Частные проектные конторы

Частные проектные конторы были разных размеров и рангов. Если в одних из них руководство осуществлял опытный и авторитетный архитектор, то в других во главе стоял техник-практик или не очень квалифицированный ...

Подробнее

Онлайн-слоты

News image

Давно, в конце XIX века в Соединенных Штатах Америки стали активно разрабатываться различные торговые автоматы, что позволили владельцам небольших магазинов экономить на зарплате продавцов мелких товаров бакалейной и иной тому по...

Подробнее

Из-за кризиса новые квартиры в Афинах пр

News image

Кризис в Греции продолжает бушевать, и уже сложно найти отрасль в их государстве, которая не была бы им затронута. Недавно это добралось и до недвижимости: многие остались без работы и ...

Подробнее

Mirax Group собирается продать свои фитн

News image

Сергей Полонский, руководитель корпарации Mirax Group, собирается продать спортивные комплексы Sky Club, расположенные в строящихся домах. Это решение принято в связи с долгами компании, сумма которых уже 550 миллионов долларов. ...

Подробнее

Лучшие американские города для продавцов

News image

Нью-Йорк Аналитики компании Zillow составили рейтинг городов США, которые наиболее выгодны для продажи недвижимости, и рынков, которые в первую очередь интересны покупателям, об этом сообщают эксперты Tranio. Ru. При исследовании учитывались такие факторы: соотношение цены п...

Подробнее

Основная масса материала

В связи с этим работы ведутся в разных странах с начала 20-х годов до настоящего времени. Настоящая работа посвящена исследованию свойств сиштофа, полученного при разложении кислотами хибинского нефелина с целью ...

Подробнее

Начинающий девелопер

Начинающим девелоперам бывает трудно полностью избежать личной ответственности, но они могут ограничить се при помощи переговоров. Если им удастся ограничить свою ответственность до определенного уровня, они смогут передать часть ответственности свои...

Подробнее

Свободные площади

Обзоры событий

Неизбежно наличие определенной доли свободных площадей, связанной с оборотом помещений - эта свободная площадь называется естественной (natural) или устоявшейся (stabilized) свободной площадью, Общая свободная площадь должна корректироваться с учетом устоявшейся свободной площади, которая часто оказывается тем выше, чем выше темп роста города.

В очень быстро растущем городе доля устоявшейся свободной площади иногда превышает 0%, в то время как в отсутствие роста этот показатель может составлять лишь 3%. В приведенном ниже уравнении рыночное предложение, устоявшаяся свободная площадь и общий спрос выражены в квадратных футах (метрах). Нужно обратить особое внимание на последовательность при измерении площади помещений — можно использовать либо чистую арендуемую площадь, либо общую площадь, но не то и другое одновременно.

Предположим, что доля устоявшейся свободной площади в данном городе оценивается как 5% — т.е., допустим, 50 тыс. кв.футов (4 650 кв.м) от общего предложения, составляющего 1 млн. кв.футов (93 тыс. кв.м). Если при этом на рынке всего 150 тыс. кв.футов (14 тыс. кв.м) офисной площади, а годовой темп продаж — 100 тыс. кв.футов (9 3Q0 кв.м) в год, то существующего предложения хватит на полтора года (18 месяцев). Если же учесть, что 50 тыс. кв.футов (4 650 кв.м) относятся к устоявшейся свободной площади, оказывается, что избыток предложения соответствует 12 месяцам.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее