Виды КНС и методы их установки

С проблемой откачки сточных вод приходится сталкиваться как владельцам частных загородных домов, так и жителям многоквартирных строений. Для устройства эффективной канализационной системы необходимо приобрести целый комплекс оборудования. Как правило, его ...

Подробнее

Инвестирование в биткоины – новые методы

Увеличение курса биткоинов повлияло на тренды, поэтому многие стали использовать криптовалюту как метод инвестирования и дополнительного заработка. Появились новые возможности, способы и методы, способствующие вложению свободных средств и получению неплохой ...

Подробнее

ПИА Недвижимость

Приобретение или же продажа любого вида недвижимости - задача очень ответственная. Она требует максимальной информированности покупателя, а также поэтапной работы, которую лучше доверить профессионалам. Ключевым же этапом ...

Подробнее

Коммерческая недвижимость скоро восстано

News image

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости России наблюдается сближение цен продавца и покупателя, благодаря чему вскоре могут появиться возможности для инвестиций по адекватной цене. Подъем цен может возобновиться уже ...

Подробнее

Основные компоненты бетонного раствора

News image

Строительство любого объекта занимает много времени, сил, а также денег. Не очень приятно вложить немалую сумму в строительство дачи или беседки, которая через несколько лет развалится. Это все неприятно, но ...

Подробнее

Новостройка 78

Со временем каждый человек приходит к необходимости обустройства собственного уголка, чтобы обосноваться в таких апартаментах или же простой квартире. Ведь съемное жилье и постоянные переезды надоедают. Поэтому ...

Подробнее

Отопление частных домов

Всем известно, что отопление для квартиры или частного дома необходимо. Ведь в холодное время, как зима, без отопления просто не возможно прожить людям. Оно нужно, что бы отапливать наше ...

Подробнее

Борьба с сорняками

Взошли семена, заколосилось поле, грядки на огороде оделись зеленью. Тянутся вверх, к солнцу, набирают силу ростки. И вдруг вы замечаете, что в стройные ряды посадок без спроса вторглись сорняки, заполонив вс...

Подробнее

"Остров комфорта" появится на Новой Риге

Обзоры событий
"Остров комфорта" появится на Новой Риге

"Инком" намерена продать за $140 млн 270 га на Новорижском шоссе компании "Радо-С-Групп" Радика Саакяна для строительства мегапроекта "Радос - остров комфорта". Проект бизнесмен собирается возвести за два года, не привлекая банковское финансирование.

Инвестиции в "Радос - остров комфорта На участие "Инкома" г-н Саакян очень рассчитывает, так как собирается построить в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе коттеджный поселок "Радос - остров комфорта" общей площадью 1,35 млн квадратных метров жилья, из которых 15 тыс. квадратных метров выделит на расплату по прежним долгам в размере 1 млрд руб.

Заимодавцами являются 10 тыс. человек. Таким образом, они смогут получить по 1,5 квадратных метра по цене $2 тыс. за "квадрат". Эти же цифры должны привлечь в проект новых дольщиков, которые на начальной стадии могут покупать жилье по льготным ценам - от $250 до $1,5 тыс. за "квадрат". Для этого бизнесмен уже выделил 5,1 тыс. квадратных метров, так как остальные более 1 млн "квадратов" будут продаваться по $2 тыс. за "квадрат".

Примечательно, что строить Саакян намерен целиком на средства заимодавцев, как физических, так и юридических. Банковское финансирование он дже не рссматривает, оценивая инвестиции в "Радос - остров комфорта" в $1,3 млрд. из расчета $980 за "квадрат". Расплатиться за выкупаемый у "Инкома" участок "Радо-С-Групп" надеется в течение полутора лет за счет привлекаемых в 42 городах РФ и за границей средств.

"Это сродни футбольному фолу "последней надежды", - отмечает Надежда Мозголевская, генеральный директор компании ФиннесКо. - Авось пенальти не забьют, хотя вероятность очень велика. "По уши" в долгах, компания пытается привлечь дополнительные денежные средства, при этом возникает призрачная надежда договориться со заимодавцами о расплате натурой, т. е. будущими еще не построенными квадратными метрами (лучше что-то, чем ничего)".

Таким образом, добавляет эксперт, хлопоты и риски, связанные с реализацией трудно продаваемого объекта ложатся опять-таки на плечи заимодавцев. "Расчетная стоимость квадратного метра при проведении взаимозачетов в $2 тыс. мне кажется завышенной, - замечает Надежда Мозголевская, - учитывая состояние рынка, перспективы его развития, отказ физических лиц вступать в какие-либо инвестиционные проекты. А чем расплачиваться с новыми кредиторами? Но надежда все-таки есть: а вдруг получится?"

Не менее интересно, что построить мегапроект бизнесмен намерен в течение ближайших двух лет с помощью компании "Инком". В корпорации действительно не исключают возможного сотрудничества с "Радо-С-Групп", так как заключили предварительное соглашение о продаже участка земли, согласно которому первый платеж должен поступить в начале этого месяца, и если сделка пройдет благополучно, то вероятно корпорация станет девелопером проекта.

"Радо-С-Групп" создана Радиком Саакяном в 2005 году и объединяет 40 компаний и 38 филиалов в России и за рубежом. Специализируется на привлечении инвестиций преимущественно у физлиц в нефтегазовую отрасль, переработку драгоценных камней и металлов, химическую промышленность, сельское хозяйство, оптовую торговлю, логистику и страхование. По утверждению г-на Саакяна, оборот компании в 2007-2008 годах составлял 2,5 млрд руб. ежегодно.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее