Ноу-хау «РЕНОВА-СтройГруп»: дискуссионна

News image

РЕНОВА-СтройГруп Делегация «РЕНОВА-СтройГруп» во главе с Президентом Вениамином Голубицким примет участие в выставке «Иннопром-2012», которая пройдет в Екатеринбурге с 12 по 15 июля. В первый день выставки, 12 июля, н...

Подробнее

Бесплатные игровые автоматы Вулкан

Онлайн клуб Вулкан предлагает протестировать аппараты на сайте superavtomati-vulkan.com бесплатно без регистрации. Бесплатная игра позволит ознакомиться с ассортиментом клуба, подобрать эффективную стратегию. В платной игре выплаты достигают 95%. ...

Подробнее

Что можно строить на дачном участке

News image

Что же можно строить на дачном участке, чтобы потом постройку не смогли снести за незаконное строительство и нарушение законодательства?В дачных поселках и на землях ИЖС всё чаще строят многоэтажные дома. ...

Подробнее

Доступные и удобные способы накопления с

Накопительная часть пенсии заморожена, и ее роста не предвидится вплоть до конца наступившего 2018 года. Многие, в том числе и крупные банки закрываются, и как отложить деньги на старость в ...

Подробнее

Почем нынче риэлтор, или За что мы плати

News image

Существует два варианта оплаты риэлторских услуг. Если в процессе заключения договора вы точно определяете сумму, которую реально хотите получить за продажу свою квартиру, тогда платить риэлтору ничего не нужно: агентство за...

Подробнее

Сбербанк займется реконструкцией столичн

News image

Сбербанк займется реконструкцией столичных зданий-памятников Компания "Сбербанк Инвестиции" приобрела на аукционе у московской мэрии 50% акций компании "Мосстройвозрождение" за миллион рублей. При этом стартовая цена составляла 60 тысяч рублей. К...

Подробнее

Ландшафтный дизайн входного пространства

Учитывая особенности климата, в обустройстве данной зоны могут быть эффективно использованы современные типы трансформирующихся тентовых покрытий, увеличивающих возможности использования прилегающих к строению участков в различную погоду. В условиях малоэтажной блокированной ...

Подробнее

Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P. приобрел офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта

Обзоры событий

Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P. приобрел офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle объявляет о завершении сделки по продаже офисно-складского комплекса на ул. 8 Марта в Москве, принадлежавшего компаниям Aton Real Estate и «Эспро Девелопмент». Покупателем в сделке выступил фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P. Интересы продавцов в сделке на экслюзивной основе представляла компания Jones Lang LaSalle. Юридическими консультантами выступали компания Burchills (со стороны продавцов) и Clifford Chance (со стороны покупателя).

Общая площадь объекта, расположенного по адресу: ул. 8 Марта, 14, составляет около 21 000 тыс. кв. м. Комплекс включает складские и офисные помещения арендуемой площадью 9 700 кв. м и 8 200 кв. м, соответственно, а также наземную и подземную автостоянку на более чем 400 машино-мест. Арендаторами офисно-складского комплекса выступают крупные российские и международные компании, в том числе DHL, занимающая более 50 общей сдаваемой площади объекта, интернет-магазин Озон, ОСГ Рекордз Менеджмент и Linx telecom. Петр Рощин, Глава Отдела недвижимости, Aton Real Estate, прокомментировал: «Несмотря на прогнозы, касающиеся «второй волны кризиса» и ухудшения экономической ситуации, данная сделка демонстрирует неослабевающий интерес как российских, так и иностранных инвесторов к рынку российской коммерческой недвижимости».

В рамках приобретаемого объекта предусматривается возможность расширения объекта путем строительства девятиэтажного офисного здания рядом с существующим комплексом. Общая площадь нового строительства может составить 6 323 кв. м. Это позволит покупателю повысить доходность своих инвестиций.

Виктор Макшанцев, Руководитель бизнеса фондов прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость ВТБ Капитал Управление Инвестициями и член инвестиционного комитета VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P., сказал: «Фонд реализовал привлекательную инвестицию в соответствии со своей стратегией, основанной на приобретении активов с устойчивыми фундаментальными характеристиками, позволяющими ограничивать воздействие негативных рыночных колебаний, и имеющих высокий потенциал роста стоимости. Выигрышное местоположение и класс объекта – безусловно, являются ключевыми факторами определяющими выбор площадей арендаторами институционального уровня, представленными в комплексе на ул. 8 Марта.

Несмотря на непростые условия сложившиеся на рынках Private Equity нам удалось привлечь в Фонд под нашим управлением капитал крупнейших скандинавских и европейских инвесторов (вторая фаза привлечения капитала в Фонд полностью завершилась к началу 2011 года). На сегодняшний день мы перешли к стадии активного инвестирования средств Фонда и помимо сделки по активу на ул. 8 Марта, нами отобрано и находится на продвинутой стадии Due Diligence еще 5 сделок в Москве и Санкт-Петербурге». Ирина Ушакова, Заместитель директора, Отдел финансовых рынков и инвестиций, JonesLangLaSalle, Россия и СНГ, отметила, «Комплекс на ул. 8-го Марта - это редкий для Москвы объект, представляющий логистические помещения для взыскательных международных арендаторов в черте города. Эта сделка является второй инвестиционной сделкой с данным объектом, что снижает потенциальные риски для нового собственника, и облегчает процесс due diligence.

Для фонда VTBC-Ashmore это приобретение стало первой инвестиционной сделкой». Томас Девоншир-Гриффин, Глава Отдела финансовых рынков и инвестиций, JonesLangLaSalle, Россия и СНГ, заявил: «Мы считаем, что данная сделка является интересной для обеих сторон. Она приносит необходимую прибыль продавцу, гарантирует покупателю стабильную доходность, характерную для низко рискованных инвестиций, а также дает новым владельцам возможность увеличить доходность своих вложений. Данная сделка свидетельствует о том, что логистические объекты являются интересным активом для инвестиционных сделок в недвижимости, совмещая в себе низкий уровень риска с достойной доходностью».

22 Декабря 2011 10:04 Источник: 1RRE. ru

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее