Испания возвращается к налогу на дорогую

News image

Правительство Испании планирует вернуть налог на недвижимость стоимостью выше 700 тысяч евро, который был отменен в 2008 году. Налог возвращается временно — на два года. Власти надеются, что он б...

Подробнее

Минобороны заработало на продаже недвижи

News image

Минобороны РФ передало в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность более шести тысяч объектов жилого фонда и жилищно-коммунального назначения, сообщили "Интерфаксу" в управлении пресс-службы и информации Минобороны. "В частности, в...

Подробнее

Основные преимущества секционных ворот H

Многие, кто сталкивался с продукцией немецкого концерна Hörmann, ассоциируют эту компанию именно с качественными воротами, и это несмотря на всё многообразие выпускаемой продукции. Автоматизированное производство позволяет производить расчеты даже для ...

Подробнее

Водоснабжение частного дома

News image

Многие владельцы частных домов до сих пор берут воду для бытовых целей при помощи ведер из близлежащего водоема. Но такая процедура требует больших трудозатрат, занимает много времени, да и некомфортно вс...

Подробнее

Конструктивные размеры панелей перекрыти

За последние 10-15 лет типизация и стандартизация строительных изделий для общественных зданий перешла на новую качественную ступень с охватом полносборного строительства и с переходом от отдельных выборочных размеров типовых изделий ...

Подробнее

Квадратные метры вместо денег

News image

Кризис вынуждает девелоперов быть более изобретательными, поэтому они все чаще стали прибегать к схеме бартера: вместо денег застройщики рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. Эксперты прогнозируют, что бартер будет востребован и ...

Подробнее

Дарение квартиры

News image

Наряду с такими сделками, как купля-продажа и обмен квартиры, достаточно распространенной операцией с недвижимостью является дарение. Такие сделки чаще всего осуществляются особами, связанными родством. Дарение, как и все другие сделки с ...

Подробнее

Коммерческая недвижимость скоро восстановится

Обзоры событий
Коммерческая недвижимость скоро восстановится

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости России наблюдается сближение цен продавца и покупателя, благодаря чему вскоре могут появиться возможности для инвестиций по адекватной цене. Подъем цен может возобновиться уже в следующем году.

Сегодня девелоперы начинают единичные проекты Такой прогноз дали эксперты консалтинговой компании DTZ. Стоимость инвестиций в недвижимость в 2008 году составила почти $12 трлн без учета изменений валютных курсов, что на 0,1% больше уровня 2007 года. Если исключить влияние валютного рынка, падение составило 4,4%. Оба показателя - наихудшие с 1975 года. Объем инвестиций падает уже шесть кварталов подряд по I квартал 2009 года. включительно; с пика в $200 млрд в III квартале 2007 года он упал на 85%. Трансграничные инвестиции сократились в 2008 году на 58% - впервые с 2003 года.

Из-за рецессии в экономике и падения занятости еще долго не улучшится ситуация в секторе офисной недвижимости. Ставки аренды продолжат падать, стабилизируются только в 2011 году и могут начать расти в 2012 году. В частности, из-за этого совокупный убыток инвесторов в этом сегменте рынка составит в 2009 году 20%. Следующий год принесет нулевой или очень небольшой доход, и лишь с 2011 году рынок начнет расти.

В России наблюдается сближение цен продавца и покупателя, благодаря чему вскоре могут появиться возможности для инвестиций по адекватной цене. Подъем цен может возобновиться во II квартале 2010 году - если, конечно, начнется восстановление в мировой экономике, цены на нефть будут относительно высоки, а ставки по кредитам приемлемы. В ближайший год объем инвестиций в коммерческую недвижимость упадет в разы. Сегодня девелоперы начинают единичные проекты, а их масштабы сильно уменьшились по сравнению с докризисным периодом.

Нисходящие тенденции на рынке недвижимости сохраняются, но вряд ли они будет столь драматичными, как в предыдущие несколько месяцев. В последнее время инвесторы стали чуть больше интересоваться недвижимостью - из-за снизившихся в последние месяцы цен. Небольшие компании и индивидуальные инвесторы живо интересуются наиболее ликвидными активами, например офисными особняками и отдельными торговыми помещениями сегмента.

При покупке таких активов инвесторы, как правило, ориентируются на доходность не менее 15-20% годовых. Ставки аренды офисов в Москве упали на 40-60% из-за резкого снижения спроса. Собственники все еще переоценивают свои активы: если они выставляют цену, исходя из доходности на уровне 12%, то инвестора может устроить лишь 15-16% доходности.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее