Что такое листья

Декоративные деревья обычно продаются в контейнерах, поэтому их можно посадить в саду в течение сезона. Однако лучше всего сделать это весной. Во-первых, потому что тогда есть самый большой выбор видов и сортов, ...

Подробнее

Документы, необходимые для купли-продажи

News image

Сделки купли-продажи недвижимости, оформляемые нотариально, являются одними из самых сложных видов сделок. Сам процесс подробно описан в действующем законодательстве, также подробно и четко оговорены права и обязанности сторон. Но в ...

Подробнее

Недвижимость Беларуси

News image

Выбор недвижимости в Беларуси На рынке недвижимости Беларуси сегодня очень много предложений, поэтому зачастую очень нелегко сделать выбор. Некоторые из нас предпочитают действовать самостоятельно при покупке квартиры или дома, а...

Подробнее

Свобода выбора места для установки садов

Удобные и уютные садовые качели украшают сегодня ландшафт практически каждого частного, дачного, загородного домовладения. И это неудивительно, ведь современные модели отличаются эргономичностью и комфортабельностью, надежностью и долговечностью, интересным дизайном и ...

Подробнее

ООО "ТД СОМ"

News image

Интернет - ресурс mossom.ru представляет продукцию компании ООО "ТД СОМ" , которая специализируется в изготовлении, а также в поставке строительной техники, инструментальной базы и расходных материалов. Торговым предприятием реализуется проверенное ...

Подробнее

Недвижимость. Коcметический ремонт квaрт

News image

Если вы - счaстливый обладатель собственной квартиры, то, конечно же знаете, что время от времени она требует какого- либо ремонта, постоянного и тщательного ухода, регулярной замены определенных элементов декора. Сейчас ...

Подробнее

Бизнесмен Антон Винер потратит 120 милли

News image

Бизнесмен Антон Винер потратит 120 миллиардов рублей на строительство жилья в Москве и области Бизнесмен Антон Винер занимается созданием девелоперской компании "Химки Групп", которая за 5 лет вложит 120 м...

Подробнее

Организация строительства

Определяется общая продолжительность возведения комплекса путем выбора наибольшей продолжительности осуществления одного из параллельных объектных потоков; вычисляется критерий; после проведения заданного количества реализации определяется распределение критерия и вычисляются его статистические характеристики; ...

Подробнее

"Остров комфорта" появится на Новой Риге

Обзоры событий
"Остров комфорта" появится на Новой Риге

"Инком" намерена продать за $140 млн 270 га на Новорижском шоссе компании "Радо-С-Групп" Радика Саакяна для строительства мегапроекта "Радос - остров комфорта". Проект бизнесмен собирается возвести за два года, не привлекая банковское финансирование.

Инвестиции в "Радос - остров комфорта На участие "Инкома" г-н Саакян очень рассчитывает, так как собирается построить в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе коттеджный поселок "Радос - остров комфорта" общей площадью 1,35 млн квадратных метров жилья, из которых 15 тыс. квадратных метров выделит на расплату по прежним долгам в размере 1 млрд руб.

Заимодавцами являются 10 тыс. человек. Таким образом, они смогут получить по 1,5 квадратных метра по цене $2 тыс. за "квадрат". Эти же цифры должны привлечь в проект новых дольщиков, которые на начальной стадии могут покупать жилье по льготным ценам - от $250 до $1,5 тыс. за "квадрат". Для этого бизнесмен уже выделил 5,1 тыс. квадратных метров, так как остальные более 1 млн "квадратов" будут продаваться по $2 тыс. за "квадрат".

Примечательно, что строить Саакян намерен целиком на средства заимодавцев, как физических, так и юридических. Банковское финансирование он дже не рссматривает, оценивая инвестиции в "Радос - остров комфорта" в $1,3 млрд. из расчета $980 за "квадрат". Расплатиться за выкупаемый у "Инкома" участок "Радо-С-Групп" надеется в течение полутора лет за счет привлекаемых в 42 городах РФ и за границей средств.

"Это сродни футбольному фолу "последней надежды", - отмечает Надежда Мозголевская, генеральный директор компании ФиннесКо. - Авось пенальти не забьют, хотя вероятность очень велика. "По уши" в долгах, компания пытается привлечь дополнительные денежные средства, при этом возникает призрачная надежда договориться со заимодавцами о расплате натурой, т. е. будущими еще не построенными квадратными метрами (лучше что-то, чем ничего)".

Таким образом, добавляет эксперт, хлопоты и риски, связанные с реализацией трудно продаваемого объекта ложатся опять-таки на плечи заимодавцев. "Расчетная стоимость квадратного метра при проведении взаимозачетов в $2 тыс. мне кажется завышенной, - замечает Надежда Мозголевская, - учитывая состояние рынка, перспективы его развития, отказ физических лиц вступать в какие-либо инвестиционные проекты. А чем расплачиваться с новыми кредиторами? Но надежда все-таки есть: а вдруг получится?"

Не менее интересно, что построить мегапроект бизнесмен намерен в течение ближайших двух лет с помощью компании "Инком". В корпорации действительно не исключают возможного сотрудничества с "Радо-С-Групп", так как заключили предварительное соглашение о продаже участка земли, согласно которому первый платеж должен поступить в начале этого месяца, и если сделка пройдет благополучно, то вероятно корпорация станет девелопером проекта.

"Радо-С-Групп" создана Радиком Саакяном в 2005 году и объединяет 40 компаний и 38 филиалов в России и за рубежом. Специализируется на привлечении инвестиций преимущественно у физлиц в нефтегазовую отрасль, переработку драгоценных камней и металлов, химическую промышленность, сельское хозяйство, оптовую торговлю, логистику и страхование. По утверждению г-на Саакяна, оборот компании в 2007-2008 годах составлял 2,5 млрд руб. ежегодно.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее