Новая Москва" примет очередников

News image

Эксперты уже сейчас сравнивают будущий район Москвы с коттеджным посёлком Куркино. Нынешний рост цен на недвижимость на территориях, присоединенных к столице, носит временный характер. Когда предложения превысят спрос, цены п...

Подробнее

Отечественные трансформаторы лучше

Некоторые изобретения в области электротехники называют величайшими открытиями своего времени. Естественно, самому открытию понятия электрической энергии и способов ее накопления (без этого в принципе невозможно было думать о том, чтобы ...

Подробнее

Максимальное использование природных осо

Оптимальная планировочная отметка выбирается на основе технико-экономического сравнения разрабатываемых вариантов но следующим характеристикам: обеспечение баланса земляных масс по подсыпке и выемке для всего промышленного узла; упрощение устройства фундаментов; обеспечение водоотвода ...

Подробнее

Властям Москвы осталось снести 388 "хрущ

News image

Властям Москвы осталось снести 388 "хрущевок" С начала 2012 года в столице начала действовать госпрограмма "Жилище". Согласно планам властей города, к 2015 году Москва избавится от панельных пятиэтажек ("хрущевок"). С...

Подробнее

Москва. Рейтинг прозрачности рынков недв

News image

37 строчку заняла Москва в рейтинге прозрачности рынков по недвижимости в странах и городах мира. Этот рейтинг был составлен профессиональной международной компанией. Всего было проанализировано 97 ...

Подробнее

Аренда эконом-класса пошла на убыль

News image

Гильдия риэлторов Москвы Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают, цены на аренду недвижимости в сегменте эконом вернулись к летним показателям. Закончилась осенняя пора, когда Москву «атаковали» студенты, приезжие г...

Подробнее

Глянцевые и матовые натяжные потолки – б

Потолок является очень важным элементом любого интерьера, поэтому практически всегда при входе в комнату, взгляд останавливается именно на этой части помещения. Натяжной потолок, представляет собой полотно с безупречно гладкой поверхностью, ...

Подробнее

Техническое обследование

Техническим обследованием называют процесс, состоящий из контроля качества строительства, испытаний образцов, полученных в результате строительной экспертизы, анализа состояния конструкций, тепловизионного обследования (инфракрасного контроля качества) конструкций ограждения, георадарного обследования фундамента и ...

Подробнее

Арендные дома. Запрет на покупку квартир

Обзоры событий
32На 16 сентября назначено заседание правительства. Речь будет идти о формировании рынка доступного жилья для аренды в России (арендного жилья). Материалы уже направлены премьер-министру Дмитрию Медведеву Минрегионразвития. Как сообщают «Известия», будет предложено запретить проведение приватизации помещений, квартир в арендных домах.
Предлагается ввести в законодательство новые термины: некоммерческий и коммерческий наем. Коммерческий наем будет касаться огромной части населения, заключается в предоставлении аренды жилья на рыночных условиях. Некоммерческий наем – для граждан с небольшими доходами, в это случае ставки найма регулируются государством.
Также чиновниками предлагается запретить в арендных домах приватизацию квартир. И те строительные компании, которые возьмутся за строительство таких арендных домов, ждут преференции. Им предоставят: бесплатные земельные участки, госгарантии на получение кредита на строительство, субсидии на подключение домов к коммунальным инфраструктурам.
Застройщикам будут представлены также и налоговые льготы: низкие ставки налогов на землю и на прибыль.  Также, для собственников арендных домов снизится ставка налога на имущество и будет составлять до 0,3%. То есть и для юридических лиц, и для физических лиц ставка налога на имущества будет одинакова.
Реализация этой госпрограммы будет проходить в три этапа. Наработка нормативной базы, запуск первых пилотных проектов будет проходить в 2012-2013 годах. Массовое строительство жилья некоммерческого типа – 2041-2015 годы. В этот же период планируется, что очередников будет вдвое меньше. Третий этап (до 2020 года) – доля арендного жилья вырастет до 40% и выше. Станет экономически оправданным строительство при условии сдачи квартир гражданам, имеющим средние доходы.
В настоящее время Гражданский кодекс предусматривает максимальный срок договора найма с гражданами – не более пяти лет. У Министерства есть предложение – разрешить заключение таких договоров на больший срок.
Но у экспертов рынка свое мнение. Они очень скептически настроены по отношению к данным инициативам. Хотя власти уже не меньше пяти лет говорят о проблеме доступного жилья, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки.
Как не было, так и нет доступного жилья, ни в Москве, ни в Московской области. Правительству явно не хватает одного волевого усилия.  Тогда механизм заработает.
 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее