Распиловка гранита и мрамора дробью

Еще 6 тыс. лет назад в Древнем Египте был освоен метод штрипсовой распиловки гранита. Твердые породы резались медными полосами, на которых были закреплены прочные и твердые зерна минералов. По другой ...

Подробнее

Итальянские входные двери

Может у вас также как и у нас идет дома ремонт? Или вы просто хотите установить новую входную дверь, потому что вам надоела старая? В общем, если перед вами стоит ...

Подробнее

Проекты кирпичного дома

Многие сегодня отдают предпочтение своим домам. Для строительных работ используются разные материалы, но чаще всего кирпич. У многие есть свои задумки на счет воплощения проектов, однако для тех, кто еще ...

Подробнее

За полгода цены на жилье в домах массовы

News image

Жилая недвижимость За первое полугодие текущего года цены в домах массовых серий вторичного рынка и в новостройках  больше всего увеличились в Казани - на 9,2 до 47,1 тыс. рублей з...

Подробнее

Трехфазный стабилизатор напряжения

В поселке Рощино, в Выборгском районе Ленинградской области, в 70 километрах от Санкт-Петербурга, завершено строительство элитной частной резиденции. Жилой комплекс так и называется – РезиденцияРощино.рф. Всего в семи ...

Подробнее

1 декабря 2011 года в свободную продажу

News image

Knightsbridge Private Park Агентство элитной недвижимости Bonton Realty с радостью сообщает, что 1 декабря 2011 года в свободную продажу поступили квартиры и таунхаусы в новом жилом квартале premium-класса Knightsbridge P...

Подробнее

Home estate: цены на жилье во Фрунзенско

News image

Home estate Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали обстановку на рынке жилой недвижимости Фрунзенского района. Стоимость жилья в районе за год значительно выросла, и по прогнозам агентства будет продолжать р...

Подробнее

Квартира для бизнеса

News image

Гильдия риэлторов Москвы Эксперты Гильдии риэлторов Москвы проанализировали, ради какого бизнеса предприниматели идут на перевод квартир в нежилой фонд. По словам Светланы Мухановой, эксперта Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ), генерального д...

Подробнее

Квадратные метры вместо денег

Обзоры событий
Квадратные метры вместо денег

Кризис вынуждает девелоперов быть более изобретательными, поэтому они все чаще стали прибегать к схеме бартера: вместо денег застройщики рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. Эксперты прогнозируют, что бартер будет востребован и дальше.

За выполнение основной части строительно-монтажных работ подрядчики получат около 30% площадей MR Group предложила подрядчикам поучаствовать собственными деньгами в строительстве бизнес-центра "Трио" в Москве, а рассчитаться за предоставленные средства компания планирует площадями в готовом офисном комплексе. Таким образом, подрядчики берут на себя неведомую им прежде функцию соинвестора и фактически кредитуют застройщика.

MR Group была вынуждена пересмотреть стратегию развития в связи с экономическим кризисом. Новая схема сотрудничества будет опробована на строительстве бизнес-центра "Трио" на севере Москвы, вблизи Ленинского проспекта. Возводить офисный комплекс класса B+ общей площадью 37,5 тыс. квадратных метров будут четыре подрядные организации, названия которых не раскрывают. Общий бюджет "Трио" компания оценивает в $105 млн.

За выполнение основной части строительно-монтажных работ подрядчики получат около 30% площадей в бизнес-центре, или чуть больше 11 тыс. квадратных метров. Сейчас вложения в "квадрат" компания должна оценивать ориентировочно в $3-3,7 тыс., следовательно, пул подрядчиков профинансирует MR Group на $30-40 млн.

Как отмечает руководитель направления коммерческой недвижимости компании ФинессКо Дмитрий Донской, в нынешнее время для девелоперов привлечение в качестве соинвесторов подрядчиков - это один из возможных и оптимальных вариантов не замораживать проекты или избавляться от таковых.

"Такая практика применялась и ранее, но в условиях "кредитного голода"она, я уверен, будет применяться более активно, - добавляет эксперт. - Такие схемы более разумны, как с экономической точки зрения (подрядчики получают большую заинтересованность в успешном и качественном воплощении проекта), так и просто с человеческой, ведь обычно девелоперы приглашают в качестве подрядчика "проверенные" компании, с которыми тесно сотрудничают".

Будет ли такая практика основополагающей и после выхода из кризиса сказать сложно, уточняет Дмитрий Донской, но она, безусловно, в любой экономический период позволяет воплощать в жизнь большее количество проектов. "Вопрос лишь в том, захочется ли и дальше продолжать делиться "сладким кусочком пирога", когда появится возможность не прибегать к помощи соинвесторов", - резюмирует специалист.

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее