Ипотека давно не является чем-то новым, и ее основными принципами тоже давно никого не удивить. Но несомненную пользу этого проекта также нельзя забыть, и поэтому власти все время вырабатывают новые ответвления ипотеки для самых разных каст общества.
Недавно стало известно, что АРИЖК принялось вновь использовать принцип «обратной ипотеки» (напомним, что суть этого принципа в кредитовании пенсионеров, при этом в качестве залога выступает жилье, которое у них есть на данный момент). Как рассказали в министерстве жилищных условий, такой подход поможет пенсионерам получить быстрый, а главное большой кредит, тем при этом имея гарантии государственного уровня.
О внедрении нового ответвления ипотеки было объявлено в интервью газете Вести, которое давал Андрей Языков, являющийся председателем совета директоров АРИЖК.
Сначала программа будет действовать со статусом пробного, пилотного проекта, и только в городах, чья численность населения превышает миллион. Агентство обладает специальным резервным фондом, поэтому финансовые риски будут покрываться из него. Если проект будет развиваться удачно, то страхование возьмет на себя страховая компания АИЖК, после чего проект распространится и на другие города РФ.
Если разобраться, то пенсионеры, принявшие участие в "обратной ипотеке" будут получать ежемесячные выплаты, которые будут длиться 10 лет, также возможна единоразовая выплата, размер которой будет составлять до 70% от цены закладываемого жилья. Вообще цены, которые начнут присваивать той или иной квартире, будут зависеть от региона, где она расположены (к примеру, типовая «двушка», расположенная в столице, обеспечит пенсионеру ежемесячно около 40 тысяч рублей). Ставка, используемая в обратной ипотеке будет равна 9% годовых.
Когда заемщик умрет кредит и проценты, которые остались на нем гасятся за счет средств от  продажи квартиры, если останется какая-либо сумма, она передается наследникам умершего. Если наследники захотят, то кредит они могут погасить собственными силами, тогда имущество перейдет к ним в полной мере.
Напомним, что стартует программа «обратной ипотеки» только осенью, однако желающие могут зарегистрироваться в системе заранее. Пока, каждому желающему предоставляется полная информация по программе, с которой можно ознакомиться на сайте министерства или прямо в пунктах оформления «обратной ипотеки».