Осенью 2002 г компания Bascom осуществляла продажу около 2.500 жилых единиц пенсионному фонду. Пенсионный фонд рассматривал отремонтированные, вновь сданные в аренду квартиры в качестве основных активов с довольно низкой предельной нормой доходности. IRR, рассчитанная с учетом долгового финансирования, составила от 12% до 13% по сравнению с более высокой полной доходностью собственного капитала (свыше 25%) первоначально предназначенного для покупки и ремонта квартир. Компания Bascom будет продолжать эксплуатировать эти обьекты недвижимости и получать более высокий процент. Система продажи или обратного выкупа стимулирует компанию Bascom продавать пенсионному фонду недвижимость по более высоким ценам переговоры или объясняет, почему планы в действительности выполнены на 50% и стороны приходят к соглашению.

С другой стороны, опытные девелоперы говорят, что нехватка парковочных мест является одним из главных недостатков проектов у начинающих девелоперов. Наличие парковки и ее близость к офисным зданиям — один из ключевых факторов, от которых зависит возможность девелопера привлечь и удержать арендаторов. Если представителям потенциальных арендаторов будет трудно найти, где припарковаться при посещении здания, то арендаторы едва ли будут снимать помещения в этом здании.