При приобретении недвижимости иностранными лицами необходимо соблюдение следующих условий: если недвижимое имущество приобретается в результате наследования, в стране приобретателя должно действовать аналогичное правило. Если недвижимость приобретается в результате юридической сделки, по решению суда или административного органа, а также в силу закона, то, помимо соблюдения упомянутого принципа взаимности, требуется разрешение министерства юстиции. Таким образом, иностранец может стать собственником земельного участка только в том случае, если действующие законы его страны предоставляют гражданам Хорватии такую возможность на аналогичных условиях. Где вы точно не будете ограничены никаким условиями, так это при использовании тепловизор flir tg165. Это уникальное приспособление окажется надежным помощником. Устройство точно определяет и измеряет области перегрева. Кроме того, сведения о своей работе вы может сохранить на приборе. Пользоваться тепловизором легко и удобно, так как он компактный и не занимает много места, а также отличается высокой прочностью. В тоже время двусторонние соглашения о приобретении прав собственности на недвижимость без особых ограничений для граждан заключены с 34 государствами, в том числе с Германией, Францией, Великобританией, Ирландией, Италией, Канадой, Австрией и США. Граждане Швейцарии могут приобрести право собственности на хорватскую недвижимость только при условии постоянного проживания в Хорватии. Однако существует возможность приобрести недвижимость в Хорватии опосредованно — через хорватскую компанию (см. раздел «Приобретение недвижимости через компанию»).

Даже при наличии двусторонних соглашений иностранные лица не могут приобретать право собственности на земли сельскохозяйственного назначения (Закон о сельскохозяйственных угодьях), земельные участки в природоохранных зонах (Закон об охране природы) и леса (лесные территории) (Закон о лесном хозяйстве). Если иностранное лицо является наследником такого объекта недвижимости, то вместо права собственности оно может потребовать выплаты стоимости объекта недвижимости, как если бы недвижимое имущество было изъято в порядке принудительного отчуждения.

В Соглашении о стабилизации и сотрудничестве с Европейским союзом Хорватия обязалась до 1 февраля 2009 г. изменить свои законы о приобретении недвижимости, чтобы уравнять в правах граждан стран ЕС и граждан Хорватии.

Получение разрешений может занять несколько месяцев. До получения разрешения необходимо внести относительно небольшой аванс, составляющий, как правило, не более 10% стоимости покупки.