С каждым годом ипотечное кредитование в Российской Федерации стремительно набирает обороты. Но многие граждане все еще не доверяют подобным банковским программам. Они считают, что ипотека на долгие годы будет обременять их обязательствами и постоянными вложениями. Но это глубокое заблуждение появляется из-за незнания сути программы. Для того чтобы окончательно понять, что ипотека является лояльным банковским продуктом, нужно ознакомиться его особенностями. Это позволит избавиться от нелепых предрассудков. И возможно решить Вашу проблему с займом под залог квартиры.

Ипотека требует бесконечных вложений

Среди ипотечных заемщиков встречаются и такие, кто в силу непредвиденных обстоятельств весь свой заработок стал отдавать на платежи по кредиту. Несомненно, это вызывает массу неудобств в течение длительного времени. Тем не менее, стоит отметить, что любой желающий оформить ипотеку, должен адекватно оценивать свои финансовые возможности. Заемщикам, которым свойственно грамотно управлять семейными расходами и учитывать форс-мажорные обстоятельства, такие затруднения не грозят. Данные клиенты становятся полноправными хозяевами приобретенного жилья после полного погашения долга перед банком.

Неоднократные просрочки по ипотечным взносам могут привести к потери недвижимого имущества. Банк вправе отсудить жилье, если заемщик уклоняется от своих обязательств, тем самым нарушая условия договора. Тем заемщикам, которые своевременно совершают кредитные платежи, такие неприятные обстоятельства не грозят. В случае, если у заемщика возникли временные финансовые трудности, то возможно договориться с банком об отсрочке платежа. Для этого в банке заемщиком пишется соответствующее заявление. В нем указывается причина невозможности оплачивать кредит. Подобные просьбы рассматриваются кредитной организацией в индивидуальном порядке. Банки зачастую идут на уступки свои клиентам.

В любой момент кредитная организация может потребовать у заемщика полной оплаты оставшегося долга. И эти действия предусмотрены законом. Дополнительной прибыли банк в этом случае не получит. Чем дольше заемщик будет вносить платежи по кредитному договору, тем большую прибыль получит кредитор. Переживать в данном случае не стоит.

Жилье клиента является залоговым имуществом. Пока заемщик выплачивает банку кредит, на недвижимость он не имеет прав. Но такие ограничения действуют временно. Клиент не сможет продать свое жилье, пока полностью не рассчитается с кредитором. Залоговое жилье невозможно продать, передать в наследство или дар. Во всех остальных моментах клиент может использовать свое жилье так, как ему захочется. После заключения сделки заемщик становится полноправным владельцем собственности, и может прописывать на своей жилплощади своих родственников, сдавать квартиру в найм, а также осуществлять ремонт.