Квартира в ипотеку

News image

  Сегодня кредит на приобретение собственного жилья помогает тысячам молодых людей! Государством ипотека в Москве расценивается в качестве так называемого механизма, который может чётко урегулировать задачи масштабной социальной значимости в рамках страны. ...

Подробнее

Квартиру Фрэнка Синатры в Нью-Йорке прод

News image

Престижное американское издание New York Post в одной из своих статей сообщило, что Нью-Йоркскую квартиру, известного актера и певца, песни которого даже сейчас продолжаются оставаться в ротации радиостанций - Фрэнка ...

Подробнее

В Варшаве построят экологичный небоскреб

News image

В центре финансового квартала Варшавы планируется построить небоскреб, который будет соответствовать самым современным стандартам экологичного строительства. Об этом сообщает портал Inhabitat. Международный архитектурный конкурс на проектирование "зеленого" здания выиграла д...

Подробнее

Новый образовательный проект по Управлен

News image

Повышение квалификации С 23 по 26 мая 2012 г. в отеле «Сокос» Научно-производственный центр инновационных технологий в недвижимости «Интехнедвижимость» совместно с кафедрой «Экономика и менеджмент недвижимости и технологий» Санкт-Петербургского г...

Подробнее

В Правительстве РФ сегодня рассматривали

News image

Сегодня Правительство РФ должно было рассмотреть предложение Минрегиона о том, чтобы закрепить понятие благоустройства территории в законодательстве, внеся необходимые поправки в закон об организации местного самоуправления. В Правительстве РФ рассматривали ...

Подробнее

Веселая "клубничная" музыка, приносящая

На игровой платформе онлайн казино Вулкан самым заманчивым слотом считается аппарат «Fruit cocktail». Знатоки азартных игр его еще ласково называют «клубничкой», потому что именно появление трех ягод клубники на игровом ...

Подробнее

Различные приемы размещения веранд

Большие окна имели сложную форму переплета. В обработке наличника главное внимание уделялось не декоративной резьбе, а самой форме наличника, получившего простые плавные линии. Здесь проявилось своеобразное новаторство и свобода от трад...

Подробнее

Минобороны РФ хочет вернуть утраченное

Недавно от руководителя департамента имущественных отношений военного ведомства Дмитрия Куракина поступило заявление о том, что Министерство обороны РФ хочет восстановить контроль над рядом военных объектов, которые ранее были незаконно проданы. ...

Подробнее

Коммерческая недвижимость: аренда офисов в Санкт-Петербурге

Обзоры событий

 

 

 

Ежегодно рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге претерпевает изменения. В центральной части города продолжают появляться элитные бизнес-центры. Хотя попытки создавать подобные локации в других частях города предпринимаются, но особой поддержки у арендаторов не находят. Сильным магнитом служит историческая часть Питера. И не пугают ни сложности с транспортной доступностью, ни проблемы с парковкой.

Современные варианты


В 2014 году в Санкт-Петербурге побили рекорд на рынке недвижимости – в оборот ввели еще 16 бизнес-центров. Эксперты признают: это рекордная цифра. Такого бума не было с 2008 года. Но главное, что большую часть новых коммерческих объектов можно смело отнести к классу А.

Хотя к элитным коммерческим объектам присматриваются многие, но далеко не все готовы переплачивать за престижность. Самыми дорогими локациями сегодня считается Невский проспект и небольшой отрезок Московского. Популярностью пользуются здания с видом на воду – стоимость на аренду таких объектов тоже достаточно высока. Но причина не только в месторасположении. Современное техническое оборудование и продуманная планировка тоже влияет на решение бизнесменов.

Комплексный подход


Еще одна новинка на рынке офисов – появление многофункциональных объектов. Комплексы сочетают сразу несколько функций, открывая значительные просторы перед бизнесменами. Офисы совмещаются с отелями, торговыми площадями, апартаментами. По такой схеме даже строят небоскребы, где будут располагаться деловые центры. Один из таких, например, появился на углу Северного проспекта. Поэтому аренда офисов в санкт-петербурге сегодня не проблема – эта сфера продолжает интенсивно развиваться.

Заключая договор об аренде или покупке коммерческой недвижимости, важно помнить, что спустя какое-то время перспективный бизнес будет развиваться. Это значит, что понадобится расширять офисы. Поэтому уместно сразу выбирать те строения, где все помещения предназначены для коммерческой деятельности, например, бизнес-центры. Решив этот вопрос на первом этапе, можно будет избежать трудоемких и хлопотных переездов в будущем.

Обжитой бизнес-центр


С таким девизом сегодня существует рынок офисов в Северной столице. Ожидалось, что окраины будут более востребованы. Но бизнесмены мириться с этим не собираются. Клиентов удобнее приглашать в офис, расположенный в центре города. Поэтому арендаторы стараются остаться в обжитом бизнес-центре, отказываясь от комфорта и решив потесниться. Ожидаемого падения арендных ставок тоже нет.

Продолжают вводиться в эксплуатацию и новые объекты. За несколько месяцев вводится 3-4 бизнес-центра класса А. На элитные места особый спрос. По подсчетам специалистов, в 2014 году размер офисных площадей существенно увеличился – почти на 200 тысяч кв. метров.

Вместе с тем отмечают, что спрос в этой сфере уменьшился на 30%. Менее востребован стал класс В+. Интерес к нему проявляют меньше на 8,5%. А вот в А классе эти изменения не так существенны – всего лишь 2,6%. Класс В получил 1,5%, а С – 1,3%.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее