Дарение квартиры

News image

Наряду с такими сделками, как купля-продажа и обмен квартиры, достаточно распространенной операцией с недвижимостью является дарение. Такие сделки чаще всего осуществляются особами, связанными родством. Дарение, как и все другие сделки с ...

Подробнее

Ландшафтный дизайн территории малоэтажно

Международная практика ландшафтной организации территорий малоэтажной застройки подтверждает необходимость рассмотрения в качестве обязательных компонентов территорий коллективного и общественного назн...

Подробнее

Расчет фактической арендной платы

Предположим, у девелопера есть офисное помещение площадью 1 000 кв.футов, которое он сдал на 5 лет по номинальной ставке арендной платы $24 за кв.фут в год ($2 в месяц). Уступки вклю...

Подробнее

На Урале выставили на продажу эксклюзивн

News image

Уралэнергостройкомплекс Атрибут богатых столичных квартир начала прошлого века – зимние сады – теперь стал доступен и для уральской элиты. С целью удовлетворения самых изысканных требований покупателей НП «Уралэнергостройкомплекс» выставил н...

Подробнее

Банкиры боятся кредитовать девелоперов

News image

Банкиры боятся усиления кризиса на рынке недвижимости, поэтому сократили финансирование застройщиков на треть особенно в секторе коммерческой недвижимости. В целом по рынку, как подсчитали эксперты, объем кредитования девелоперов сократился в ...

Подробнее

100 самых дорогих домов Подмосковья

News image

Коттеджи Компания IntermarkSavills сообщает, что средняя цена 100 самых дорогих домов Московской области к концу первого квартала 2012 года, в сравнении с последним кварталом прошлого года, сократилась на 1 и...

Подробнее

Поршни рабочих цилиндров

Наибольший износ поршня охватывает верхнюю часть трона (под головкой), середина и низ тронка изнашиваются меньше. Иногда износ в виде натертых мест распространяется на нижнюю часть и даже головку поршня. Канавки ...

Подробнее

Что нужно знать, прежде чем покупать недвижимость за рубежом

Обзоры событий

 

 

 

Многие россияне и жители других постсоветских стран в настоящее время имеют желание и возможность купить недвижимость за рубежом. Цели при этом могут преследоваться самые разнообразные, от инвестиции до постоянного жилья в случае иммиграции. Однако приобретение зарубежной недвижимости сопряжено с целым рядом трудностей и рисков, большую часть которых можно избежать в результате правильной подготовки. В этой статье я кратко опишу несколько фактов, с которыми обычно плохо знакомы россияне, украинцы и другие выходцы из бывшего СССР, покупающие недвижимость за рубежом, в частности в Майами. Выбор места обусловлен тем, что я работаю в сфере недвижимости именно в этом городе.

Многих подводит элементарное незнание рынка. В частности люди полагают, что недвижимость в Майами должна быть непременно очень дорогой и безоглядно платят суммы, явно не соответствующие реальной ценности приобретаемых объектов. Подобные заблуждения отчасти вызваны репутацией Майами как города богатых и знаменитых, а отчасти собственно первыми впечатлениями от Майами, который на взгляд туриста состоит только из шикарных небоскрёбов и вилл. Подобное мнение, однако, далеко от реальности. В Майами, действительно, немало дорогостоящего жилья, однако для того, чтобы купить квартиру в Майами не обязательно быть миллионером. Более того, большая часть квартир и домов в Майами стоит далеко не миллионы долларов. По большому счёту, если говорить об эконом-классе, недвижимость в Майами не дороже, чем недвижимость в крупных российских городах. То есть за 100-120 тысяч долларов здесь можно приобрести вполне приличную одно- двухкомнатную квартиру на разумном расстоянии от океана.

Помимо знания общей ситуации на рынке, при покупке недвижимости в Майами также необходимо учитывать особенности конкретного объекта. Обязательно следует выяснять, что происходит в окружающем дом районе. Например, есть ли там школа и если есть, то какая. Хотя Вам школа может быть ни к чему, доступность и качество школы являются важнейшими факторами, определяющими стоимость жилья. Соответственно это существенно повлияет на Ваши доходы, если Вы в будущем будете продавать или сдавать свою собственность. Для многих людей, желающих снять квартиру в Майами, наличие поблизости хорошей школы может оказаться крайне важным.

Специфичным для Майами фактором является расположение дома в зоне подтопления. Наводнения в Майами не такая уж большая редкость, особенно если речь идёт о Майами-Бич. Если Ваш дом находится в зоне, опасной с точки зрения затопления, то Вам придётся платить достаточно существенные деньги за страховку от наводнений, а также за различные меры, предпринимаемые для их предотвращения. Ну и, естественно, если наводнение все же произойдёт, это создаст Вам немало неудобств.

Большое внимание нужно уделять криминальной обстановке в районе нахождения понравившегося Вам объекта. Особенно важно оценить этот фактор, если Вы приобретаете недорогое жилье. Зачастую неожиданно низкая цена определяется именно тем, что район расположения недвижимости считается небезопасным.

Ещё одним фактором, который должен приниматься к рассмотрению, является размер квартплаты, а точнее её адекватность качеству недвижимости и прилагающимся к ней удобствам. Вообще, качественная недвижимость в Майами, как правило, требует немалых средств для её поддержания – сюда входит и чистка бассейнов, и уход за растениями, окружающими дом, и охрана и многое другое. Однако если квартплата в понравившемся Вам доме существенно Выше средней по рынку, стоит насторожиться. Как правило, причиной подобной ситуации является наличие у дома задолженности перед банком. Задолженность эта общая для всех жителей дома, соответственно, как только Вы приобретете подобную квартиру, часть этого долга станет также и Вашей.

Таким образом, если Вы хотите купить квартиру в Майами, Вам следует отнестись к этому со всей серьёзностью и основательно подготовиться. Крайне важно собрать как можно более подробную информацию о понравившемся Вам объекте. Не стоит забывать, что, несмотря на то, что во многих вопросах Вам будет помогать риэлтор, окончательное решение принимаете только Вы.

Татьяна Чиркова

Риэлтор, директор South Florida Realty

Обновлено (09.06.2015 19:08)

 


Смотрите так же:


Видео

Moscow 89417351

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Moscow 87151629

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

87988547885 34

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Moscow 88858445

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Moscow 85224345

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

81396345732 14

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Kabul 865569678

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Cotonou 8992246

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Suva 8671821838

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::56526::/zarplata::::fio::AboutUSMiPY::/fio::::tel::84334998577::/tel::::emaill::vasiilii13724@gmail.com::/emaill::::city::Suva::/city::::ulica::86718218384::/ulica::::numdom::34::/numdom::::all:: ::/all::::home:: ::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Это, к сожалению, не шутка. Убедитесь сами - <a ...

Подробнее

Algiers 8381185

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::59274::/zarplata::::fio::ArthurThyncQS::/fio::::tel::85668299152::/tel::::emaill::zhoporukgavnomesov@yandex.ru::/emaill::::city::Algiers::/city::::ulica::83811851285::/ulica::::numdom::33::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://ddekor.ru/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Вдохновение Идеи Дизайн-проекты в Квартиротеке Готовые интерьеры Будет отпустило дома Новинки Услуги Вдохновение Идеи Дизайн-проекты в Квартиротеке Готовые интерьеры Будет легче дома Новинки Услуги ...

Подробнее

Maputo 81335923

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Kwekwe 89149313

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

СПБ 85666825135

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Minsk 881744343

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Comilla 8222987

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

СПБ 88488559815

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::53303::/zarplata::::fio::vselediAposeGI::/fio::::tel::89574343438::/tel::::emaill::vitri.com.ua@yandex.ru::/emaill::::city::СПБ::/city::::ulica::88488559815::/ulica::::numdom::23::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://territoriya-zhenschiny.ru/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::<a href=https://territoriya-zhenschiny.ru/vidy-zhenskogo-orgazma.html>женский оргазм</a> Детские болезни» при беременности: в чем опасность? <a href=https://territoriya-zhenschiny.ru/vidy-zhenskogo-orgazma.html><img src="http://xn--d1ajibi0j.xn--p1ai/wp-content/uploads/2016/03/0c935dc36c65b42891e07f076d5f03a9.jpg"></a> Рисунки на животе у беременных, прикольные фото, рисунок на животиках <a href=https://territoriya-zhenschiny.ru/vidy-zhenskogo-orgazma.html>оргазм</a> ...

Подробнее

Tafraout 839334

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

puerto galera 8

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Pirassununga 85

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::images/object/18853/157.gif::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::Flvtochd923NZ::/fio::::tel::85843953423::/tel::::emaill::flvtochreg@outlook.com::/emaill::::city::Pirassununga::/city::::ulica::85658542744::/ulica::::numdom::Flvtochb8147::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://flvto.ch/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv::???????::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Hi folks, just to share some useful website resource here, thanks! The <a href=https://keepvid.ch/en1/>YouTube to mp3</a> online video downloader support all web browsers to Download YouTube ...

Подробнее

Freetown 822445

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

83136432425 13

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Kaohsiung Munic

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata:: ::/zarplata::::fio::freerobuxgenUnjusDD::/fio::::tel::89271276489::/tel::::emaill::3018tsa@shitmail.org::/emaill::::city::Kaohsiung Municipality::/city::::ulica::82219386885::/ulica::::numdom::freerobuxgenUnjus::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://www.teamapp.com/clubs/516272::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv::?? ?????::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::what Amazing items from you, person. I have consider your things previous to and you're just too wonderful. I actually actually like what ...

Подробнее

85843167852 34

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

87412693764 43

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::55713::/zarplata::::fio::benitakc16::/fio::::tel::86286262437::/tel::::emaill::lulack4@daisuke74.forcemix.online::/emaill::::city:: ::/city::::ulica::87412693764::/ulica::::numdom::43::/numdom::::all:: ::/all::::home::http://scarymovieporn.fetlifeblog.com::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Sexy pictures each dayhttp://tailsporn.hotblognetwork.com/?paige free muscle chick porn hardcore trini porn nicloe porn star porn 89 videos and clips teen porn video ...

Подробнее

Chisinau 882991

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Edson 875823538

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Linguere 842757

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Walvis Bay 8138

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Tafraout 834512

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Raanana 8285965

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Москва 83884499

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::53188::/zarplata::::fio::JamesbewUA::/fio::::tel::81856521417::/tel::::emaill::paneichuk@yandex.ru::/emaill::::city::Москва::/city::::ulica::83884499259::/ulica::::numdom::13::/numdom::::all:: ::/all::::home::https://slivysklad.com/::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Должностная инструкция врача дневного стационара скачать Здравствуйте! Окно с предложением поделиться с друзьями появляется только один раз. Рано или поздно оно у вас появляется ...

Подробнее

87821752188 32

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Kampala 8496587

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Praia 878794543

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

ul. Brigadniku

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Klimmen 8564771

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Tafraout 849424

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Москва 83711376

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Madagascar 8827

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Москва 88685154

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Tafraout 819216

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::53236::/zarplata::::fio::JaindBX::/fio::::tel::86974158331::/tel::::emaill::Vam@medotc.com::/emaill::::city::Tafraout::/city::::ulica::81921674391::/ulica::::numdom::21::/numdom::::all:: ::/all::::home:: ::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Low blood calcium supplement levels stimulate the parathyroid sweat gland to produce parathyroid hormone (PTH). Yes. It should be safe to use the ...

Подробнее

Frank Casino -

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Игротека популярного Frank Casino состоит из сотен эмуляторов различных жанров. Уникальные темы, понятный функционал, возможность больших прибылей нравятся новичкам и завсегдатаям. Слоты лучших мировых ...

Подробнее

Москва 82363166

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Oklahoma 849324

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Bandar Seri Beg

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Hoskins 8434617

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::5604::/zarplata::::fio::PatrickJedWH::/fio::::tel::83324538548::/tel::::emaill::kozlovmishacdky@mail.ru::/emaill::::city::Hoskins::/city::::ulica::84346177734::/ulica::::numdom::21::/numdom::::all:: ::/all::::home::http://livecamjournal.com/homesecuritycamera.html::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Video surveillance timelapse software <a href=http://videosurveillance.cloud/homesurveillance>Video surveillance for ...

Подробнее

Molodesjnaja 89

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Juuka 836338971

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Quatre Bornes 8

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Oruro 889512683

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

РњРѕСЃРєРІР° 89

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Moscow 85939211

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Orpington 87432

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Havana 81181114

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

New York 851766

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Phoenix 8474478

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Минск Минск, пр

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее