Делаем маленькую ванную просторной

В большинстве российских квартир ванная комната не отличается большой величиной, а при совмещённом санузле владельцам и вовсе приходится напрягать фантазию, чтобы разместить всё необходимое и не превратить помещение в захламленный ...

Подробнее

Свобода выбора места для установки садов

Удобные и уютные садовые качели украшают сегодня ландшафт практически каждого частного, дачного, загородного домовладения. И это неудивительно, ведь современные модели отличаются эргономичностью и комфортабельностью, надежностью и долговечностью, интересным дизайном и ...

Подробнее

Сетевой показатель

На 1970/71 учебный год в стране насчитывалось 4220 средних специальных учебных заведений, в которых обучалось 4388 тыс. учащихся. По союзным республикам общий контингент учащихся подразделяется следующим образом:  60%; 18,3%; Казахская ...

Подробнее

Бизнесмен Антон Винер потратит 120 милли

News image

Бизнесмен Антон Винер потратит 120 миллиардов рублей на строительство жилья в Москве и области Бизнесмен Антон Винер занимается созданием девелоперской компании "Химки Групп", которая за 5 лет вложит 120 м...

Подробнее

Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I

News image

Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle объявляет о завершении сделки по продаже офисно-складского комплекса на ул. 8 Марта в Москве, принадлежавшего компаниям Aton Real Estate и «Эспро Девелопмент». Покупателем в...

Подробнее

Семена конопли употребляли еще в Древнем

Из записок, найденных в ходе археологических экспедиций в Китае, стало известно, что древние жители Поднебесной использовали семена конопли как продукт питания. По мнению ученых, посевные материалы каннабиса помогали китайцам быть ...

Подробнее

Горящие туры в Египет из Киева

У туристов, отправляющихся на отдых в Египете, всегда есть альтернатива между спокойным пляжным отдыхом и посещением экскурсий. Древний Египет будоражит воображение любого человека, и, попав в эту страну, каждый турист ...

Подробнее

Самые удивительные рукотворные острова м

News image

Земли на планете катастрофически не хватает! Особенно не хватает элитной земли – прибрежной в теплых морях. Вот потому то тут, то там появляются искусственные острова, которые и позволяют бороться с...

Подробнее

Недвижимость в Москве, тенденции, прогнозы и популярные варианты

Обзоры событий

недвижимость Столичная недвижимость сегодня как нельзя более привлекательна для покупки – именно такое мнение выражают эксперты. Жилье в столице дешевеет, и это особенно касается вторичного рынка. Разочарованные собственники дорогих квартир снимают их с продажи или снижают цены. Ожидается, что в скором времени стоимость таких объектов упадет на 40%. И это далеко не все факторы, которые иллюстрируют изменения на рынке Москвы.

Дорогое жилье никто не покупает, а новостройки пользуются спросом

Как показывает статистика, все больший спрос наблюдается в отношении новостроек. Если говорить о вторичном рынке, то здесь наблюдается падение цен на объекты категории «псевдобизнес», которые ранее приобретались людьми с целью перепродажи, а сейчас потеряли свою актуальность. В результате, собственники снижают цены.

На вторичном рынке существует относительный спрос на «хрущевки» и панельные здания, построенные в советские времена. Напротив, монолитное строительство и ранее востребованные «сталинки» падают в цене

Покупатель выбирает новый дом

Сегодня наблюдается заметное снижение спроса на старые квартиры и жилье, требующее проведения капитального ремонта. Это удивительно, учитывая, что еще несколько лет назад именно такие объекты разбирали в первую очередь. Однако повышение цен на строительные и ремонтные работы, а также расширение списка предложений в новостройках способствуют тому, что подобные объявления никакого интереса для покупателя не представляют. Поэтому у квартир без ремонта практически нет шансов – ее невероятно сложно продать.

Как говорят риелторы, требуется снизить цену, как минимум, на 15%, чтобы продать квартиру без ремонта, потому что потребитель сейчас обращает внимание на уже готовые объекты, ведь цены на проведение работ часто связаны с колебанием валютных курсов, и часто это невыгодно. Затраты на капитальный ремонт сегодня в среднем составляют 1:5 миллиона рублей, поэтому из общего числа покупателей, желающих потратиться на такие мероприятия не так уж много – всего 15%.

Главные выводы

В целом, ситуация на рынке недвижимости в Москве выглядит следующим образом:

  • квартиры без ремонта дешевеют, так как спрос на них низкий;
  • есть вероятность ожидать снижения цен на дорогой сегмент;
  • ипотека благоприятствует тому, что жилье в новостройках покупают чаще.

Рассматривать вложение средств в столичную недвижимость, однозначно, стоит. Как минимум, можно начать планировать покупку, учитывая то, что цены в ближайшие годы, скорее всего, продолжат снижаться.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее