Очередной взнос уплачивается в тот момент, когда в а ре аду сдано 50% здания. Арендовано 95% здания по $28 за квадратный фут, т е. полученная прибыль составила запланированные $25.412,000. Так как оставшиеся 45% сдаются в аренду по $26 за квадратный фут, будет получена не здание. В здании использовано несколько способов экономии энергии:

• Панели с фотогалъваническими элементами (солнечными батареями), встроенные в ненесущие наружные стены. Собранный заряд поступает в электрическую распределительную сеть здания.

• Энергоустановки, которые вырабатывают 400 кВт электроэнергии, используемой в электрических сетях здания, что снижает пиковые нагрузки и повышает эффективность использования энергии. В энергоустановках используются только газ и вода, а в качестве побочных продуктов получаются только тепло и вода.

• Абсорбционные охлаждающие и нагревающие установки на газовом топливе, которые отличаются сравнительно низким уровнем выбросов и работают без использования хладагентов.

Малошумные внутренние блоки системы кондиционирования на каждом этаже с ограниченной шумовой нагрузкой на соседние помещения я возможностью регулирования воздухообмена (три снижении температуры наружного воздуха или при уменьшении внутренней нагрузки.

По словам Тома МакКаслина и Джона Вонга из компании Tishman Construction Corporation, осуществлявшей строительство проекта Four Times Square, усилия по созданию экологичного здания обычно увеличивают расходы на строительство. Однако некоторые арендаторы готовы платить более высокую цену за помещения в экологичном здании. Важную роль играет и офисная мебель - она не только должна подчеркивать статус и солидность фирмы, но и должна быть качественной и натуральной. Именно такая мягкая мебель для офиса представлена в компании Officematic. На их сайте можно ознакомиться с ассортиментом, а если выбор вас не устроит, можно заказать индивидуальный проект.

Некоторые первоначальные расходы позже могут окупиться за счет экономии электроэнергии. Кроме того, экологичные здания могут сделать фирму более известной в создать ей репутацию кампании, заботящейся об экологии, а также поднят» моральный дух сотрудников.

Безопасность и ее обеспечение. Вопросы безопасности приобретают все большее значение при проектировании и маркетинге офисных зданий. Защита здания, находящегося в нем имущества, арендаторов и посетителей должна предусматриваться с самого начала, чтобы принципы обеспечения безопасности были учтены в общем проекте здания.