В Петербурге построили в два раза меньше

News image

С начала года в Северной Столице было введено в строй около 70 тысяч квадратных метров офисных площадей. Это почти в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря ...

Подробнее

ГМСН предлагает новую услугу – меблировк

News image

Микрорайон "Центральный" Теперь клиенты компании имеют возможность обставить свою новую квартиру мебелью от одного из ведущих мировых производителей с помощью отдела дизайна и проектирования ГМСН. Разработано несколько вариантов комплектации, о...

Подробнее

Натуральные и искусственные отделочные м

Наверняка о подходах к ремонту в доме вы уже ни раз читали. Но, безусловно, это тема никогда не исчерпывает себя, особенно, если увидеть, что постоянно на рынке отделочных материалов обязательно ...

Подробнее

Старт продаж

Осенью 2002 г компания Bascom осуществляла продажу около 2.500 жилых единиц пенсионному фонду. Пенсионный фонд рассматривал отремонтированные, вновь сданные в аренду квартиры в качестве основных активов с довольно низкой предельной норм...

Подробнее

Как купить недорогие квартиры в Испании?

Граждане из различных европейски стран, а также из постсоветских государств очень любят проводить свой отпуск и выходные дни именно в Испании. И это все понятно, так как такая недвижимость привлекает ...

Подробнее

Акционные предложения компании «Унистрой

Как выгодно приобрести квартиры в Казани, купить вторичное жилье или же квадратные метры в новостройке? В этом вам поможет компания «Унистрой» осуществляющая строительство жилых комплексов и отдельно стоящих домов, более дв...

Подробнее

Двери в вашем доме

Межкомнатные конструкции являются важной частью фактически любой обстановки, естественно, не беря во внимание любителей разных арок. В любой период на двери акцентировалось немало внимания, потому что именно с них начин...

Подробнее

Контекст игрового пространства

Одним из важных условий при выборе состава и характера размещения игровых сооружения становится наличие идеи организации пространства, согласно которой комплексы для игр детей имеют не только прямое функциональное назначение, но и ст...

Подробнее

Продажа недвижимости

Обзоры событий

Жизненный цикл управления недвижимостью имеет три стадии: сдача в аренду, стабилизация доходов и подготовка недвижимости к продаже. Третья стадия обычно требует иного подхода к управлению, чем первые две.

Когда приходит время продавать проект, персонал, работающий на участке, должен быть уведомлен о целях девелопера и обеспечен некоторым финансовым стимулом, который поможет привести квартиры в наилучшее для продажи физическое и финансовое состояние. Это период интенсивной работы, когда увеличивается арендная плата и заполняются свободные площади. Опытные девелоперы советуют не информировать арендаторов о будущей продаже — каждый арендатор должен получить письменное уведомление сразу после продажи. Например, в Техасе закон требует, чтобы арендаторов в течение 48 часов после продажи информировали о состоянии их страховых гарантийных депозитов, которые связаны и переходят вместе с проданной недвижимостью. В настоящее время получить квартиру можно участвуя в различных лотереях.
Каждый человек надеется, что уж в этот раз удача непременно окажется на его стороне и он получит джекпот.Гослото также предоставляет такой шанс. Приобретать и проверять билеты можно через интернет. И если с квартирой не повезет, то без приза вы все равно не останетесь - холодильники, чайники, пылесосы и многое другое ждут своего счастливчика.

Для покупателей самым важным соображением обычно является денежный поток. Некоторые приемы могут временно увеличить денежный поток в ущерб долгосрочной доходности. Например, некоторые девелоперы становятся менее избирательными в отношении арендаторов, чтобы повысить уровень заполняемое™ и объем поступлений от аренды, когда огги готовят недвижимость к продаже. Другие владельцы сокращают операционные расходы и капитальные затраты. Опытные покупатели смогут использовать собственный опыт в отношении операционных расходов, чтобы попытки продавцов искусственно сократить расходы не оказывали серьезного влияния на цену продажи. Попытки кратковременного увеличения денежных потоков нежелательны, но многие продавцы так делают. Если продажа не состоялась, владелец должен будет иметь дело с последствиями краткосрочной стратегии, например, ему придется избавляться от ненадежных и причиняющих беспокойство арендаторов.

 

 

Обновлено (05.10.2015 15:39)

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее