Прежде чем мы решимся для покупки выбранного участка, мы должны выяснить в офисе коммуны, компетентном для его местоположения, независимо от того, находится ли он в пределах области, охватываемой местным планом зонирования, и какова его цель в этом плане. Следующий шаг должен состоять в том, чтобы проверить его характер в реестре земли и здания, хранящемся в повятовой старости. Текущую выписку из записей можно показать нам продавцом сюжета, но мы также можем подать заявку на такой документ (плата составляет от 24 зл. PLN до 50). В случае сельскохозяйственных земель их класс также важен (чем выше, тем труднее изменить цель строительства). Информация о земельном классе должна быть включена в регистр земли и ипотеки и на карту регистров.

Положения Закона о защите сельскохозяйственных и лесных земель являются решающими для того, классифицируется ли данный участок как сельскохозяйственный или лесохозяйственный район, и поэтому ли возможности развития ограничены, и соответствующие статуты появляются в смежных ящиках. Когда участок находится в области, действует местный план зонирования.

В местном плане использование зон является обязательным и эти правила являются наиболее важными, если мы планируем инвестировать в сельскохозяйственный или лесной участок. Строительство дома будет возможно только в том случае, если участок находится в районе, отмеченном символом, обеспечивающим такое развитие, например, MN - строительство жилья для одной семьи. Если область отмечена символом R (сельскохозяйственная земля) или Ls (лес), тогда невозможно построить этот участок и искать лучшее место. На участке, отмеченном символом R, невозможно построить дом даже человека со статусом фермера (возможно только на участке, обозначенном в локальном плане, для подметания жилья или среды обитания). Единственный выход из этой ситуации - изменить план локального зонирования. К сожалению, только совет коммуны может это сделать. Кроме того, Совет не действует по просьбе инвестора. Меры по изменению плана местного пространственного развития принимаются по должности, когда муниципальный совет считает это необходимым. Отсутствие местного плана не означает, что изменение цели земли / сельскохозяйственных земель для строительства будет проще.