Уилл Смит арендовал жилье стоимостью поч

News image

Уилл Смит арендовал жилье стоимостью почти 20 милионов долларов Съемная квартира американского актера находится на 4-м этаже жилого комплекса на Бонд Стрит. Площадь жилья - более 680 квадратных метров. З...

Подробнее

Агентство недвижимости Home Estate выход

News image

Агентство недвижимости Home Estate В Санкт-Петербурге появилось новое агентство недвижимости HomeEstate. Агентство будет специализироваться на рынке жилой недвижимости Петербурга. Home Estate будет развивать свою деятельность по нескольким направлениям: р...

Подробнее

Внедрение комплексной автоматизации

Кроме того, внедрение комплексной автоматизации имеет важное значение для улучшения условий труда рабочих и техники безопасности на газовых промыслах....

Подробнее

ЛЭП в современных условиях

Линии электропередач – это сложные конструкции, целью которых является передача энергии на большие расстояния с дальнейшим распространением. В пределах страны – это важные средства комму...

Подробнее

Краснодарские застройщики

Высокие темпы развития отечественного строительного сектора ставит застройщиков перед новыми вызовами. Они постоянно внедряют инновационные технологические решения, стандарты или же нормы. Исключением в этом отношении не является ...

Подробнее

Программа обработки

От выпуска отдельных образцов наша промышленность переходит к серийному выпуску станков с программным управлением. В 1960 г. организуется серийный выпуск семи различных моделей таких станков. В машиностроении в будущем году ...

Подробнее

Помещения для внешкольной работы

К решению этой проблемы нельзя подходить ортодоксально, придерживаясь односторонней позиции. Видимо, правильнее будет ее рассматривать в различных аспектах, решая комплексно сточки зрения массовости охвата школьников, радиусов обслуживания, экономической целесообразности достигаемого ...

Подробнее

Квартирный вопрос поставлен ребром

News image

Совершенно не требует обоснования актуальность  задачи решения жилищных проблем в России. В среднем по стране обеспеченность жильем составляет около 14 кв.метров на человека. Это намного ниже, чем в развитых зарубежных ...

Подробнее

Jones Lang LaSalle в ходе вебинара рассказала о перспективах российского рынка недвижимости

Обзоры событий

Jones Lang LaSalle в ходе вебинара рассказала о перспективах российского рынка недвижимости Jones Lang LaSalle Порядка 8,5 миллиардов долларов может быть инвестировано в недвижимость России в 2011 году Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle провела вебинар – интерактивную интернет-конференцию – на тему «Москва 2020. Цифры, прогнозы, модели развития». В ходе вебинара топ-менеджеры Jones Lang LaSalle рассказали о текущей ситуации на рынке недвижимости Москвы и России в целом, а также дали прогнозы развития каждого из основных сегментов – офисной, торговой и складской недвижимости, а также инвестиционного рынка. Шарль Будэ, Управляющий директор, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, прокомментировал формат мероприятия: «В условиях текущей нестабильности рынка мы относимся к своей роли консультанта с повышенной ответственностью: мы стремимся предоставлять своим клиентам - - девелоперам, арендаторам, инвесторам – самую полную информацию, необходимую для принятия важных решений. Кризис 2008-2009 годов показал, что мировые проблемы не обходят стороной Россию, однако эта страна быстро восстанавливается, и уже сейчас рынок российской недвижимости довольно стабилен.

Подтверждением тому станет рекордный объем инвестиций, который будет вложен в недвижимость России в этом году. ». Валентин Стобецкий, Глава группы по работе с офисными площадями, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, рассказал о текущей ситуации на рынке офисов: «Сегодня сегмент офисов в Москве характеризуется явным недостатком помещений. Сокращение нового строительства в сочетании с растущим поглощением площадей снижает объем вакантных офисов на рынке, особенно в Классе A в центре Москвы.

На сегодняшний день инвесторы активно покупают офисы под себя – до 150 тыс. кв. метров будет выкуплено до конца года компаниями для размещения собственных сотрудников. Если 2010 год сравнялся с докризисными показателями 2008 года по объему поглощения офисов, то в 2011 году этот показатель, по нашим прогнозам, вырастет на 25. Высокий спрос влияет на ставки: сейчас средняя арендная ставка на офисы класса A в Москве составляет 750-800 долларов за 1 кв. метр в год, в объектах, распложенных в самом центре, в районе Кремля, ставки доходят до 1 200 долларов». Максим Карбасникофф, Глава отдела торговых площадей, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, продолжил: «Московский рынок торговых центров отличается очень ограниченным предложением, которое объясняется небольшим количеством новых проектов.

Мы ожидаем, что в 2012 году на рынок недвижимости столицы выйдет всего 100 000 кв. метров новых торговых центров. В результате уровень вакантных площадей сократится с 4 в 2011 году до порядка 1 в 2012 году. Сейчас в стадии подготовки или строительства находится ряд проектов торговых комплексов общей площадью порядка 3,5 млн кв. метров, из них всего 40 будут построены в Москве и Московской области, остальные – в регионах России. Ориентация на регионы – как миллионники, так и более мелкие города – одна из основных тенденций, наблюдаемых сейчас на рынке торговой недвижимости».

Шарль Будэ, Управляющий директор, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, рассказал о рынке складской и индустриальной недвижимости: «Даже в кризис активность арендаторов на рынке складской недвижимости оставалась высокой – поглощение оставалось на уровне 1 миллиона кв. м в год. В то же время нового предложения на рынке практически не появлялось и уровень вакантных площадей упал с рекордных почти 12 в 2009 году до около 1,5 в 2011 году. Объем нового строительства в складском сегменте остается невысоким из-за ограниченного финансирования подобных проектов.

Мы видим высокий инвестиционный потенциал сегмента складской и индустриальной недвижимости, который можем подкрепить цифрами: обеспеченность складами в Москве составляет 0,6 кв. м на человека, тогда как в Париже этот уровень достигает 4,5 кв. м – разница очевидна». Том Девоншир-Гриффин, Начальник отдела финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, продолжил тему инвестиционной привлекательности рынка российской недвижимости: «2011 год станет рекордным по объему инвестиций в недвижимость России. Наблюдая повышенную активность инвесторов, мы пересматриваем наш прежний прогноз в 7 млрд долларов и поднимаем его до 8,5 млрд долларов.

Сейчас в активной стадии находятся сделки на сумму более 3 млрд долларов. Мы рассчитываем, что они будут закрыты до конца года.

Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году, по нашим оценкам, составит около 6 млрд долларов». Андрей Постников, Член совета директоров, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, осветил тему расширения границ Москвы: «Российская столица входит в десятку мировых городов с наиболее высокой плотностью населения и занимает в рейтинге шестое место – после Дели, Мумбаи, Сеула, Джакарты и Нью-Йорка. Во второй половине XX века многие мировые города пошли по пути расширения своих территорий и выноса центров притяжения за пределы городов. К примеру, в конце 50-х годов XX века из Париж были вынесены основные административные и офисные здания и образован район Ля Дефанс.

Другой пример – Куала-Лумпур, за пределами которого, на расстоянии в 25 км от города, был с нуля создан район, исчисляемый миллионами кв. метров. Если говорить о российской столице, то, исходя из публичной информации о количестве жителей «Новой Москвы», мы оцениваем потребность присоединяемых территорий в жилье в 60 млн кв. метров, в офисах – в 5-10 млн кв. метров, в торговых площадях – в 1,2-1,5 млн кв. метров, или около 20-25 торговых центров. Реализация этого проекта займет, как минимум, 20-30 лет». Компания Jones Lang LaSalle благодарна всем участникам вебинара и планирует сделать это мероприятие регулярным.

12 Октября 2011 10:00 Источник: Jones Lang LaSalle

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее