Достоинства покупки и аренды недвижимост

News image

Зеленоград является одним из наиболее экологически чистых округов Московской области, который расположен в 20 километрах от российской столицы. Раньше тут располагалось очень мало жилых зданий, но в последние несколько лет ...

Подробнее

Игровые автоматы Вулкан в демо режиме

Азартные игровые автоматы Вулкана - доступное развлечение для фанатов виртуального адреналина. Сегодня никого не напугать возможной блокировкой игрового контента, ведь для такого случая разработаны аналоговые сайты – ...

Подробнее

Бесплатные игровые автоматы Мирабет

Казино Мирабет по праву считается одним из самых известных игровых заведений в странах СНГ. Клуб славиться своим лояльным отношением к игрокам. Здесь нет обязательных платных игр или навязчивой регистрации, которая ...

Подробнее

У десятой части арендного жилья в Москве

News image

Компания "Инком-Недвижимость" опубликовала информацию о том, что 10% У десятой части арендного жилья в Москве имеется незаконная перепланировка (или 35,7 тыс. объектов) всего арендного жилья в столице имеет незаконную ...

Подробнее

Важные характеристики строительного щебн

Щебень представляет собой искусственно раздробленную гранитную породу, которая применяется для изготовления бетона, укладки асфальта и ...

Подробнее

Квартирный вопрос не отпустит!

News image

Новый вид ипотеки, так называемая «обратная ипотека», позволит людям и в старости получить дополнительный доход за счет своего жилья, как бы «проживают» свою картиру. Под залог квартиры человеку выдается кредит, ...

Подробнее

Опыт застройки жилых районов

Во всех случаях при создании ансамбля общественного центра должна быть выявлена его общественная значимость и главенствующая роль в жилом районе. Относительно небольшие по своей высоте и объемам общественные здания сейчас ...

Подробнее

Псевдориэлторы зарабатывают с помощью SM

News image

Мошенники предлагают узнать необходимые для совершения сделки контакты с помощью отправки sms-сообщения на короткий номер. Но после отправки сообщения никаких данных абонент не получает. Псевдориэлторы зарабатывают с помощью SMS Чаще ...

Подробнее

Новостройки от «ЛСР Недвижимость» : рассрочка вместо ипотеки?

Обзоры событий

Рынок новостроек непременно отреагирует на резкий скачок ключевой ставки ЦБ резким падением спроса. Такой малоприятный прогноз дают многие эксперты, поскольку уже сейчас крайне сложно оформить ипотечный кредит. Прежде всего, под угрозу недостроев и долгостроев попадут проекты эконом-класса, поскольку именно в этом сегменте большая часть сделок совершается с привлечением ипотеки.

 

Кроме того, что банковские ставки тут же поднялись до 18-20% (а в некоторых достигли 35%), невероятно усложнились условия для заёмщиков. Так, ВТБ24 прекратил аккредитацию новостроек на нулевой стадии, и отныне станет рассматривать заявления покупателей только при 30% готовности объектов постоянных партнёров, и не менее 80% для прочих застройщиков. Многие банки повысили размер первого взноса с 10 до 30%, а также сменили лояльность на жёсткие требования по возрасту, платёжеспособности и прочим показателям благонадёжности. Таким образом, отказ по ипотеке получают почти 80% клиентов, а это – около 40% всех сделок.

Специалисты убеждены, что рынок может спасти только снижение ставки, однако исходя из последних заявлений Центробанка, в скором времени улучшений не предвидится. Поэтому застройщики, вынужденные самостоятельно выравнивать ситуацию, задействуют программы рассрочки в качестве альтернативы недоступной теперь ипотеке.

Например, «ЛСР.Недвижимость – Москва» даёт на две новостройки в Подмосковье «Нахабино Ясное» и «Новое Домодедово» годовую рассрочку. Первый взнос при этом составляет от 500 тыс. до 1 млн. В другом проекте того же застройщика «Донской Олимп» доступна рассрочка на полгода, при условии что покупатель сразу внесёт 50% от цены договора, а остаток – до 20.05.2015.

Однако в отношении актуальности программы «ЛСР Недвижимость», отзывы экспертов звучат не слишком обнадеживающе, как и об альтернативных предложениях других компаний. Максимально возможный период рассрочки – 5 лет (но не дольше, чем до конца строительства). Большинство девелоперов готовы предоставить её не более чем на год, реже на полтора-два года. Даже при отсутствии процентов выплатить полную стоимость квартиры за столь короткий срок в состоянии очень немногие. Так называемый «блиц-кредит» выгоден покупателям, которые рассчитывают перепродать квартиру по завершении строительства, либо переселиться в новую квартиру после ремонта и выручить деньги на погашение платежей от продажи старой квартиры. А для группы покупателей, которая оформляет долгосрочную ипотеку на приобретение первого и единственного жилья, этот вариант совершенно неподходящий.

Источник: http://www.novostroy-m.ru

Обновлено (06.03.2016 09:57)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее