Доступная недвижимость

Совершенно понятно желание каждого человека по обустройству собственного быта наилучшим образом для нормального отдыха и привычного образа жизни. Согласно утверждениям многих владельцев квартир, множество из них недовольно условиями, в которых ...

Подробнее

Поиск идеи

Наличие идеи в организации пространства может проявляться в создании из компонентов природы характерных линий на поверхности земли или в силуэте растительных форм, в создании некой «интриги» внезапного или поэтапного раскрытия ...

Подробнее

Проектная схема пригородной зоны

30.10.2014 Однако опережение промышленного развития Канска по сравнению с темпами его градостроительного регулирования приводило к усложнению планировочной ситуации (усугубленной подтопляемостью большей части города), к бессистемному расположению селитебных, промышленных и коммунально-складских территорий. ...

Подробнее

Помещения для внешкольной работы

К решению этой проблемы нельзя подходить ортодоксально, придерживаясь односторонней позиции. Видимо, правильнее будет ее рассматривать в различных аспектах, решая комплексно сточки зрения массовости охвата школьников, радиусов обслуживания, экономической целесообразности достигаемого ...

Подробнее

100 самых дорогих домов Подмосковья

News image

Коттеджи Компания IntermarkSavills сообщает, что средняя цена 100 самых дорогих домов Московской области к концу первого квартала 2012 года, в сравнении с последним кварталом прошлого года, сократилась на 1 и...

Подробнее

Приятная надежность автомобиля

Модель автомобиля  с ценником от 350 000 до 450 000 рублей, это конечно подарок в виде машины уровня вполне неплохого. Естественно, международные автомобильные грузоперевозки (www.atn-trans.com) не для нее, да и ...

Подробнее

В «Новых Вешках» - новый корпус в продаж

News image

ЖК «Новые Вешки» Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, и девелопер The Sawatzky Group of Companies выводят на рынок корпус № 2 в жилом комплексе «Новые Вешки».  Покупателям предлагается 145 к...

Подробнее

Купить прямоугольный воздуховод

В жилого типа зданиях, на складах в торговых центрах и тому подобное присутствует вентиляционная система. Основным ее элементом, конечно же, является воздуховод. Все особенности конструкций того либо другого помещения диктуют ...

Подробнее

Коммерческая недвижимость: аренда офисов в Санкт-Петербурге

Обзоры событий

 

 

 

Ежегодно рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге претерпевает изменения. В центральной части города продолжают появляться элитные бизнес-центры. Хотя попытки создавать подобные локации в других частях города предпринимаются, но особой поддержки у арендаторов не находят. Сильным магнитом служит историческая часть Питера. И не пугают ни сложности с транспортной доступностью, ни проблемы с парковкой.

Современные варианты


В 2014 году в Санкт-Петербурге побили рекорд на рынке недвижимости – в оборот ввели еще 16 бизнес-центров. Эксперты признают: это рекордная цифра. Такого бума не было с 2008 года. Но главное, что большую часть новых коммерческих объектов можно смело отнести к классу А.

Хотя к элитным коммерческим объектам присматриваются многие, но далеко не все готовы переплачивать за престижность. Самыми дорогими локациями сегодня считается Невский проспект и небольшой отрезок Московского. Популярностью пользуются здания с видом на воду – стоимость на аренду таких объектов тоже достаточно высока. Но причина не только в месторасположении. Современное техническое оборудование и продуманная планировка тоже влияет на решение бизнесменов.

Комплексный подход


Еще одна новинка на рынке офисов – появление многофункциональных объектов. Комплексы сочетают сразу несколько функций, открывая значительные просторы перед бизнесменами. Офисы совмещаются с отелями, торговыми площадями, апартаментами. По такой схеме даже строят небоскребы, где будут располагаться деловые центры. Один из таких, например, появился на углу Северного проспекта. Поэтому аренда офисов в санкт-петербурге сегодня не проблема – эта сфера продолжает интенсивно развиваться.

Заключая договор об аренде или покупке коммерческой недвижимости, важно помнить, что спустя какое-то время перспективный бизнес будет развиваться. Это значит, что понадобится расширять офисы. Поэтому уместно сразу выбирать те строения, где все помещения предназначены для коммерческой деятельности, например, бизнес-центры. Решив этот вопрос на первом этапе, можно будет избежать трудоемких и хлопотных переездов в будущем.

Обжитой бизнес-центр


С таким девизом сегодня существует рынок офисов в Северной столице. Ожидалось, что окраины будут более востребованы. Но бизнесмены мириться с этим не собираются. Клиентов удобнее приглашать в офис, расположенный в центре города. Поэтому арендаторы стараются остаться в обжитом бизнес-центре, отказываясь от комфорта и решив потесниться. Ожидаемого падения арендных ставок тоже нет.

Продолжают вводиться в эксплуатацию и новые объекты. За несколько месяцев вводится 3-4 бизнес-центра класса А. На элитные места особый спрос. По подсчетам специалистов, в 2014 году размер офисных площадей существенно увеличился – почти на 200 тысяч кв. метров.

Вместе с тем отмечают, что спрос в этой сфере уменьшился на 30%. Менее востребован стал класс В+. Интерес к нему проявляют меньше на 8,5%. А вот в А классе эти изменения не так существенны – всего лишь 2,6%. Класс В получил 1,5%, а С – 1,3%.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее