Куклачева выгоняют на улицу вместе со 12

News image

У всемирно известного клоуна отбирают здание театра - помещение передают банку. Театр кошек Юрия Куклачева, что на Кутузовском проспекте, в скором времени может сменить вывеску. Вместо уникальных спектаклей, где г...

Подробнее

Массивный паркет и его преимущества

Сегодня, когда технологии подарили множество разных способов изготовления паркета и дополнительных технологий, таких как паркетная химия, разобраться в них может быть подчас достаточно сложно. Поэтому очень важно подробно разобрать такой ...

Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости 10 наи

News image

Консалтинговая компания Welhome Компания Welhome представляет обзор, посвященный рынку торговой недвижимости 10 наиболее инвестиционно привлекательных городов, расположенных в Центральном федеральном округе: Брянск, Владимир, Воронеж, Калуга, Липецк, Рязань, Смоленск, Тверь, Т...

Подробнее

Основная масса материала

В связи с этим работы ведутся в разных странах с начала 20-х годов до настоящего времени. Настоящая работа посвящена исследованию свойств сиштофа, полученного при разложении кислотами хибинского нефелина с целью ...

Подробнее

Квартира в ипотеку

News image

  Сегодня кредит на приобретение собственного жилья помогает тысячам молодых людей! Государством ипотека в Москве расценивается в качестве так называемого механизма, который может чётко урегулировать задачи масштабной социальной значимости в рамках страны. ...

Подробнее

Парковая территория

Экологичность и доступность для всех групп населения, гибкость использования в различные сезоны года и культурная содержательность необходимы для поддержания интереса посетителей к парковой территории. Интерес современного человека к общению с прир...

Подробнее

Икеа в Тюмени

News image

  Сейчас во многих странах мира большой популярностью пользуется продукция компании Икеа, которая предлагает широкий ассортимент удобных и функциональных товаров для дома по доступным ценам, что дает возможность без проблем купить их...

Подробнее

АИЖК поможет девелоперам

Обзоры событий
АИЖК поможет девелоперам

АИЖК объявило о программе по стимулированию кредитования застройщиков. Кредиты по ставке ниже 15% годовых в рублях могут достаться строителям жилья эконом-класса, готовых продать его государству по 30 000 руб. за "квадрат", а также покупателям этого жилья.

Маржа банка может составлять от 1,5% до 3% АИЖК разместило на своем сайте проект программы по стимулированию кредитования застройщиков. По ней будут проводиться пилотные проекты - на них АИЖК выделит до 1,2 млрд рублей.

Банки могут рассчитывать на средства от АИЖК под залог ипотечных закладных либо ценных бумаг. Полученные средства они будут предоставлять в виде кредитов надежным застройщикам, имеющим недостроенное жилье эконом-класса, а также в виде ипотечных кредитов гражданам, желающим купить квартиры в этих домах. Если не все квартиры в достроенных домах будут куплены, их покупку гарантирует Фонд содействия жилищному строительству по цене 30 000 руб. за квадратный метр. Максимальная сумма, которую агентство готово предоставить одному банку взаймы в рамках "пилота", - 300 млн руб., минимальная - 60 млн руб. Максимальный срок цикла от кредитования банка до завершения гарантированного выкупа квартир - 17 месяцев.

Предоставлять средства банкам АИЖК будет по ставкам 12-15% годовых. Нижняя граница ставок определяется экономической целесообразностью и принципами безубыточности агентства, верхняя - уровнем риска. При этом АИЖК не устанавливает ограничений по марже, которую могут прибавить банки к ставке при кредитовании строителей. Банкиры не будут завышать ставки для строителей, чтобы иметь возможность оперативно продать построенное жилье.

Маржа банка может составлять от 1,5% до 3%. Схема ориентирована на регионы, учитывая ценовой диапазон, предусмотренный гарантированной офертой (30 000 руб. за "квадрат"). Схема реализуема при условии, что проект в высокой степени готовности и на завершение потребуются средства менее чем в 100 млн руб. Агентство ограничило ставку по ипотеке - до 15% годовых, соответственно, маржу банков - до 3%. Банкиров смущает срочность денег - всего 18 месяцев, этого мало, учитывая, что агентство намерено выкупать закладные только после окончания строительства и у банка возникает риск на застройщика.

Ставки застройщикам интересны даже с традиционной маржей банков в 2%, но если банки предложат кредиты по 25% годовых - тогда нет. Сейчас если банки и кредитуют девелоперов, то по ставкам в 20-25% годовых, тогда как приемлемый уровень как раз 12-15%. Все, что выше, существенно увеличивает конечную стоимость квартир.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее