все строения имеют те или иные дефекты, поэтому следует внимательно подойти к процедуре сдачи нового объекта в эксплуатацию и зафиксировать все его недостатки. Застройщик обязан построить здание без дефектов. При невыполнении этого требования кроме права требовать возмещения убытков принципал имеет еще три возможности, а именно: право аннулировать договор, право на снижение цены и право на устранение дефектов. Однако в строительной отрасли обычно применяется специальное положение Стандарта 118, согласно которому застройщик вправе сначала устранить дефекты здания. Если застройщик не исправил свою работу в установленный срок, то принципал может воспользоваться остальными правами. По истечении предусмотренного законом срока он может поручить устранение дефектов другому лицу, а также заранее потребовать от застройщика возмещения будущих расходов по устранению дефектов. Устранить дефекты сегодня достаточно просто. В особенности, если имеется ввиду грибок ногтей. При помощи современных технологий и оборудования процедура пройдет безболезненно и быстро.

В соответствии со Стандартом 118 гарантийный срок на новое сооружение обычно равен двум годам и отсчитывается с момента сдачи объекта в эксплуатацию. В течение гарантийного срока принципал имеет право уведомить застройщика о дефектах здания в любое время. Исключение составляют случаи, когда дефект может привести к разрушению сооружения; тогда уведомление должно быть направлено незамедлительно. Но в большинстве случаев принципал не сообщает застройщику о дефектах сразу же. Обычно при сдаче объекта в эксплуатацию составляется первый перечень дефектов, затем при сдаче ключей — второй перечень. В течение пяти лет после сдачи сооружения застройщик несет ответственность за так называемые скрытые дефекты. Этот срок увеличивается до 10 лет, если застройщик намеренно скрыл какие-либо недостатки строения.

Договоры аренды и лизинга.

Как уже говорилось, Швейцария — это страна арендаторов. Поэтому в ней действует целый комплекс нормативно-правовых актов и имеется достаточно много судебных прецедентов, касающихся аренды недвижимости. Интересы нанимателей представляет Швейцарская ассоциация арендаторов (www.mieterverband.ch), а интересы собственников — Швейцарская ассоциация домовладельцев (www.hev-schweiz.ch). Основные нормы, регулирующие аренду в Швейцарии, содержатся в договорном праве. Кроме того, в Швейцарии действуют специальные положения об аренде и лизинге жилой и коммерческой недвижимости. Интересы арендаторов также защищаются некоторыми статьями Уголовного кодекса.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее