Сергей Пугачев может вернуть земли на Ру

News image

У сенатора от Тувы Сергея Пугачева появилась возможность отстоять 347 га земли на территории колхоза "Ленинский луч" на Рублево-Успенском шоссе. Московский областной суд встал на его сторону, отменив предыдущее решение ...

Подробнее

На АИЖК подали в суд

News image

Продажа банками ипотечных кредитов впервые стала предметом судебного разбирательства. Региональный банк пытается добиться выкупа у него кредита оператором АИЖК без дисконта. Всего у банка свыше десяти таких кредитов С 15 ...

Подробнее

Итоги 2 квартала 2012 года на рынке жило

News image

Мегаполис-Сервис Аналитики НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» – ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья – подвели итоги 2 квартала 2012 года на рынке жилой недвижимости Чехова. Высокая активность продавцов «вторички» п...

Подробнее

Русская архитектура второй половины XVII

Порождение и отражение эпохи высшего расцвета российской государственности феодально-абсолютистского типа. В системе ценностей, определивших ее создание, ведущее место занимают представления о незыблемости существующего порядка, о силе монархического строя, о дворянстве ...

Подробнее

Париматч: рабочее зеркало

Чтобы избежать блокировку со стороны контролирующих органов известнейшая онлайн-площадка Париматч создало несколько копий официального веб-ресурса, которые называются зеркалами. Такие страницы бетторы смогут использовать в случае отключения провайдерами ...

Подробнее

Игровые автоматы Вулкан

Сейчас очень большую популярность приобрели игровые автоматы онлайн. Если вы никогда не играли в них, то сыграть бесплатно можно по адресу http://vulcan-avtomats.com/igrovye-avtomaty. Именно здесь вы найдете знаменитое казино вулкан, которое ...

Подробнее

Степень уплотнения исследуемых бетонных

Как показано в работах, проведенных ранее, получение плотной тонкопористой структуры бетона возможно при использовании полного комплекса усовершенствованной технологии с учетом гранулометрического состава всех компонентов....

Подробнее

Квартиры, которых «уже» нет

News image

Квартиры, которых «уже» нет Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы предупреждают гостей столицы, не хотите, чтобы вас обманывали другие, не обманывайте себя сами. Не попадайте в ловушку информационных агентств, к...

Подробнее

Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P. приобрел офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта

Обзоры событий

Фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P. приобрел офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle объявляет о завершении сделки по продаже офисно-складского комплекса на ул. 8 Марта в Москве, принадлежавшего компаниям Aton Real Estate и «Эспро Девелопмент». Покупателем в сделке выступил фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P. Интересы продавцов в сделке на экслюзивной основе представляла компания Jones Lang LaSalle. Юридическими консультантами выступали компания Burchills (со стороны продавцов) и Clifford Chance (со стороны покупателя).

Общая площадь объекта, расположенного по адресу: ул. 8 Марта, 14, составляет около 21 000 тыс. кв. м. Комплекс включает складские и офисные помещения арендуемой площадью 9 700 кв. м и 8 200 кв. м, соответственно, а также наземную и подземную автостоянку на более чем 400 машино-мест. Арендаторами офисно-складского комплекса выступают крупные российские и международные компании, в том числе DHL, занимающая более 50 общей сдаваемой площади объекта, интернет-магазин Озон, ОСГ Рекордз Менеджмент и Linx telecom. Петр Рощин, Глава Отдела недвижимости, Aton Real Estate, прокомментировал: «Несмотря на прогнозы, касающиеся «второй волны кризиса» и ухудшения экономической ситуации, данная сделка демонстрирует неослабевающий интерес как российских, так и иностранных инвесторов к рынку российской коммерческой недвижимости».

В рамках приобретаемого объекта предусматривается возможность расширения объекта путем строительства девятиэтажного офисного здания рядом с существующим комплексом. Общая площадь нового строительства может составить 6 323 кв. м. Это позволит покупателю повысить доходность своих инвестиций.

Виктор Макшанцев, Руководитель бизнеса фондов прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость ВТБ Капитал Управление Инвестициями и член инвестиционного комитета VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L. P., сказал: «Фонд реализовал привлекательную инвестицию в соответствии со своей стратегией, основанной на приобретении активов с устойчивыми фундаментальными характеристиками, позволяющими ограничивать воздействие негативных рыночных колебаний, и имеющих высокий потенциал роста стоимости. Выигрышное местоположение и класс объекта – безусловно, являются ключевыми факторами определяющими выбор площадей арендаторами институционального уровня, представленными в комплексе на ул. 8 Марта.

Несмотря на непростые условия сложившиеся на рынках Private Equity нам удалось привлечь в Фонд под нашим управлением капитал крупнейших скандинавских и европейских инвесторов (вторая фаза привлечения капитала в Фонд полностью завершилась к началу 2011 года). На сегодняшний день мы перешли к стадии активного инвестирования средств Фонда и помимо сделки по активу на ул. 8 Марта, нами отобрано и находится на продвинутой стадии Due Diligence еще 5 сделок в Москве и Санкт-Петербурге». Ирина Ушакова, Заместитель директора, Отдел финансовых рынков и инвестиций, JonesLangLaSalle, Россия и СНГ, отметила, «Комплекс на ул. 8-го Марта - это редкий для Москвы объект, представляющий логистические помещения для взыскательных международных арендаторов в черте города. Эта сделка является второй инвестиционной сделкой с данным объектом, что снижает потенциальные риски для нового собственника, и облегчает процесс due diligence.

Для фонда VTBC-Ashmore это приобретение стало первой инвестиционной сделкой». Томас Девоншир-Гриффин, Глава Отдела финансовых рынков и инвестиций, JonesLangLaSalle, Россия и СНГ, заявил: «Мы считаем, что данная сделка является интересной для обеих сторон. Она приносит необходимую прибыль продавцу, гарантирует покупателю стабильную доходность, характерную для низко рискованных инвестиций, а также дает новым владельцам возможность увеличить доходность своих вложений. Данная сделка свидетельствует о том, что логистические объекты являются интересным активом для инвестиционных сделок в недвижимости, совмещая в себе низкий уровень риска с достойной доходностью».

22 Декабря 2011 10:04 Источник: 1RRE. ru

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее