Обогрев помещений с помощью панельных ра

News image

Современные панельные радиаторы  в плане своих технологических и эксплуатационных характеристик, имеют много выгодных отличий от остальных типов современных ...

Подробнее

Массивный паркет и его преимущества

Сегодня, когда технологии подарили множество разных способов изготовления паркета и дополнительных технологий, таких как паркетная химия, разобраться в них может быть подчас достаточно сложно. Поэтому очень важно подробно разобрать такой ...

Подробнее

Эксперты: Москва должна быть расширена з

News image

В отчете компании Cushman & Wakefield говорится, что расширение Москвы следует производить, в частности, за счет более развитого региона, чем юго-западные подмосковные земли, которые присоединяются к столице (160 тысяч гектаров) ...

Подробнее

Новостройка 78

Со временем каждый человек приходит к необходимости обустройства собственного уголка, чтобы обосноваться в таких апартаментах или же простой квартире. Ведь съемное жилье и постоянные переезды надоедают. Поэтому ...

Подробнее

Опорные конструкции на железобетонных ко

Пылегазовоздухопроводы сложной конфигурации (например, пылепроводы к пылеугольным горелкам) Целесообразно монтировать на временных подвесках или опорах, так как при неточности изготовления Ранее установленные опоры и подвески могут оказаться смещенными относительно фактического ...

Подробнее

Clix Steel Profile планирует вложить 40

News image

Clix Steel Profile планирует вложить 40 миллионов евро в домостроительный комбинат Шведская компания Clix Steel Profile, занимающаяся разработками инноваций в строительстве, собирается инвестировать 40 миллионов евро в строительство домостроительного к...

Подробнее

Что нужно знать, прежде чем покупать недвижимость за рубежом

Обзоры событий

 

 

 

Многие россияне и жители других постсоветских стран в настоящее время имеют желание и возможность купить недвижимость за рубежом. Цели при этом могут преследоваться самые разнообразные, от инвестиции до постоянного жилья в случае иммиграции. Однако приобретение зарубежной недвижимости сопряжено с целым рядом трудностей и рисков, большую часть которых можно избежать в результате правильной подготовки. В этой статье я кратко опишу несколько фактов, с которыми обычно плохо знакомы россияне, украинцы и другие выходцы из бывшего СССР, покупающие недвижимость за рубежом, в частности в Майами. Выбор места обусловлен тем, что я работаю в сфере недвижимости именно в этом городе.

Многих подводит элементарное незнание рынка. В частности люди полагают, что недвижимость в Майами должна быть непременно очень дорогой и безоглядно платят суммы, явно не соответствующие реальной ценности приобретаемых объектов. Подобные заблуждения отчасти вызваны репутацией Майами как города богатых и знаменитых, а отчасти собственно первыми впечатлениями от Майами, который на взгляд туриста состоит только из шикарных небоскрёбов и вилл. Подобное мнение, однако, далеко от реальности. В Майами, действительно, немало дорогостоящего жилья, однако для того, чтобы купить квартиру в Майами не обязательно быть миллионером. Более того, большая часть квартир и домов в Майами стоит далеко не миллионы долларов. По большому счёту, если говорить об эконом-классе, недвижимость в Майами не дороже, чем недвижимость в крупных российских городах. То есть за 100-120 тысяч долларов здесь можно приобрести вполне приличную одно- двухкомнатную квартиру на разумном расстоянии от океана.

Помимо знания общей ситуации на рынке, при покупке недвижимости в Майами также необходимо учитывать особенности конкретного объекта. Обязательно следует выяснять, что происходит в окружающем дом районе. Например, есть ли там школа и если есть, то какая. Хотя Вам школа может быть ни к чему, доступность и качество школы являются важнейшими факторами, определяющими стоимость жилья. Соответственно это существенно повлияет на Ваши доходы, если Вы в будущем будете продавать или сдавать свою собственность. Для многих людей, желающих снять квартиру в Майами, наличие поблизости хорошей школы может оказаться крайне важным.

Специфичным для Майами фактором является расположение дома в зоне подтопления. Наводнения в Майами не такая уж большая редкость, особенно если речь идёт о Майами-Бич. Если Ваш дом находится в зоне, опасной с точки зрения затопления, то Вам придётся платить достаточно существенные деньги за страховку от наводнений, а также за различные меры, предпринимаемые для их предотвращения. Ну и, естественно, если наводнение все же произойдёт, это создаст Вам немало неудобств.

Большое внимание нужно уделять криминальной обстановке в районе нахождения понравившегося Вам объекта. Особенно важно оценить этот фактор, если Вы приобретаете недорогое жилье. Зачастую неожиданно низкая цена определяется именно тем, что район расположения недвижимости считается небезопасным.

Ещё одним фактором, который должен приниматься к рассмотрению, является размер квартплаты, а точнее её адекватность качеству недвижимости и прилагающимся к ней удобствам. Вообще, качественная недвижимость в Майами, как правило, требует немалых средств для её поддержания – сюда входит и чистка бассейнов, и уход за растениями, окружающими дом, и охрана и многое другое. Однако если квартплата в понравившемся Вам доме существенно Выше средней по рынку, стоит насторожиться. Как правило, причиной подобной ситуации является наличие у дома задолженности перед банком. Задолженность эта общая для всех жителей дома, соответственно, как только Вы приобретете подобную квартиру, часть этого долга станет также и Вашей.

Таким образом, если Вы хотите купить квартиру в Майами, Вам следует отнестись к этому со всей серьёзностью и основательно подготовиться. Крайне важно собрать как можно более подробную информацию о понравившемся Вам объекте. Не стоит забывать, что, несмотря на то, что во многих вопросах Вам будет помогать риэлтор, окончательное решение принимаете только Вы.

Татьяна Чиркова

Риэлтор, директор South Florida Realty

Обновлено (09.06.2015 19:08)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее