Квартиру Фрэнка Синатры в Нью-Йорке прод

News image

Престижное американское издание New York Post в одной из своих статей сообщило, что Нью-Йоркскую квартиру, известного актера и певца, песни которого даже сейчас продолжаются оставаться в ротации радиостанций - Фрэнка ...

Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости 10 наи

News image

Консалтинговая компания Welhome Компания Welhome представляет обзор, посвященный рынку торговой недвижимости 10 наиболее инвестиционно привлекательных городов, расположенных в Центральном федеральном округе: Брянск, Владимир, Воронеж, Калуга, Липецк, Рязань, Смоленск, Тверь, Т...

Подробнее

Способы продажи квартиры самостоятельно

News image

Скорее всего, многие жители не раз задавались вопросом о том, как грамотно продать свою квартиру и какие документы для этого могут понадобиться. К тому же, что необходимо сделать для того, ...

Подробнее

Оффшорная компания. Основные преимуществ

Какие факторы мешают отечественным предпринимателям в кратчайшие сроки достигать успеха? Во многом усложняет повседневную деятельность отечественное налогообложение. Для его досконального изучения требуется немало времени, что существенно затрудняет активное развитие предприятия....

Подробнее

Эффективность использования энергии

Эффективность использования энергии в здании зависит от ориентации участка, на котором расположено здание, дизайна окон и типа технического оборудования и систем энергетического контроля, установленных в здании. Эффективность использования энергии, при и...

Подробнее

В "Москва-Сити" не будет дворца бракосоч

News image

В "Москва-Сити" не будет дворца бракосочетаний Компания "Снегири Девелопмент", которая подконтрольна Александру Чигиринскому, решила отказаться от постройки дворца бракосочетаний в составе МФК "Эволюция" в "Москва-Сити", пишет газета "Коммерсантъ". По словам г...

Подробнее

Сетевой показатель

На 1970/71 учебный год в стране насчитывалось 4220 средних специальных учебных заведений, в которых обучалось 4388 тыс. учащихся. По союзным республикам общий контингент учащихся подразделяется следующим образом:  60%; 18,3%; Казахская ...

Подробнее

Совершенствование методов типизации

В условиях типизации желательно разработать достаточное количество проектов и привести их номенклатуру в соответствие с разнообразными градостроительными условиями застройки на основе укрупнения типов зданий, совершенствования методов типизации (особенно отдельных элементов ...

Подробнее

Девелопмент и проектирование по-новому

Обзоры событий

Компания Winter Properties приобрела здание бывшей средней школы в 1996 г. через два года после начала проектирования. Длинный послужной список компании по редевелопменту исторических объектов в Атланте и ее репутация в отношении качества помогпа проекту найти поддержку у населения квартала. Хотя общественность в целом поддержала проект и приветствовала возможность привпечения жителей с высокими доходами, оставалась проблема транспорта.

В настоящее время рынок строительных материалов и услуг предлагает застройщикам новые технологии строительства, позволяющие возводить дома быстрее, дешевле и с минимальными трудозатратами. Новая технология строительных процессов позволит за считанные недели выстроить прочное и надежное жилье. Такие дома также отличаются  экологичностью, практичностью и самое главное - долговечностью.

По первоначальному плану предусматривалось сооружение 103 жилых единиц в зданиях школы и спортзала, а также от 60 до 70 дополнительных новых единиц в отдельных зданиях. Переговоры с соседями привели к тому, что количество новых единиц было сокращено до 30. Кроме того, парковка была разделена на две отдельные части, чтобы лучше распределить движение транспорта.

Проект был отложен на 10 месяцев: когда компания Winter Properties уже заключила контракт на покупку участка, школьный округ Атланты сделал запрос на временное использование школы для обучения начальных классов. Девелопер подчинился. В ответ на это школьный округ сделал небольшой ремонт в декабре.

Хотя конструкция здания была прочной, при строительстве возникли значительные проблемы. Решение девелопера использовать существующие оконные рамы и переплеты намного усложнило работу. Каждое окно высотой в десять фунтов (З м) было заново покрыто двойным слоем лака, что сохраняло красоту и масштабность оригинального здания и значительно повысило энергетическую эффективность. Большие объемы асбеста в оконных стыках и удаление краски на свинцовой основе значительно повлияли на расходы, увеличив их вдвое по сравнению с запланированными. Помимо расходов на удаление краски, все технические системы здания оказались непригодными и были заменены. И как часто бывает при осуществлении проектов, сохраняющих исторические здания, потребовалась новая крыша.

Жилой комплекс Bass Lofts совмещает историческое здание школы, используемое в новом качестве, и прилегающие к нему новые постройки.

Многие оригинальные варианты отделки остались нетронутыми и стали неотъемлемой частью проекта; это отличает его от других жилых проектов, а также удовлетворяет требованиям для получения налоговых кредитов на восстановление исторических зданий. Департамент внутренних дел, который отвечает за программу налоговых кредитов, потребовал от девелопера сохранить основные элементы школы, что повлекло потерю нескольких тысяч кв. футов жилой площади на первом этаже школьного здания, где в нетронутом виде остался коридор шириной 14 футов (3 М) со всеми шкафчиками, которые были закрыты и заварены. На втором и третьем этажах девелопер сделал коридор более узким, что позволило немного увеличить площадь расположенных там квартир. В актовом зале девелопер должен был сохранить десять рядов оригинальных кресел.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее