ЛЭП в современных условиях

Линии электропередач – это сложные конструкции, целью которых является передача энергии на большие расстояния с дальнейшим распространением. В пределах страны – это важные средства комму...

Подробнее

Продвижение русских на восток

Камы реке Чусовой, потом по суше до реки Тагил — притока Туры и далее по Туре вниз до Тобола. Самыми известными дорогами через Урал стали пути от Соликамска до Лозьвинского ...

Подробнее

В Правительстве РФ сегодня рассматривали

News image

Сегодня Правительство РФ должно было рассмотреть предложение Минрегиона о том, чтобы закрепить понятие благоустройства территории в законодательстве, внеся необходимые поправки в закон об организации местного самоуправления. В Правительстве РФ рассматривали ...

Подробнее

Группа компаний «Эспро» строит… из золот

News image

ГК «Эспро» Группа компаний «Эспро» вновь стала победителем престижной премии Commercial Real Estate Awards. В номинации индустриальная недвижимость России лучшим был признан офисно-складской комплекс «Кулон Югрос». Это уже шестой «...

Подробнее

Новая Москва" примет очередников

News image

Эксперты уже сейчас сравнивают будущий район Москвы с коттеджным посёлком Куркино. Нынешний рост цен на недвижимость на территориях, присоединенных к столице, носит временный характер. Когда предложения превысят спрос, цены п...

Подробнее

Обои Sirpi

Итальянский бренд Sirpi, выпускающий обои уникального качества имеет мировую известность. А появилась компания еще в 1890 г. Сейчас это крупнейший итальянский производитель виниловых обоев с использованием высокотехнологичных ...

Подробнее

Итоги 2 квартала 2012 года на рынке жило

News image

Мегаполис-Сервис Аналитики НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» – ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья – подвели итоги 2 квартала 2012 года на рынке жилой недвижимости Чехова. Высокая активность продавцов «вторички» п...

Подробнее

Хороший выбор

При покупке деревьев вам нужно управлять размером участка (медленно растущие сорта могут достигать не более нескольких метров, поэтому они могут поместиться даже в небольшом городском саду) и где их можно найти. ...

Подробнее

Коммерческая недвижимость скоро восстановится

Обзоры событий
Коммерческая недвижимость скоро восстановится

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости России наблюдается сближение цен продавца и покупателя, благодаря чему вскоре могут появиться возможности для инвестиций по адекватной цене. Подъем цен может возобновиться уже в следующем году.

Сегодня девелоперы начинают единичные проекты Такой прогноз дали эксперты консалтинговой компании DTZ. Стоимость инвестиций в недвижимость в 2008 году составила почти $12 трлн без учета изменений валютных курсов, что на 0,1% больше уровня 2007 года. Если исключить влияние валютного рынка, падение составило 4,4%. Оба показателя - наихудшие с 1975 года. Объем инвестиций падает уже шесть кварталов подряд по I квартал 2009 года. включительно; с пика в $200 млрд в III квартале 2007 года он упал на 85%. Трансграничные инвестиции сократились в 2008 году на 58% - впервые с 2003 года.

Из-за рецессии в экономике и падения занятости еще долго не улучшится ситуация в секторе офисной недвижимости. Ставки аренды продолжат падать, стабилизируются только в 2011 году и могут начать расти в 2012 году. В частности, из-за этого совокупный убыток инвесторов в этом сегменте рынка составит в 2009 году 20%. Следующий год принесет нулевой или очень небольшой доход, и лишь с 2011 году рынок начнет расти.

В России наблюдается сближение цен продавца и покупателя, благодаря чему вскоре могут появиться возможности для инвестиций по адекватной цене. Подъем цен может возобновиться во II квартале 2010 году - если, конечно, начнется восстановление в мировой экономике, цены на нефть будут относительно высоки, а ставки по кредитам приемлемы. В ближайший год объем инвестиций в коммерческую недвижимость упадет в разы. Сегодня девелоперы начинают единичные проекты, а их масштабы сильно уменьшились по сравнению с докризисным периодом.

Нисходящие тенденции на рынке недвижимости сохраняются, но вряд ли они будет столь драматичными, как в предыдущие несколько месяцев. В последнее время инвесторы стали чуть больше интересоваться недвижимостью - из-за снизившихся в последние месяцы цен. Небольшие компании и индивидуальные инвесторы живо интересуются наиболее ликвидными активами, например офисными особняками и отдельными торговыми помещениями сегмента.

При покупке таких активов инвесторы, как правило, ориентируются на доходность не менее 15-20% годовых. Ставки аренды офисов в Москве упали на 40-60% из-за резкого снижения спроса. Собственники все еще переоценивают свои активы: если они выставляют цену, исходя из доходности на уровне 12%, то инвестора может устроить лишь 15-16% доходности.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее