Ландшафтный дизайн и структура пространс

Использование береговых территорий как наиболее привлекательных по своей эстетике и ресурсных по возможностям своей ландшафтной трактовки на практике выражается не только в приближении к водным контурам все новых архитектурных объектов жи...

Подробнее

Недвижимость. Капитальный ремонт квартир

News image

Комплексный капитальный ремонт квартиры - это разновидность сложных строительных работ, связанных с ремонтом жилых (или хозяйственных) помещений, по окончанию которых происходит значительное преображение и изменение жилища. Обычно, такой строительный ремонт, ...

Подробнее

Квартиры посуточно

Наиболее экономичным и выгодным вариантом снятия жилья в столице считается посуточная аренда квартир. Найти подобные квартиры можно в любом из столичных районов, выбирая их по параметру близости к ...

Подробнее

Выбор натяжного потолка для гостиной

Гостиная комната является главным помещением квартиры или частного дома – визитная его карточка, потому как здесь собираются родные и друзья, тут устраиваются дружеские посиделки, вечеринки, празднования. На эту комнату больше ...

Подробнее

Анатолий Чубайс: огромное спасибо от нас

News image

Глава РОСНАНО выложил в Твиттере снимки, которые заинтриговали весь Рунет. ак мы уже писали, энергетик наконец подтвердиил сообщение о своей свадьбе с «кинодеятельницей» Дуней Смирновой. Анатолий Борисович написал в с...

Подробнее

Градостроительство Нидерланды

В Нидерландах проживает свыше 13 млн. человек. Плотность населения составляет 323 чел/км2. Численность населения страны к 2000 г. возрастет приблизительно до 20 Ели., а плотность населения - до 600 чел/км2. ...

Подробнее

Игровое казино Вулкан

Игровые автоматы от казино Вулкан являются самыми распространенными на просторах интернета. Такая популярность игрового заведения объясняется очень просто - казино ориентируется на своих клиентов и прислушивается в плане улучшения функциональных ...

Подробнее

В «Новых Вешках» - новый корпус в продаж

News image

ЖК «Новые Вешки» Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, и девелопер The Sawatzky Group of Companies выводят на рынок корпус № 2 в жилом комплексе «Новые Вешки».  Покупателям предлагается 145 к...

Подробнее

Девелопмент и проектирование по-новому

Обзоры событий

Компания Winter Properties приобрела здание бывшей средней школы в 1996 г. через два года после начала проектирования. Длинный послужной список компании по редевелопменту исторических объектов в Атланте и ее репутация в отношении качества помогпа проекту найти поддержку у населения квартала. Хотя общественность в целом поддержала проект и приветствовала возможность привпечения жителей с высокими доходами, оставалась проблема транспорта.

В настоящее время рынок строительных материалов и услуг предлагает застройщикам новые технологии строительства, позволяющие возводить дома быстрее, дешевле и с минимальными трудозатратами. Новая технология строительных процессов позволит за считанные недели выстроить прочное и надежное жилье. Такие дома также отличаются  экологичностью, практичностью и самое главное - долговечностью.

По первоначальному плану предусматривалось сооружение 103 жилых единиц в зданиях школы и спортзала, а также от 60 до 70 дополнительных новых единиц в отдельных зданиях. Переговоры с соседями привели к тому, что количество новых единиц было сокращено до 30. Кроме того, парковка была разделена на две отдельные части, чтобы лучше распределить движение транспорта.

Проект был отложен на 10 месяцев: когда компания Winter Properties уже заключила контракт на покупку участка, школьный округ Атланты сделал запрос на временное использование школы для обучения начальных классов. Девелопер подчинился. В ответ на это школьный округ сделал небольшой ремонт в декабре.

Хотя конструкция здания была прочной, при строительстве возникли значительные проблемы. Решение девелопера использовать существующие оконные рамы и переплеты намного усложнило работу. Каждое окно высотой в десять фунтов (З м) было заново покрыто двойным слоем лака, что сохраняло красоту и масштабность оригинального здания и значительно повысило энергетическую эффективность. Большие объемы асбеста в оконных стыках и удаление краски на свинцовой основе значительно повлияли на расходы, увеличив их вдвое по сравнению с запланированными. Помимо расходов на удаление краски, все технические системы здания оказались непригодными и были заменены. И как часто бывает при осуществлении проектов, сохраняющих исторические здания, потребовалась новая крыша.

Жилой комплекс Bass Lofts совмещает историческое здание школы, используемое в новом качестве, и прилегающие к нему новые постройки.

Многие оригинальные варианты отделки остались нетронутыми и стали неотъемлемой частью проекта; это отличает его от других жилых проектов, а также удовлетворяет требованиям для получения налоговых кредитов на восстановление исторических зданий. Департамент внутренних дел, который отвечает за программу налоговых кредитов, потребовал от девелопера сохранить основные элементы школы, что повлекло потерю нескольких тысяч кв. футов жилой площади на первом этаже школьного здания, где в нетронутом виде остался коридор шириной 14 футов (3 М) со всеми шкафчиками, которые были закрыты и заварены. На втором и третьем этажах девелопер сделал коридор более узким, что позволило немного увеличить площадь расположенных там квартир. В актовом зале девелопер должен был сохранить десять рядов оригинальных кресел.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее