Гостиницы Екатеринбурга ждет звездная пе

News image

В Екатеринбурге 99 отелей В ближайшие годы все отели Екатеринбурга обяжут пройти сертификацию, по итогам которой им будет присвоено то или иное количество звезд. Все нюансы и особенности этого н...

Подробнее

Здание Ралей-Арена

В неосуществленном проекте арены арх. Новицкого при помощи наклона наружных стен внутрь яснее выражен их ненесущий характер чем при вертикальных стенах. Перелом стены наружу или внутрь еще более подчеркивал бы, ...

Подробнее

Марихуана как прикормка для рыбы

Рыбаки знают о том, что поймать рыбу без подходящей наживки и прикормки не удастся. Современное общество любителей марихуаны утверждает, что для этих целей лучше всего пользоваться семенами марихуаны. Технический канабис ...

Подробнее

Девелоперы торговых комплексов покидают Москву

Обзоры событий

Девелоперы торговых комплексов покидают Москву По мнению экспертов, в столице можно ожидать появления небольших торговых комплексов. С начала года в Москве было открыто только два торговых комплекса. Развивая активность в регионах, девелоперы оставляют столицу, и связано это как с отсутствием земельных участков, так и с позицией московских властей. За первые три месяца этого года в Москве было открыто два торговых комплекса - в Южном Медведково и на Охотном Ряду (торговая галерея в составе гостиницы "Москва"), говорится в отчете консалтинговой компании Welhome. Эксперты компании Jones Lang LaSalle отмечают, что с начала года в столице было введено наименьшее количество квадратных метров по сравнению с первыми кварталами за несколько предыдущих лет. Среди главных причин - перенос открытия комплексов на более поздние сроки.

Объем ввода торговых площадей в Москве I кв 2012 23 000 кв. метров В прошлом году больше всего торговых помещений появилось в Центральном административном округе, теперь предложение смещается на юг. В 2012 году в городе анонсирован ввод 19 новых ТЦ, более 40% из них приходится на Южный административный округ. Сейчас арендопригодные площади в торговых центрах распределены следующим образом.

Значительная доля (72,2%) сконцентрирована в пределах от Третьего транспортного кольца (ТТК) до Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД), включая объекты на внешней стороне МКАД. Значительно меньше арендопригодных площадей в торговых центрах расположено в центральной части Москвы: 6,8% – внутри Садового кольца, включая объекты на его внешней стороне, 9,5% – в пределах от Садового кольца до ТТК, включая объекты на его внешней стороне.

И, наконец, за пределами МКАД находится 11,5% арендопригодных площадей в центрах, относящихся к московскому рынку торговой недвижимости. По данным экспертов, по количеству торговых площадей в расчете на 1000 человек Москва уступает Европе. Если в российской столице этот показатель составляет 200 кв метров, в Европе он может достигать 350 кв метров. За пределы столицАктивность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья и регионов России.

Лишь 13% новых торговых центров сейчас строится в Москве, 12% - в Московской области, 15% - в Санкт-Петербурге, остальные объекты (60%) — в регионах. При этом наиболее активное развитие демонстрируют рынки Московской области, а также городов с населением менее 1 млн человек. "Отсутствие земельных участков под застройку, и активное развитие ритейлеров в регионах заставляет девелоперов начинать осваивать Россию", – говорит Ярослав Дарусенков, руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor Int. Немаловажным фактором ухода девелоперов в регионы стала позиция столичных властей. Мэр Москвы Сергей Собянин уже высказывался, что негативно относится к строительству торговых центров и офисов в центре столицы.

"Можно утверждать, что тенденция – строить торговые комплексы в регионах - сохранится в ближайшие несколько лет. Политика городских властей вряд ли претерпит изменения, а в Москве вряд ли появятся свободные земельные участки", – говорит Юлия Качур, старший директор отдела торговой недвижимости консалтинговой компании "Магазин Магазинов". По мнению эксперта, в столице можно ожидать появления небольших торговых комплексов. Это связано с тем, что сегодня добраться до крупных торговых центров, расположенных на МКАДе весьма затруднительно из-за оживленного транспортного потока.

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее