Новые правила земельных отношений: миф и

News image

Новые правила земельных отношений В феврале этого года были разработаны поправки в Гражданский кодекс, касающиеся земельных отношений. Впервые в России будут детально урегулированы соседские права по поводу смежных земельных у...

Подробнее

Надежные, качественные и проверенные тен

News image

Существуют разные типы современных теннисных ракеток, которые обычно подбираются для каждого игрока. Большой теннис набирает популярность по многим причинам. Некоторым просто интересно попробовать поиграть в него, а кто-то другой занимается эт...

Подробнее

Портал для семейного очага

В последние годы у владельцев индивидуальных домов возрос интерес к устройству каминов. Полноценным отопительным прибором его считать нельзя, ведь камин устраивают в дополнение к основному отоплению. Основное назначение этой конструкции ...

Подробнее

Виды древесных напольных покрытий

Если вы решили сделать ремонт в классическом стиле, напольное покрытие играет в нем не последнюю роль. Из того, какой материал вы выберите, и будет создаваться общий стиль вашего дома. Раз ...

Подробнее

Стадии и методики расчета

В эксплуатационной стадии производится расчет на воздействие веса утеплителя, стяжки и рулонного ковра, полной снеговой нагрузки, нагрузок от подвесного транспорта и т. д., прилагаемых к покрытию после его замоноличивания. Расчет ...

Подробнее

На что нанести логотип: флешки, игрушки

Качественная, оригинальная и стильная сувенирная продукция – едва ли не самый лучший вид рекламы. Конечно, хорошим вариантом можно назвать броский и запоминающийся ролик на телевидении, который посмотрит вся страна, однако ...

Подробнее

Здание с меняющимися элементами придумал

News image

В датском городе Фредериксберге может появиться здание, элементы которого будут запрограммированы таким образом, чтобы постоянно меняться местами, создавая новые комбинации. Здесь планирует разместить культурный центр. Здание с меняющимися элементами придумали ...

Подробнее

Поиски более совершенных методов строите

Для строительства дошкольных детских учреждений необходимо было изыскать новые строительные материалы и изделия, найти новые методы строительства, ориентируясь на индустриализацию, которая сокращала бы сроки возведения здания и численность рабочих. Для ...

Подробнее

Что нужно знать, прежде чем покупать недвижимость за рубежом

Обзоры событий

 

 

 

Многие россияне и жители других постсоветских стран в настоящее время имеют желание и возможность купить недвижимость за рубежом. Цели при этом могут преследоваться самые разнообразные, от инвестиции до постоянного жилья в случае иммиграции. Однако приобретение зарубежной недвижимости сопряжено с целым рядом трудностей и рисков, большую часть которых можно избежать в результате правильной подготовки. В этой статье я кратко опишу несколько фактов, с которыми обычно плохо знакомы россияне, украинцы и другие выходцы из бывшего СССР, покупающие недвижимость за рубежом, в частности в Майами. Выбор места обусловлен тем, что я работаю в сфере недвижимости именно в этом городе.

Многих подводит элементарное незнание рынка. В частности люди полагают, что недвижимость в Майами должна быть непременно очень дорогой и безоглядно платят суммы, явно не соответствующие реальной ценности приобретаемых объектов. Подобные заблуждения отчасти вызваны репутацией Майами как города богатых и знаменитых, а отчасти собственно первыми впечатлениями от Майами, который на взгляд туриста состоит только из шикарных небоскрёбов и вилл. Подобное мнение, однако, далеко от реальности. В Майами, действительно, немало дорогостоящего жилья, однако для того, чтобы купить квартиру в Майами не обязательно быть миллионером. Более того, большая часть квартир и домов в Майами стоит далеко не миллионы долларов. По большому счёту, если говорить об эконом-классе, недвижимость в Майами не дороже, чем недвижимость в крупных российских городах. То есть за 100-120 тысяч долларов здесь можно приобрести вполне приличную одно- двухкомнатную квартиру на разумном расстоянии от океана.

Помимо знания общей ситуации на рынке, при покупке недвижимости в Майами также необходимо учитывать особенности конкретного объекта. Обязательно следует выяснять, что происходит в окружающем дом районе. Например, есть ли там школа и если есть, то какая. Хотя Вам школа может быть ни к чему, доступность и качество школы являются важнейшими факторами, определяющими стоимость жилья. Соответственно это существенно повлияет на Ваши доходы, если Вы в будущем будете продавать или сдавать свою собственность. Для многих людей, желающих снять квартиру в Майами, наличие поблизости хорошей школы может оказаться крайне важным.

Специфичным для Майами фактором является расположение дома в зоне подтопления. Наводнения в Майами не такая уж большая редкость, особенно если речь идёт о Майами-Бич. Если Ваш дом находится в зоне, опасной с точки зрения затопления, то Вам придётся платить достаточно существенные деньги за страховку от наводнений, а также за различные меры, предпринимаемые для их предотвращения. Ну и, естественно, если наводнение все же произойдёт, это создаст Вам немало неудобств.

Большое внимание нужно уделять криминальной обстановке в районе нахождения понравившегося Вам объекта. Особенно важно оценить этот фактор, если Вы приобретаете недорогое жилье. Зачастую неожиданно низкая цена определяется именно тем, что район расположения недвижимости считается небезопасным.

Ещё одним фактором, который должен приниматься к рассмотрению, является размер квартплаты, а точнее её адекватность качеству недвижимости и прилагающимся к ней удобствам. Вообще, качественная недвижимость в Майами, как правило, требует немалых средств для её поддержания – сюда входит и чистка бассейнов, и уход за растениями, окружающими дом, и охрана и многое другое. Однако если квартплата в понравившемся Вам доме существенно Выше средней по рынку, стоит насторожиться. Как правило, причиной подобной ситуации является наличие у дома задолженности перед банком. Задолженность эта общая для всех жителей дома, соответственно, как только Вы приобретете подобную квартиру, часть этого долга станет также и Вашей.

Таким образом, если Вы хотите купить квартиру в Майами, Вам следует отнестись к этому со всей серьёзностью и основательно подготовиться. Крайне важно собрать как можно более подробную информацию о понравившемся Вам объекте. Не стоит забывать, что, несмотря на то, что во многих вопросах Вам будет помогать риэлтор, окончательное решение принимаете только Вы.

Татьяна Чиркова

Риэлтор, директор South Florida Realty

Обновлено (09.06.2015 19:08)

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее