ПИК хотят купить две компании

News image

ФАС разрешила Сулейману Керимову приобрести еще 20% акций ПИК. Если это произойдет, он станет крупнейшим акционером девелопера. Однако не только "Нафта" интересуется группой, московская компания СУ-717 тоже рассматривает вариант покупки ...

Подробнее

Особенности оформления сделки купли-прод

News image

Большинство из нас нечасто встречается с проблемами покупки или продажи недвижимости, поэтому, когда такая потребность возникает, появляется много вопросов, однозначных ответов на которые нет. Конечно, чаще всего, вопросами купли продажи за...

Подробнее

Квартиры, которых «уже» нет

News image

Квартиры, которых «уже» нет Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы предупреждают гостей столицы, не хотите, чтобы вас обманывали другие, не обманывайте себя сами. Не попадайте в ловушку информационных агентств, к...

Подробнее

Дональд Трамп построит в Грузии первый н

News image

В Батуми в воскресенье, 22 апреля, пройдет официальная презентация проекта 47-этажного жилого комплекса, осуществлять который будет компания известного американского бизнесмена Дональда Трампа. Стоимость проекта оценивается в четверть миллиарда долларов. Н...

Подробнее

Игорь Шувалов назвал реальную стоимость

News image

Вице-премьер российского правительства Игорь Шувалов фактически признал, что существующая ситуация в строительной отрасли России ужасающая. И ее надо срочно исправлять. Второй день Петербургского экономического форума открылся деловым завтраком, где п...

Подробнее

Брать или не брать кредит?

News image

У каждого человека непременно есть мечты. Есть мечты неосуществимые по своей сути (полет на Венеру), а есть неисполнимые из-за отсутствия финансов. Как быть в таком случае? Всю жизнь мечтать о по...

Подробнее

Подковы

Приобрести подковы в России.Самой важной и наивысшей функцией подковы считается защита у лошади копыт от различных повреждений, которые она может нанести себе при беге. В диких условия природы тогда нет ...

Подробнее

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы

News image

Рынок офисной недвижимости Рынок офисной недвижимости Москвы в первом квартале 2012 года переживал небольшое затишье, характерное для данного периода года. Но невысокий уровень спроса на аренду офисных площадей хоть б...

Подробнее

Jones Lang LaSalle в ходе вебинара рассказала о перспективах российского рынка недвижимости

Обзоры событий

Jones Lang LaSalle в ходе вебинара рассказала о перспективах российского рынка недвижимости Jones Lang LaSalle Порядка 8,5 миллиардов долларов может быть инвестировано в недвижимость России в 2011 году Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle провела вебинар – интерактивную интернет-конференцию – на тему «Москва 2020. Цифры, прогнозы, модели развития». В ходе вебинара топ-менеджеры Jones Lang LaSalle рассказали о текущей ситуации на рынке недвижимости Москвы и России в целом, а также дали прогнозы развития каждого из основных сегментов – офисной, торговой и складской недвижимости, а также инвестиционного рынка. Шарль Будэ, Управляющий директор, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, прокомментировал формат мероприятия: «В условиях текущей нестабильности рынка мы относимся к своей роли консультанта с повышенной ответственностью: мы стремимся предоставлять своим клиентам - - девелоперам, арендаторам, инвесторам – самую полную информацию, необходимую для принятия важных решений. Кризис 2008-2009 годов показал, что мировые проблемы не обходят стороной Россию, однако эта страна быстро восстанавливается, и уже сейчас рынок российской недвижимости довольно стабилен.

Подтверждением тому станет рекордный объем инвестиций, который будет вложен в недвижимость России в этом году. ». Валентин Стобецкий, Глава группы по работе с офисными площадями, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, рассказал о текущей ситуации на рынке офисов: «Сегодня сегмент офисов в Москве характеризуется явным недостатком помещений. Сокращение нового строительства в сочетании с растущим поглощением площадей снижает объем вакантных офисов на рынке, особенно в Классе A в центре Москвы.

На сегодняшний день инвесторы активно покупают офисы под себя – до 150 тыс. кв. метров будет выкуплено до конца года компаниями для размещения собственных сотрудников. Если 2010 год сравнялся с докризисными показателями 2008 года по объему поглощения офисов, то в 2011 году этот показатель, по нашим прогнозам, вырастет на 25. Высокий спрос влияет на ставки: сейчас средняя арендная ставка на офисы класса A в Москве составляет 750-800 долларов за 1 кв. метр в год, в объектах, распложенных в самом центре, в районе Кремля, ставки доходят до 1 200 долларов». Максим Карбасникофф, Глава отдела торговых площадей, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, продолжил: «Московский рынок торговых центров отличается очень ограниченным предложением, которое объясняется небольшим количеством новых проектов.

Мы ожидаем, что в 2012 году на рынок недвижимости столицы выйдет всего 100 000 кв. метров новых торговых центров. В результате уровень вакантных площадей сократится с 4 в 2011 году до порядка 1 в 2012 году. Сейчас в стадии подготовки или строительства находится ряд проектов торговых комплексов общей площадью порядка 3,5 млн кв. метров, из них всего 40 будут построены в Москве и Московской области, остальные – в регионах России. Ориентация на регионы – как миллионники, так и более мелкие города – одна из основных тенденций, наблюдаемых сейчас на рынке торговой недвижимости».

Шарль Будэ, Управляющий директор, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, рассказал о рынке складской и индустриальной недвижимости: «Даже в кризис активность арендаторов на рынке складской недвижимости оставалась высокой – поглощение оставалось на уровне 1 миллиона кв. м в год. В то же время нового предложения на рынке практически не появлялось и уровень вакантных площадей упал с рекордных почти 12 в 2009 году до около 1,5 в 2011 году. Объем нового строительства в складском сегменте остается невысоким из-за ограниченного финансирования подобных проектов.

Мы видим высокий инвестиционный потенциал сегмента складской и индустриальной недвижимости, который можем подкрепить цифрами: обеспеченность складами в Москве составляет 0,6 кв. м на человека, тогда как в Париже этот уровень достигает 4,5 кв. м – разница очевидна». Том Девоншир-Гриффин, Начальник отдела финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, продолжил тему инвестиционной привлекательности рынка российской недвижимости: «2011 год станет рекордным по объему инвестиций в недвижимость России. Наблюдая повышенную активность инвесторов, мы пересматриваем наш прежний прогноз в 7 млрд долларов и поднимаем его до 8,5 млрд долларов.

Сейчас в активной стадии находятся сделки на сумму более 3 млрд долларов. Мы рассчитываем, что они будут закрыты до конца года.

Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году, по нашим оценкам, составит около 6 млрд долларов». Андрей Постников, Член совета директоров, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, осветил тему расширения границ Москвы: «Российская столица входит в десятку мировых городов с наиболее высокой плотностью населения и занимает в рейтинге шестое место – после Дели, Мумбаи, Сеула, Джакарты и Нью-Йорка. Во второй половине XX века многие мировые города пошли по пути расширения своих территорий и выноса центров притяжения за пределы городов. К примеру, в конце 50-х годов XX века из Париж были вынесены основные административные и офисные здания и образован район Ля Дефанс.

Другой пример – Куала-Лумпур, за пределами которого, на расстоянии в 25 км от города, был с нуля создан район, исчисляемый миллионами кв. метров. Если говорить о российской столице, то, исходя из публичной информации о количестве жителей «Новой Москвы», мы оцениваем потребность присоединяемых территорий в жилье в 60 млн кв. метров, в офисах – в 5-10 млн кв. метров, в торговых площадях – в 1,2-1,5 млн кв. метров, или около 20-25 торговых центров. Реализация этого проекта займет, как минимум, 20-30 лет». Компания Jones Lang LaSalle благодарна всем участникам вебинара и планирует сделать это мероприятие регулярным.

12 Октября 2011 10:00 Источник: Jones Lang LaSalle

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее