Строительство прудов

Подобную услугу чаще всего заказывают хозяева загородных домов и коттеджей. Искусственные пруды являются отличным элементом для дополнения ландшафтного дизайна. Они легко сочетаются с окружающей растительностью разных видов. На территории парков ...

Подробнее

Недвижимость в Москве, тенденции, прогно

News image

Столичная недвижимость сегодня как нельзя более привлекательна для покупки – именно такое мнение выражают эксперты. Жилье в столице дешевеет, и это особенно касается вторичного рынка....

Подробнее

Виды КНС и методы их установки

С проблемой откачки сточных вод приходится сталкиваться как владельцам частных загородных домов, так и жителям многоквартирных строений. Для устройства эффективной канализационной системы необходимо приобрести целый комплекс оборудования. Как правило, его ...

Подробнее

Забор для дома своей мечты

News image

Строительство дома - сложный и ответственный процесс. Возведение забора не менее важное мероприятие. Ведь даже самый изысканный ландшафтный дизайн и экстерьер дома можно испортить неуместным ограждением. Так как речь идет ...

Подробнее

В США продают склеп Элвиса Пресли

News image

Элвис Пресли На аукционе в США продают склеп, в котором ранее покоилось тело Элвиса Пресли – короля рок-н-ролла, пишет газета New York Post. Торги организовывает аукционный дом Julien's Auctions, а...

Подробнее

Встроенные шкафы купе в Красноярске

На сегодняшний день шкафы-купе обладают огромной популярностью во всем мире. Происходит это благодаря их главному преимуществу, которое позволяет максимально результативно использовать пространство того или иного помещения. Современные шкафы купе отличаются ...

Подробнее

Интерьер в стиле high-tech

News image

Для начала нужно знать, что такое стиль high-tech и что он любит. В интерьере в основном преобладают ровные линии, минимальное количество мебели, ощущение свободного пространства и чистоты, отсутствие резких цветов. ...

Подробнее

Девелоперы торговых комплексов покидают Москву

Обзоры событий

Девелоперы торговых комплексов покидают Москву По мнению экспертов, в столице можно ожидать появления небольших торговых комплексов. С начала года в Москве было открыто только два торговых комплекса. Развивая активность в регионах, девелоперы оставляют столицу, и связано это как с отсутствием земельных участков, так и с позицией московских властей. За первые три месяца этого года в Москве было открыто два торговых комплекса - в Южном Медведково и на Охотном Ряду (торговая галерея в составе гостиницы "Москва"), говорится в отчете консалтинговой компании Welhome. Эксперты компании Jones Lang LaSalle отмечают, что с начала года в столице было введено наименьшее количество квадратных метров по сравнению с первыми кварталами за несколько предыдущих лет. Среди главных причин - перенос открытия комплексов на более поздние сроки.

Объем ввода торговых площадей в Москве I кв 2012 23 000 кв. метров В прошлом году больше всего торговых помещений появилось в Центральном административном округе, теперь предложение смещается на юг. В 2012 году в городе анонсирован ввод 19 новых ТЦ, более 40% из них приходится на Южный административный округ. Сейчас арендопригодные площади в торговых центрах распределены следующим образом.

Значительная доля (72,2%) сконцентрирована в пределах от Третьего транспортного кольца (ТТК) до Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД), включая объекты на внешней стороне МКАД. Значительно меньше арендопригодных площадей в торговых центрах расположено в центральной части Москвы: 6,8% – внутри Садового кольца, включая объекты на его внешней стороне, 9,5% – в пределах от Садового кольца до ТТК, включая объекты на его внешней стороне.

И, наконец, за пределами МКАД находится 11,5% арендопригодных площадей в центрах, относящихся к московскому рынку торговой недвижимости. По данным экспертов, по количеству торговых площадей в расчете на 1000 человек Москва уступает Европе. Если в российской столице этот показатель составляет 200 кв метров, в Европе он может достигать 350 кв метров. За пределы столицАктивность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья и регионов России.

Лишь 13% новых торговых центров сейчас строится в Москве, 12% - в Московской области, 15% - в Санкт-Петербурге, остальные объекты (60%) — в регионах. При этом наиболее активное развитие демонстрируют рынки Московской области, а также городов с населением менее 1 млн человек. "Отсутствие земельных участков под застройку, и активное развитие ритейлеров в регионах заставляет девелоперов начинать осваивать Россию", – говорит Ярослав Дарусенков, руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor Int. Немаловажным фактором ухода девелоперов в регионы стала позиция столичных властей. Мэр Москвы Сергей Собянин уже высказывался, что негативно относится к строительству торговых центров и офисов в центре столицы.

"Можно утверждать, что тенденция – строить торговые комплексы в регионах - сохранится в ближайшие несколько лет. Политика городских властей вряд ли претерпит изменения, а в Москве вряд ли появятся свободные земельные участки", – говорит Юлия Качур, старший директор отдела торговой недвижимости консалтинговой компании "Магазин Магазинов". По мнению эксперта, в столице можно ожидать появления небольших торговых комплексов. Это связано с тем, что сегодня добраться до крупных торговых центров, расположенных на МКАДе весьма затруднительно из-за оживленного транспортного потока.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее