Сергей Шойгу обозначил главные направлен

News image

Сергей Шойгу обозначил главные направления развития Московской области В правительстве области на заседании Мособлдумы Сергей Шойгу объявил о важнейших направлениях развития Подмосковья. В частности, он сообщил о том, что в...

Подробнее

Изъятие земли у спекулянтов. Медведев од

News image

Дмитрий Медведев, премьер-министр России, потребовал в ближайшее время разработать способ изъятия расположенных в сельских регионах России земель у бизнесменов. Эти бизнесмены нацелены только лишь на перепродажу этой земли.Как сообщили РИА ...

Подробнее

Вид главного здания

Реконструкция главного центра Стокгольма. Начавшуюся непосредственно после войны реконструкцию района Норрмальма — главного хозяйственного центра города — в соответствии с реализацией очередных проектов можно разделить на несколько ...

Подробнее

100 самых дорогих домов Подмосковья

News image

Коттеджи Компания IntermarkSavills сообщает, что средняя цена 100 самых дорогих домов Московской области к концу первого квартала 2012 года, в сравнении с последним кварталом прошлого года, сократилась на 1 и...

Подробнее

Рынок офисных зданий

В начале 1990-х гг. доля свободных офисных площадей в среднем по стране держалась на уровне около 20%, притом на многих рынках она была гораздо выше. Только спустя десять лет экономического рост...

Подробнее

Jones Lang LaSalle в ходе вебинара расск

News image

Jones Lang LaSalle Порядка 8,5 миллиардов долларов может быть инвестировано в недвижимость России в 2011 году Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle провела вебинар – интерактивную интернет-конференцию – на т...

Подробнее

Обогрев помещений с помощью панельных ра

News image

Современные панельные радиаторы  в плане своих технологических и эксплуатационных характеристик, имеют много выгодных отличий от остальных типов современных ...

Подробнее

Как эффективно и чем утеплить пол в заго

На современном этапе строительства все большую популярность приобретает технология каркасного строительства домов и коттеджей. Данная технология имеет много преимуществ, однако встает очень важный вопрос: чем же утеплить кровлю, пол и ст...

Подробнее

Испания возвращается к налогу на дорогую недвижимость

Обзоры событий

Испания возвращается к налогу на дорогую недвижимость Правительство Испании планирует вернуть налог на недвижимость стоимостью выше 700 тысяч евро, который был отменен в 2008 году. Налог возвращается временно — на два года. Власти надеются, что он будет приносить в казну 1,08 млрд евро в год. Фото: doc(q)man/flickr.

comПравительство Испании планирует вернуть налог на недвижимость стоимостью выше 700 тыс. евро, который был отменен 1 января 2008 года, пишет газета El Mundo. Налог на имущество в Испании был введен в 1977 году. С начала этого века суммы, поступающие в бюджет, постепенно росли: с 1,069 млрд евро в 2003 году до 1,79 млрд евро в 2006 году. В 2007 году в казну поступило 2,12 млрд евро.

В 2008 году была введена 100% налоговая льгота, но не везде: например, в районе Гипускуа, входящем в автономное сообщество Страна Басков, действие прежней системы налогообложения не отменялось. Процентная ставка колеблется в зависимости от дохода облагаемого физического лица.

Минимальный показатель — 0,2%, максимальный — 2,5% (для тех, кто владеет активами на сумму свыше 10,7 млн евро). Вице-премьер Элена Сальгадо предупредила, что налог возвращается временно — на два года. Ожидается, что он будет приносить в казну 1,08 млрд евро в год. «Как правило, в периоды экономической стабильности налоговый пресс на предметы роскоши и дорогостоящие объекты недвижимости снижается, чем поощряются к инвестициям (покупкам) состоятельные резиденты и нерезиденты страны, — пояснил BFM. ru президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

— Вследствие этого, граждане вместо вывода средств за рубеж приобретают недвижимость в своей стране, чем укрепляют национальную экономику, а зарубежные инвесторы, привлеченные налоговыми льготами, охотно ввозят капитал». По словам Зингеля, с приходом кризиса и стремительного обнищания широких слоев населения, власти изменили тактику, решив часть тягот по поддержанию национальной экономики переложить на богатых. Одновременно с этим были сделаны практические шаги по поддержанию низов общества, где накапливались протестные настроения.

Именно поэтому введение налога на дорогие объекты недвижимости совпало с 50% сокращением НДС, взимаемого при продаже жилья на первичном рынке недвижимости. Сокращением данного налога с 8% до 4% испанское правительство стремится поддержать национальную строительную индустрию, обеспечивавшую в лучшие времена 16% национального ВВП и 12% имеющихся в стране рабочих мест. «В свою очередь, богатые испанцы не будут открыто выступать против повышения налога, — отмечает эксперт.

— Рассчитывать, что за них «вступится» какая-либо испанская партия (как это делает, например, Республиканская партия в Америке), в нынешней ситуации также не приходится. К слову, французские миллионеры сами инициировали для себя введение дополнительного трехпроцентного налога на доходы свыше 500 тысяч евро в год. К стыду испанских миллионеров, от них подобной инициативы не было». Испанские власти рассчитывают на иностранных инвесторов Эксперты, опрошенные BFM. ru, считают, что введение налога на дорогую недвижимость вряд ли снизит уровень спроса со стороны иностранцев, в особенности россиян.

По их словам, большинство российских покупателей не задумываются о гораздо более значимых аспектах, чем налог на недвижимость. «Нельзя исключать, что одновременно с возвращением налога будут введены какие-то еще стимулирующие меры, которые позволят привлечь или удержать покупателей, — полагает генеральный директор компании «Миэль DPM» Наталья Завалишина. — Кроме того, вполне реально, что делается ставка на то, что покупатели, нацеленные на покупку жилья в Испании, от нее не откажутся». Одновременно испанские власти надеются привлечь зарубежных состоятельных покупателей, способных приобрести недвижимость стоимостью выше 700 тысяч евро.

По данным Gordon Rock, сейчас в Испании насчитывается около 700 тысяч единиц нового жилья, 50% которого было возведено на Средиземноморском побережье — в расчете как раз на зарубежных покупателей, поскольку внутренний спрос не в состоянии справиться с таким переизбытком предложения. В последнее время попытки стимуляции внешнего спроса предпринимаются на государственном уровне. В июне этого года Россию посетила государственный секретарь Испании по вопросам недвижимости и городского хозяйства Беатрис Корредор.

Она возглавляла правительственную делегацию, совершающую поездку по странам Европы с целью привлечь внимание как институциональных, так и массовых частных иностранных инвесторов к подешевевшему жилищному рынку Испании. Она рассказала, что цены на недвижимость в стране в целом снизились на 20% по сравнению с пиком, который отмечался в первом квартале 2008 года.

На курортах снижение цен достигает гораздо больших величин: в Марбелье цены упали на 40%, в Торревьеха — на 31%, на некоторых курортах Балеарских островов — на 50%. 15 сентября Корредор отправилась уже во второй вояж по странам Европы с той же целью. Возможно, ей удастся красиво преподнести ситуацию на рынке недвижимости и заинтересовать зарубежных инвесторов. Что же касается введения налога на элитную недвижимость, то, по мнению экспертов, эта мера вряд ли принесет заметные результаты.

«Потенциальные плательщики данного сбора сравнительно немногочисленны, а следовательно, существенного вклада данный налог в казну не принесет, — считает Станислав Зингель. — Другое дело, что испанское правительство «отчитается» перед коллегами из ЕС, что страна таким образом ведет борьбу за снижение госдолга, повышая налог на богатых». Опыт соседей Похожий налог существует во многих европейских странах, например, в Норвегии, Лихтенштейне, Швейцарии, Франции. Налог на богатство во Франции взимается с физических лиц, владеющих имуществом стоимостью свыше 1,3 млн евро.

По новым правилам, введенным в 2011 году, данный налог взимается в размере 0,25% с имущества стоимостью от 1,3 до 3 млн евро и 0,5% с имущества дороже 3 млн евро. Как сообщает El Mundo, Париж в 2009 году собрал с владельцев дорогой недвижимости 3,13 млрд евро.

В Великобритании налог платят собственники недвижимости стоимостью свыше 1 млн фунтов стерлингов, ставка составляет 5%. В Италии при покупке элитной недвижимости на первичном рынке с иностранца взимается 20% НДС и два налога в размере 168 и 336 евро. При этом покупка недвижимости у нерезидента на вторичном рынке также приравнивается к покупке элитной недвижимости.

На Украине, в Киеве, введен специальный налог на недвижимость большой площади: на квартиры от 120 до 240 кв. метров и дома от 250 до 500 кв. метров. Их владельцы платят по 1% от минимального размера заработной платы (около 100 евро) за 1 кв. метр жилья.

Для квартир площадью свыше 240 кв. метров и домов больше 500 кв. метров налог составит 2,7% от размера минимальной заработной платы за «квадрат». В Греции, Дании, Германии, Австрии и Италии подобные налоги были отменены.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее