Системы отопления, вентиляции и кондицио

При выборе системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха девелоперу следует посоветоваться с архитектором и инженером-механиком. Кроме того, девелоперу следует проконсультироваться по поводу системы контроля и управления. Речь идет о компь...

Подробнее

Дом Хемингуэя выставлен на продажу

News image

Дом американского писателя Эрнеста Хемингуэя, где он провел свои детские годы, выставлен на продажу, пишет The Los Angeles Times. В этом доме в городе Оук-Парк, штат Иллинойс, Хемингуэй провел д...

Подробнее

Очередной миллиард долларов вложит в Соч

News image

Гостинично-парковый комплекс "Содружество" на 5,5 тысяч номеров возведет в Имеретинской низменности холдинг АСТ. Застройка развернется на площади 24,6 гектара. Специалисты оценивают проект более чем в миллиард долларов. Очередной миллиард долларов ...

Подробнее

Сравнительные значения деформаций усадки

В железобетонных конструкциях разница в усадочных деформациях элементов, изготовленных из бетонов на пористых заполнителях и из обычных тяжелых бетонов, значительно меньше. Усадка железобетонного элемента при симметричном армировании. Коэффициент т) всегда ...

Подробнее

Какое жилье банк не примет в залог

News image

Группа компаний "МИЦ" Кредит под залог недвижимости может быть оформлен на разные цели, но чаще всего речь идет об ипотечном кредитовании. В качестве залога при этом может выступать как п...

Подробнее

Плохие долги пересчитали

News image

АИЖК впервые за последний год удалось стабилизировать долю просроченной задолженности по портфелю выкупленных кредитов. Она снизилась с 11,5 до 11,1%, в то время как до кризиса не превышала 5%. Просто ...

Подробнее

Недвижимость. Коcметический ремонт квaрт

News image

Если вы - счaстливый обладатель собственной квартиры, то, конечно же знаете, что время от времени она требует какого- либо ремонта, постоянного и тщательного ухода, регулярной замены определенных элементов декора. Сейчас ...

Подробнее

Советы девелоперу

Обзоры событий

• Составляя договор о создании товарищества, как можно точнее определяйте права и обязанности каждого партнера. Для разрешения разногласий прибегайте к помощи арбитража.

• Остерегайтесь таких положений, которые позволяют инвесторам избавляться от девелопера, если определенный уровень текущей доходности не будет достигнут.

• Некоторые девелоперы рекомендуют брать взаймы больше, чем нужно, потому что это позволяет им получать не облагаемые налогом доходы. Однако, чем больше заимствовано средств, тем выше риск неплатежеспособности.

• Убедитесь, что инвесторы не имеют права вмешиваться в процесс управления проектом.

• Если инвесторы обязуются произвести выплаты денежных средств в будущем, удостоверьтесь в наличии лил средств, убедив инвесторов открыть аккредитивы.

Даже в тех случаях, когда девелопер может напрямую обратиться за разрешением на строительство, у него есть возможность получить ценную информацию от сотрудников градостроительного управления еще до начала работы над предварительными планами. Например, пожарный инспектор одного градостроительного управления проинформировал представшей компаний Peiser Corporation и Jerome Frank Investments о том, что в правила устройств брандмауэров предлагается внести изменения, о которых архитектор проекта на тот момент не знал. В связи с ними изменениями использование спринклорных противопожарных систем стало более экономичным, чем строительство перегородок с установленным классом огнестойкости, разделяющих здание по всей высоте. Полгода спустя, когда представители компаний вернулись для утверждения проектной документации, предлагаемые изменения уже были осуществлены. Таким образом, благодаря предупреждению, полученному от пожарного инспектора, Пейзер и Фрепк смогли сэкономить время и деньги, которые в противном случае им пришлось бы потратить на внесение изменений в планы.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее