Взгляд управляющего

Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 квартир — это...

Подробнее

Системы теплого пола с водяным теплоноси

Отопление квартир и домов альтернативным способом – с помощью теплого пола – пользуется все большей популярностью. Системы теплых полов различного типа позволяют избежать применения батарей и наружных труб, далеко не ...

Подробнее

Проекты соборов

Самый «традиционный»— собор в Козельце симметричен по обеим осям. Боковые главы, световые, открыты в интерьер церкви. Закругленные выступы апсид увенчаны дуговыми «фронтонами»; эта очень пластичная форма (карниз имеет двоякую кривизну) явля...

Подробнее

Дома с высокой кровлей

Некоторые преимущества высокой кровли (быстро сохнет весной и после дождя) не могли оправдать затраченных средств на большие стропила и лишний расход кровельного материала. В связи с этим архитектура главного фасада ...

Подробнее

Каменное жилищное строительство

В начале XX века каменное жилищное строительство являлось основным средством выражения творческих исканий сибирских архитекторов. Они вносили в архитектурные преобразования городов разнообразие форм, объемов и декора зданий, создавая динамично меняющиеся ...

Подробнее

Москва. Рейтинг прозрачности рынков недв

News image

37 строчку заняла Москва в рейтинге прозрачности рынков по недвижимости в странах и городах мира. Этот рейтинг был составлен профессиональной международной компанией. Всего было проанализировано 97 ...

Подробнее

В 2011 году ГК "Ташир" потратила больше

News image

В 2011 году ГК "Ташир" потратила больше миллиарда долларов на новые проекты В этом году группа компаний "Ташир" вошла в 7 новых проектов, общий объем инвестиций в которые составил б...

Подробнее

Жилой комплекс «Баркли» | Архитектура

Время низких потолков, узких коридоров и маленьких гардеробных давно ушло. В жилом комплексе «Баркли» можно приобрести современное функциональное жилье.  Плюсы от такой покупки видны сразу. Во-первых, жилой комплекс находится в ...

Подробнее

Активнее всего инвестируют в зарубежную недвижимость москвичи и жители городов-миллионеров

Обзоры событий

Активнее всего инвестируют в зарубежную недвижимость москвичи и жители городов-миллионеров Москвичи наиболее активные инвесторы Консалтинговый портал indriksons.ru подготовил обзор основных российских регионов, где сегодня сформировались наиболее активные инвесторы в недвижимость. Лидируют в рейтинге москвичи, за ними идут жители крупных промышленных центров и ресурсодобывающих регионов. Что примечательно, среди инвесторов практически нет жителей Санкт-Петербурга. «Всех покупателей можно условно разделить на две категории, – рассказывает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons. ru. – Первая группа – это покупатели "для себя", вторая – инвесторы». По словам эксперта, сегодня интерес к приобретению недвижимости за границей для личного пользования практически сходит на нет. Те немногие, кто покупает, отдают предпочтение Испании и Кипру». Если говорить об инвесторах, то они предпочитают стабильные развитые рынки: Великобританию, Францию, Австрию, Швейцарию.

Однако стоит подчеркнуть, что европейскими рынками интересуются до Урала. Жителей Сибири и Дальнего Востока чаще интересуют азиатские рынки. Между тем пока покупателей из регионов не очень много, т. к., по мнению эксперта, до них просто не успевает доходить качественное предложение, а клиенты из Москвы реагируют быстрее, поскольку понимают, что хороших инвестиционных проектов не так уж и много.

Согласно анализу обращений инвесторов в консалтинговую компанию indriksons. ru в течение 2012 года, сегодня география покупателей инвестиционной недвижимости выглядит следующим образом: порядка 50  покупателей – это жители столицы, в основном это представители среднего класса, владельцы малого и среднего бизнеса, топ-менеджеры. Москвичи более тщательно относятся к инвестиционной составляющей при приобретении недвижимости, особенно это характерно для топ-менеджеров, ведь для них главное – не только вложить, но и заработать, поэтому они все чаще обращают свой взор на коммерческую инвестиционную недвижимость.

Около 32  покупателей – это жители крупных промышленных центров, городов-миллионеров, среди которых лидируют Екатеринбург, Челябинск и Ростов-на-Дону. Оставшиеся 18  приходятся на жителей ресурсодобывающих регионов.

Можно даже выделить города-лидеры в данных регионах, где количество инвесторов очень высоко, например: Сургут, Ханты-Мансийск, Нижневартовск. Стоит отметить, что покупатели зарубежной недвижимости из данных регионов интересуются преимущественно курортной недвижимостью, по всем понятным причинам. «Удивительно, но инвесторов из Санкт-Петербурга нет вообще. Ранее петербуржцы активно приобретали коттеджи в Финляндии, поскольку в пределах Ленинградской области цены на аналогичные объекты в два раза превышали цены у соседей из Евросоюза, однако сегодня средняя стоимость коттеджа в Стране тысячи озер составляет 350 000 евро – за такую сумму можно позволить себе дом в любой стране мира, где сезон не такой короткий, как в Финляндии», – резюмирует Игорь Индриксонс.

По мнению эксперта, число инвесторов будет расти хотя бы потому, что таких возможностей, какие сегодня предлагают зарубежные рынки недвижимости (например, доходность от аренды на уровне 10  годовых в валюте), просто нет на российском рынке. ________________________________________________________________________ Игорь Индриксонс – признанный эксперт в области международных инвестиций в недвижимость.

Структурировал более 250 инвестиционных портфелей недвижимости общей стоимостью более 1 миллиарда долларов. Имеет высшее финансовое образование, степень Магистра по инвестициям в недвижимость от «Cass Business School», Лондон.

На протяжении всей карьеры консультировал крупные инвестиционные фонды, хедж-фонды, банки и крупных частных инвесторов в Лондоне и России. Посвятил всю свою сознательную карьеру и образование вопросам инвестиций в недвижимость. В России и странах СНГ за 3 года провел более 300 образовательных семинаров по инвестициям в недвижимость. 29 Мая 2012 10:55 Источник: 1RRE.

ru

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее