Захватывающие автоматы Вулкан клуба

Участвовать в розыгрышах на сайте http://best-club-vulkan.ru/ может любой геймер, независимо от статуса и места проживания. Для этого нужен доступ в интернет. Геймер оказывается, перейдя по ссылке, в другой ...

Подробнее

В Подмосковье могут построить аналог Чер

News image

В Ленинском районе Московской области компания "Р1" собирается возвести крупный многофункциональный торговый комплекс. Стратегическим партнером выступает Российско-китайский центр торгово-экономического сотрудничества. В Подмосковье могут построить аналог Черкизовского рынка По предварительной информации, ...

Подробнее

Степень уплотнения исследуемых бетонных

Как показано в работах, проведенных ранее, получение плотной тонкопористой структуры бетона возможно при использовании полного комплекса усовершенствованной технологии с учетом гранулометрического состава всех компонентов....

Подробнее

Степашин заявил о застройке всех лесов в

News image

Более 90 процентов лесного фонда на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится в частной собственности и незаконно застраивается. Как сообщает Интерфакс, об этом журналистам заявил глава Счетной платы (СП) Р...

Подробнее

Bonton Realty: До 15 декабря 2011 года –

News image

Жилой комплекс "The loft" Агентство элитной недвижимости Bonton Realty сообщает, что в жилом комплексе «The Loft» проходит акция: до 15 декабря 2011 года есть возможность приобрести 15 апартаментов со с...

Подробнее

Фурнитура для душевых перегородок из сте

Душевые стеклянные перегородки пользуются высоким спросом у населения, что во многом объясняется легкостью и изяществом подобных конструкций, их безопасностью и экономией пространства. Но только качественная и специальная фурнитура для душевых ...

Подробнее

Жителям Подмосковья подсказали, как стать москвичами

Обзоры событий

Жителям Подмосковья подсказали, как стать москвичами Присоединение подмосковных населенных пунктов к Москве, вероятно, отразится на стоимости жилья. Пока же цены не изменились. Эксперты рынка считают, что у покупателей квартир в этих городах есть шанс стать москвичами и улучшить жилищные условия.

Фото: BFM. ruВ новые границы Москвы попадает несколько городов и населенных пунктов Подмосковья: города Щербинка, Московский, Троицк, поселки Коммунарка, Ватутинки, Селятино, поселок Завода Мосрентген и другие. После того, как стало известно о присоединении части Подмосковья к столице, рынок заговорил о грядущем росте цен на жилье. Впрочем, эксперты рынка пояснили BFM. ru, что пока заметного удорожания участков и домов на присоединяемых землях не наблюдается.

Рост возможен только тогда, когда картина будет более ясной. По данным руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья города Троицка на сегодняшний день составляет 83 тысячи рублей, в Щербинке — 87,2 тысячи, в поселке Московский — 90,9 тысячи. Для сравнения, в столице цены распределяются следующим образом: самые дорогие округа — центральный и западный, где квадратный метр стоит в среднем 314,3 и 225,5 тысячи рублей соответственно; самые дешевые — восточный и юго-восточный, где стоимость кв. метра составляет около 140 тысяч рублей. Золотая середина — север и северо-запад Москвы, где квадратный метр стоит 181 и 161,7 тысячи рублей соответственно.

«Присоединяемые территории назвать частью столицы еще нельзя, поскольку здесь нет хорошо развитой инфраструктуры, транспортная доступность остается на прежнем уровне, — пояснил BFM. ru Дмитрий Таганов. — Соответственно, роста цен на местное жилье пока не наблюдается.

По нашим оценкам, роста можно ожидать не ранее 2012 года, когда будут утверждены планы развития территорий и начнутся инвестиции в инфраструктуру». По словам генерального директора портала «Мир квартир» Виктора Щеблецова, продавцы вторичного жилья, неожиданно почти ставшие москвичами, еще не подняли цены. Они вынуждены опираться на логику покупателя: когда здесь действительно будет Москва, тогда и будем покупать по столичным расценкам. Финт ушами По данным «Миэль-Новостройки», общий объем предложения только на первичном рынке на территории «Новой Москвы» составляет приблизительно 3,5 тысячи квартир.

Основной объем предложений сосредоточен в монолитно-кирпичных и панельных домах в Московском, Коммунарке и других населенных пунктах, удаленных от МКАД не далее 15 км. Аналитики «Мира квартир» полагают, что москвичи, проживающие в неблагополучных или неудобных столичных районах, сейчас могут улучшить условия жизни, переехав в более экологичное и спокойное Подмосковье, которое скоро станет Москвой. По их мнению, в первую очередь воспользоваться шансом могут жители самого неблагополучного столичного района — Капотни. Район расположен на юго-востоке Москвы рядом с нефтеперерабатывающим заводом, надежды на метро и улучшение экологической ситуации у жителей пока нет. По данным портала «Мир квартир», это самый дешевый район столицы: 1-комнатная квартира в Капотне в среднем стоит 4,1 млн рублей, 2-комнатная — около 5,2 млн, 3-комнатная — 6,2 млн. В базе данных можно найти и более дешевые варианты. Эксперты приводят такие примеры: «однушка» площадью 32 кв. метра с 6-метровой кухней, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного дома, выставлена на продажу за 3,59 млн рублей.

За эту же цену можно приобрести в Троицке «двушку» площадью 48 кв. метров на третьем этаже кирпичной девятиэтажки, расположенной в тихом зеленом районе. Можно также за 2,85 млн купить аналогичную по площади однокомнатную квартиру на 2-м этаже. В этом случае 740 тысяч рублей останется на ремонт или на покупку земельного участка.

Жители других московских районов могут рассчитывать на более высокий остаток: даже в не самых привлекательных Ивановском, Братеево или Гольяново средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 5 млн рублей. Продав за 7,5 млн рублей «двушку» на первом этаже панельной пятиэтажки в Ивановском, можно приобрести в Троицке сразу две квартиры в одном 12-этажном кирпичном доме (трехкомнатную и однокомнатную), а в Московском — «двушку» и «однушку».

Еще один вариант улучшения жилищных условий, а заодно и получения в перспективе московской прописки, эксперты «Мира квартир» предлагают жителям подмосковных городов, которые не вошли в состав присоединяемых территорий. Например, продав квартиру в Реутове — одном из самых дорогих городов-спутников столицы — можно приобрести квартиру большей площади в любом городе «Новой Москвы». Разница в цене между аналогичными квартирами в Реутове и Троицке составляет 22–25%, в Щербинке — 18–20%. Этой же схемой могут воспользоваться жители Красногорска и Одинцово. И, наконец, москвичами смогут стать и жители столиц ближайших областей — Ярославля, Воронежа, Иваново, Тулы, Калуги и других.

Однако им придется либо доплатить, либо поступиться количеством комнат. Например, продав за 3,4 млн рублей трехкомнатную квартиру площадью 65 кв. метров в центре Воронежа, можно приобрести «двушку» в Троицке. Придется подождать Несмотря на хорошие перспективы, которые власти обещают «Новой Москве», пока ажиотажного спроса на недвижимость там нет. «Присоединение подмосковных территорий к Москве, безусловно, повышает привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей, — подтвердила BFM. ru генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. — На это влияют появление московской прописки в случае объединения и связанных с ней привилегий, а также перспектива проведения метро.

Плюс к этому, текущая разница в ценах на новостройки в южной части Москвы и в Подмосковье в районе присоединяемого сектора составляет 30–50%. Но ощутимое повышение спроса, скорее всего, начнется, после официального объявления конкретных сроков и плана присоединения». Эксперт полагает, что в городах, которые войдут в состав Москвы, в будущем можно ожидать роста стоимости недвижимости на уровне 15-30%. После составления плана присоединения и развития данных территорий разница в цене будет сокращаться, и цены на жилье в присоединяемой части области будут приближаться к московским.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее