Совокупный учет моделей организации строительства комплекса, типовых технологических моделей возведения его отдельных объектов, технологических межобъектных связей и вариантов средств механизации позволяет создать возможные организационно-технологические модели возведения комплекса, которые определяют общую взаимоувязку выполнения работ. Строительство капитального дома предполагает индивидуальное проектирование, а также требует выполнения большого объема работ, начиная от обследования территории, где будет возводиться объект, до составления технического задания. Если все будет выполнено, сроки выполнения строительства будут сведены к минимуму.

Вариант возведения пускового комплекса с минимальной суммой приведенных затрат на возведение отдельных групп объектов, исчисленной с учетом эффекта от сокращения продолжительности строительства, является оптимальным. Затем для каждой модели организации строительства группы объектов по всем возможным сочетаниям вариантов механизации выполнения каждого вида работ сопоставляются значения полученных приведенных затрат по путям и отбираются в пределах каждого заданного интервала времени пути, имеющие минимальные приведенные затраты. Оптимальный вариант возведения группы объектов определяется совокупностью всех путей модели, характеризуемой минимальным значением суммарных приведенных затрат и окончанием строительства в пределах рассматриваемого интервала времени.

При переходе к расчету в каждом последующем отрезке времени значение минимальных приведенных затрат на возведение комплекса будет изменяться за счет групп объектов, находящихся на критическом пути организационной модели строительства комплекса.

Продолжительность возведения групп объектов, имеющих в пределах заданных отрезков времени минимальные приведенные затраты, может быть сокращена за счет выбора оптимальной последовательности строительства отдельных объектов в группе. Каждому объекту группы, возводимому в пределах заданного участка времени с минимальными приведенными затратами, соответствуют свои варианты возведения, для которых определены продолжительности выполнения отдельных работ, а также сроки их начала и окончания.