Ландшафтный дизайн и структура пространс

Использование береговых территорий как наиболее привлекательных по своей эстетике и ресурсных по возможностям своей ландшафтной трактовки на практике выражается не только в приближении к водным контурам все новых архитектурных объектов жи...

Подробнее

Внимание на окна

Окнам уделялось всегда большое внимание. Пока стекло было дорогим, окна в домах были небольших размеров — это уменьшало теплопотери. Со временем, однако, окна становятся больше по величине, и количество их ...

Подробнее

Кипр оффшор

News image

Кипр – идеальное решение для открытия солидной компании в Евросоюзе. Республика привлекает все больше и больше предпринимателей благодаря выгодной программе налогообложения....

Подробнее

Автоматизация производственных процессов

На некоторых заводах автоматизированы вагон-весы и ведутся работы по совершенствованию и созданию новых систем автоматики для вагон-весов, начаты исследовательские работы по комплексному автоматическому регулированию доменного процесса....

Подробнее

Оффшоры. Преимущества приобретения или р

В сложные экономические периоды одним из наиболее рациональных способов достижения успеха для многих бизнесменов является регистрация оффшорной фирмы. Этот способ имеет множество преимуществ, что и объясняет растущую популярность. Регистрируется оффшорная ...

Подробнее

Новая Москва. Компенсация за расширение

News image

Президент России Владимир Путин выразил согласие с тем фактом, что потери региона, которые составят около 35 млрд рублей, надо перекрыть за счет средств федерального бюджета. Таким образом, глава Подмосковья Сергей ...

Подробнее

Комфортные условия для игроков Вулкан 77

Деятельность игорного заведения Вулкан 777 осуществляет по лицензии Кюрасо. В нем представлено более 350 азартных развлечений, позволяющих пользователям получить массу впечатлений от игры и при желании заработать деньги. Безопасность, честность, ...

Подробнее

Новостройки Est-a-Tet с фиксированной ст

News image

Est-a-Tet Новостройки крупнейших и самых успешных строящихся микрорайонов ближайшего Подмосковья от компании Est-a-Tet участвуют в акции банка «Возрождение» «Квартира-Новостройка 2012». По условиям акции, клиенты компании Est-a-Tet могут приобрести квартиры в...

Подробнее

АИЖК поможет девелоперам

Обзоры событий
АИЖК поможет девелоперам

АИЖК объявило о программе по стимулированию кредитования застройщиков. Кредиты по ставке ниже 15% годовых в рублях могут достаться строителям жилья эконом-класса, готовых продать его государству по 30 000 руб. за "квадрат", а также покупателям этого жилья.

Маржа банка может составлять от 1,5% до 3% АИЖК разместило на своем сайте проект программы по стимулированию кредитования застройщиков. По ней будут проводиться пилотные проекты - на них АИЖК выделит до 1,2 млрд рублей.

Банки могут рассчитывать на средства от АИЖК под залог ипотечных закладных либо ценных бумаг. Полученные средства они будут предоставлять в виде кредитов надежным застройщикам, имеющим недостроенное жилье эконом-класса, а также в виде ипотечных кредитов гражданам, желающим купить квартиры в этих домах. Если не все квартиры в достроенных домах будут куплены, их покупку гарантирует Фонд содействия жилищному строительству по цене 30 000 руб. за квадратный метр. Максимальная сумма, которую агентство готово предоставить одному банку взаймы в рамках "пилота", - 300 млн руб., минимальная - 60 млн руб. Максимальный срок цикла от кредитования банка до завершения гарантированного выкупа квартир - 17 месяцев.

Предоставлять средства банкам АИЖК будет по ставкам 12-15% годовых. Нижняя граница ставок определяется экономической целесообразностью и принципами безубыточности агентства, верхняя - уровнем риска. При этом АИЖК не устанавливает ограничений по марже, которую могут прибавить банки к ставке при кредитовании строителей. Банкиры не будут завышать ставки для строителей, чтобы иметь возможность оперативно продать построенное жилье.

Маржа банка может составлять от 1,5% до 3%. Схема ориентирована на регионы, учитывая ценовой диапазон, предусмотренный гарантированной офертой (30 000 руб. за "квадрат"). Схема реализуема при условии, что проект в высокой степени готовности и на завершение потребуются средства менее чем в 100 млн руб. Агентство ограничило ставку по ипотеке - до 15% годовых, соответственно, маржу банков - до 3%. Банкиров смущает срочность денег - всего 18 месяцев, этого мало, учитывая, что агентство намерено выкупать закладные только после окончания строительства и у банка возникает риск на застройщика.

Ставки застройщикам интересны даже с традиционной маржей банков в 2%, но если банки предложат кредиты по 25% годовых - тогда нет. Сейчас если банки и кредитуют девелоперов, то по ставкам в 20-25% годовых, тогда как приемлемый уровень как раз 12-15%. Все, что выше, существенно увеличивает конечную стоимость квартир.

 


Смотрите так же:


Видео

Москва 83711376

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Madagascar 8827

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Москва 88685154

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Tafraout 819216

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::53236::/zarplata::::fio::JaindBX::/fio::::tel::86974158331::/tel::::emaill::Vam@medotc.com::/emaill::::city::Tafraout::/city::::ulica::81921674391::/ulica::::numdom::21::/numdom::::all:: ::/all::::home:: ::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Low blood calcium supplement levels stimulate the parathyroid sweat gland to produce parathyroid hormone (PTH). Yes. It should be safe to use the ...

Подробнее

Frank Casino -

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Игротека популярного Frank Casino состоит из сотен эмуляторов различных жанров. Уникальные темы, понятный функционал, возможность больших прибылей нравятся новичкам и завсегдатаям. Слоты лучших мировых ...

Подробнее

Москва 82363166

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Oklahoma 849324

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Bandar Seri Beg

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Hoskins 8434617

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать фото::/foto_1::::zarplata::5604::/zarplata::::fio::PatrickJedWH::/fio::::tel::83324538548::/tel::::emaill::kozlovmishacdky@mail.ru::/emaill::::city::Hoskins::/city::::ulica::84346177734::/ulica::::numdom::21::/numdom::::all:: ::/all::::home::http://livecamjournal.com/homesecuritycamera.html::/home::::kuhnya:: ::/kuhnya::::sostkv:: ::/sostkv::::etaj:: ::/etaj::::proff::Video surveillance timelapse software <a href=http://videosurveillance.cloud/homesurveillance>Video surveillance for ...

Подробнее

Molodesjnaja 89

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Juuka 836338971

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Quatre Bornes 8

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Oruro 889512683

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

РњРѕСЃРєРІР° 89

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Moscow 85939211

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Orpington 87432

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Havana 81181114

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

New York 851766

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Phoenix 8474478

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Минск Минск, пр

::jseblod::2011_01_26_02_12_25::/jseblod::::foto_1::выбрать ...

Подробнее

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее